30 pokoje 882.72m²
LUBELSKIE Lublin Za Cukrownią ul. 1 Maja

5 500 000 PLN

1/2

5 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
30 Powierzchnia
882.72 m² Cena za m²
6 231 PLN Piętro
Rok budowy
1960

BUDYNEK Z NIEOGRANICZONYM POTENCJAŁEM W SERCU LUBLINA - IDEALNA INWESTYCJA!

Lokalizacja Premium I Duże Możliwości Inwestycyjne I Mocno rozwijająca się okolica I Gotowe umowy najmu I Gotowy program rewitalizacja

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Budynek o powierzchni użytkowej 882,72 m² oferuje szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych:

* Piwnica i parter (259,67 m²): Doskonała przestrzeń pod działalność gastronomiczną - restauracja z ogródkiem, kawiarnia, bar - lub usługi: sklep, punkt usługowy, placówka bankowa.
* Cztery piętra (623,05 m²): Idealne pod nowoczesne biura, apartamenty na wynajem, hotel butikowy, kliniki, centra szkoleniowe.

STANDARD:

* Budynek usługowo-handlowo-biurowy z 1960 roku - solidna konstrukcja z dużym potencjałem aranżacyjnym.
* Piwnice i parter w dobrym stanie, gotowe do adaptacji pod działalność.
* Wyższe kondygnacje wymagają remontu - idealna okazja do stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb i wizji.

BUDYNEK:

* Lokalizacja Premium: Budynek położony w samym sercu Lublina, przy ul. 1 Maja 44 - gwarancja rozpoznawalności i prestiżu.
* Umowy najmu:
- Umowy najmu wieży telefonii komórkowej na dachu - stały, pasywny dochód.
- Umowa najmu powierzchni reklamowej - dodatkowy dochód bez wysiłku.
- Potencjalna umowa najmu ze sklepem spożywczym - zapewniony najemca na parterze.
- Możliwość instalacji bankomatu - kolejna opcja na dodatkowy zysk.
* Potencjał reklamowy: Możliwość umieszczenia reklam na elewacji budynku - dodatkowe źródło przychodu.

LOKALIZACJA:

* Strategiczne położenie: Ścisłe centrum Lublina, naprzeciwko dworca PKP - gwarancja dużego ruchu pieszego i łatwego dostępu dla klientów.
* Rewitalizowana okolica: Okolica dworca przechodzi gruntowną rewitalizację, stając się nowoczesnym i atrakcyjnym miejscem w mieście.
* Komunikacja: Narożna działka u zbiegu ulic Pocztowej, 1 Maja i Gazowej - doskonała widoczność i dostępność.
* Dworzec Metropolitarny: W sąsiedztwie nowo wybudowany Dworzec Metropolitarny - centrum przesiadkowe dla aglomeracji lubelskiej, zwiększające ruch w okolicy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dofinansowanie na rewitalizację: Zatwierdzony wniosek o dofinansowanie rewitalizacji z programu FELU - obniżenie kosztów inwestycji i podniesienie wartości nieruchomości.
* Dofinansowanie na poziomie 95% wydatków kwalifikowanych: Minimalny wkład własny - maksymalne korzyści.
* Grunt w użytkowaniu wieczystym, budynek stanowi odrębną własność.

Serdecznie zapraszam na prezentację! To wyjątkowa okazja, by zainwestować w przyszłość Lublina i stworzyć unikalny obiekt w sercu miasta!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	5 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	882.72 m²
Cena za m2:	6 231 PLN

Opis budynku:
Rok budowy:	1960
Liczba pięter:	4
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964521825

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/20
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
161.57 m² Cena za m²
12 069 PLN

LUBELSKIE puławski ul. Góry
1/18
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
134.19 m² Cena za m²
13 339 PLN

LUBELSKIE puławski ul. Góry
1/2
209 391 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2478 m² Cena za m²
85 PLN

LUBELSKIE łęczyński
1/20
13 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
800 m² Cena za m²
17 375 PLN

LUBELSKIE puławski
1/12
175 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9216 m² Cena za m²
19 PLN

LUBELSKIE bialski
1/19
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
267.93 m² Cena za m²
10 077 PLN

LUBELSKIE puławski ul. Góry
1/20
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
139.99 m² Cena za m²
12 787 PLN

LUBELSKIE puławski ul. Góry
1/17
1 930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9300 m² Cena za m²
208 PLN

LUBELSKIE bialski ul. Karola Ferdynanda Eichlera
1/8
498 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9500 m² Cena za m²
52 PLN

LUBELSKIE rycki
1/20
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
134.19 m² Cena za m²
13 339 PLN

LUBELSKIE puławski ul. Góry
1/12
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
7 417 PLN

LUBELSKIE łęczyński
1/12
734 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
89.42 m² Cena za m²
8 217 PLN

LUBELSKIE lubelski Leonów
1/8
57 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
22641 m² Cena za m²
3 PLN

LUBELSKIE parczewski
1/11
622 160 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.60 m² Cena za m²
10 100 PLN

LUBELSKIE Lublin LSM ul. Zygmunta Krasińskiego
1/4
734 130 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
83.17 m² Cena za m²
8 827 PLN

LUBELSKIE lubelski Leonów
1/4
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2492 m² Cena za m²
393 PLN

LUBELSKIE puławski ul. Radomska
1/1
13 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6500 m² Cena za m²
2 000 PLN

LUBELSKIE hrubieszowski
1/3
235 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1412 m² Cena za m²
166 PLN

LUBELSKIE lubelski
1/3
86 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1.08 m² Cena za m²
80 000 PLN

LUBELSKIE włodawski
1/20
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
161.57 m² Cena za m²
12 069 PLN

LUBELSKIE puławski ul. Góry
1/8
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73.70 m² Cena za m²
8 820 PLN

LUBELSKIE Lublin Czechów ul. Żelazowej Woli
1/4
95 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2200 m² Cena za m²
43 PLN

LUBELSKIE bialski
1/2
5 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
30 Powierzchnia
882.72 m² Cena za m²
6 231 PLN

LUBELSKIE Lublin Za Cukrownią ul. 1 Maja
1/27
19 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
600 m² Cena za m²
33 PLN

LUBELSKIE radzyński Anielki

Potencjał inwestycyjny w sercu Lublina 882.72 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach