Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, wyjątkową ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w prestiżowej inwestycji „Zielona 5”.

INFORMACJA O MIESZKANIU

Mieszkanie 1 - pokojowe o łącznej powierzchni 25,40 m2 (powierzchnia mierzona po podłodze 32,20 m2)

Korytarz: 3,45 m2
Łazienka: 3,70 m2
Salon z aneksem: 18,25 m2

Mieszkanie położone na IV piętrze. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.

Okna od ulicy Za Bramką jak i od ulicy Zielonej z przepięknym widokiem na Plac Bernardyński i Kościół Franciszkanów.

Zaprojektowany, indywidualny, orginalny układ wnętrza.

Mieszkanie jasne, przestronne, bardzo wysokie sufity (w szczytowym miejscu prawie 4,5m!)

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z gamy premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej
- nowe drewniane, zdobione okna wg wskazań MKZ
- nowe parapety wewnętrzne PCV
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowy biały osprzęt elektryczny
- ściany gruntowane, malowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo.
Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- stojaki na rowery
- zielone podwórko
- jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny mural

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica.

Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.

W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą.

Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia. Doskonała okazja również dla inwestorów chcących mieć wysokie stopy zwrotu z mieszkania w topowej lokalizacji w przepięknie zrewitalizowanej kamienicy.

UWAGI TECHNICZNE (dot. rzuty)

Przedostatni rzut przedstawia stan aktualny czyli 27,70m2 (po podłodze 35,20m2), ale w planach jest przesunięcie ścianki aby ten jak i sąsiadujący lokal uzyskał odrębną KW stąd przedmiotem oferty jest nieruchomość zaprezentowana na ostatnim rzucie czyli 25,40m2 (po podłodze 32,20m2). Koszty tych prac remontowych są już uwzględnione w cenie.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne m.in.:

- koszt utrzymania tzw. części wspólnych 3,25zł/m2 czyli 82,55zł/miesięcznie
- ciepło (podgrzanie wody i ogrzewanie lokalu) 3zł/m2 czyli 76,20zł/miesięcznie
- opłata za logotermę 29,52zł/miesięcznie
- woda 14,83zł/m3 można przyjąć 3m3 czyli 44,49zł/miesięcznie
- śmieci 25zł/osoba

Szacunkowo: 257,76zł/miesięcznie

Co niezwykle istotne i zasługuje na wyróżnienie pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	399 500 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	1
Powierzchnia:	25.4 m²
Cena za m2:	15 728 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Liczba pięter:	4
Piętro:	4
Winda:	tak

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964483210

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda

Zobacz oferty w tej okolicy

1/18
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
30.90 m² Cena za m²
12 913 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Rybaki
1/8
425 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
27.01 m² Cena za m²
15 735 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Józefa Kraszewskiego
1/28
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
4 986 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Złotowska
1/11
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.50 m² Cena za m²
12 113 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Franciszka Morawskiego
1/11
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.50 m² Cena za m²
9 868 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Rusa
1/9
409 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.97 m² Cena za m²
11 371 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/12
469 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.80 m² Cena za m²
8 257 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Promienista
1/11
469 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.70 m² Cena za m²
9 250 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Emilii Sczanieckiej
1/8
367 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.75 m² Cena za m²
9 986 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Żurawia
1/8
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
38 m² Cena za m²
11 816 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winiary ul. Sokoła
1/14
473 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
9 854 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Pogodna
1/9
369 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
28 m² Cena za m²
13 179 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Kormorana
1/17
390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.30 m² Cena za m²
9 924 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Świerkowa
1/15
445 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.60 m² Cena za m²
10 206 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kłuszyńska
1/17
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.09 m² Cena za m²
8 788 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Orzechowa
1/10
395 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
27.53 m² Cena za m²
14 348 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Przemysłowa
1/7
320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
36 m² Cena za m²
8 889 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Jaworowa
1/19
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.26 m² Cena za m²
12 368 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Karpia
1/4
415 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
801 m² Cena za m²
518 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Marlewo ul. Zemborzycka
1/16
475 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.40 m² Cena za m²
10 698 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Garbary
1/8
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.70 m² Cena za m²
9 840 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Powstań Narodowych
1/10
369 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.20 m² Cena za m²
9 179 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Głogowska
1/8
338 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33.81 m² Cena za m²
9 997 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Chlebowa
1/13
320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
30 m² Cena za m²
10 667 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Józefa Chociszewskiego

Prestiżowa inwestycja Poznań Zielona 5 M36A 25.4 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach