Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, wyjątkową ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w prestiżowej inwestycji „Zielona 5”.

INFORMACJA O MIESZKANIU

Mieszkanie 1 - pokojowe o łącznej powierzchni 25,02 m2 (powierzchnia mierzona po podłodze 28,45 m2)

Korytarz
Łazienka
Salon z aneksem

Mieszkanie położone na IV piętrze. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.

Okna od ulicy Za Bramką.

Mieszkanie jasne, przestronne, bardzo wysokie sufity (wysokość przy wejściu do mieszkania to prawie 4m!)

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni poprzez zbudowanie antresoli. Co niezwykle istotne komfortowej i praktycznej dzięki wysokim sufitom i oknu poddaszowemu.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z gamy premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej
- nowe drewniane, zdobione okna wg wskazań MKZ
- nowe parapety wewnętrzne PCV
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowy biały osprzęt elektryczny
- ściany gruntowane, malowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo.
Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- stojaki na rowery
- zielone podwórko
- jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny mural

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica.

Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.

W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą.

Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia. Doskonała okazja również dla inwestorów chcących mieć wysokie stopy zwrotu z mieszkania w topowej lokalizacji w przepięknie zrewitalizowanej kamienicy.

UWAGI TECHNICZNE (dot. rzuty)

Przedostatni rzut przedstawia stan aktualny czyli 22,20m2 (po podłodze 25,70m2), ale w planach jest przesunięcie ścianki aby ten jak i sąsiadujący lokal uzyskał odrębną KW stąd przedmiotem oferty jest nieruchomość zaprezentowana na ostatnim rzucie czyli 25,02m2 (po podłodze 28,45m2). Koszty tych prac remontowych są już uwzględnione w cenie.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne m.in.:

- koszt utrzymania tzw. części wspólnych 3,25zł/m2 czyli 81,31zł/miesięcznie
- ciepło (podgrzanie wody i ogrzewanie lokalu) 3zł/m2 czyli 75,06zł/miesięcznie
- opłata za logotermę 29,52zł/miesięcznie
- woda 14,83zł/m3 można przyjąć 3m3 czyli 44,49zł/miesięcznie
- śmieci 25zł/osoba

Szacunkowo: 255,38zł/miesięcznie

Co niezwykle istotne i zasługuje na wyróżnienie pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	399 500 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	1
Powierzchnia:	25.02 m²
Cena za m2:	15 967 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Liczba pięter:	4
Piętro:	4
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964483273

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/6
419 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.60 m² Cena za m²
8 803 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Pod Lipami
1/11
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.39 m² Cena za m²
10 129 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Jana Umińskiego
1/16
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
7 483 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zawady ul. Główna
1/10
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.65 m² Cena za m²
9 420 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Jaworowa
1/3
464 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
580 m² Cena za m²
800 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Szczawnicka
1/17
437 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
35 m² Cena za m²
12 486 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Stanisława Szczepanowskiego
1/8
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.70 m² Cena za m²
9 840 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Powstań Narodowych
1/20
475 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
29.83 m² Cena za m²
15 924 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Piekary
1/7
320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
36 m² Cena za m²
8 889 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Jaworowa
1/10
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.49 m² Cena za m²
10 935 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/20
399 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.02 m² Cena za m²
15 967 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/14
473 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
9 854 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Pogodna
1/8
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
29 m² Cena za m²
15 517 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Jana Spychalskiego
1/7
403 748 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.30 m² Cena za m²
15 958 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stary Rynek ul. Łazienna
1/14
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.30 m² Cena za m²
10 169 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo os. Lecha
1/3
369 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1650 m² Cena za m²
224 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Przelot
1/3
385 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35 m² Cena za m²
11 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Jana Umińskiego
1/12
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
9 553 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Przyjaźni
1/9
369 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
28 m² Cena za m²
13 179 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Kormorana
1/13
320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
30 m² Cena za m²
10 667 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Józefa Chociszewskiego
1/13
370 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.88 m² Cena za m²
7 570 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec os. Dębina
1/15
445 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.60 m² Cena za m²
10 206 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kłuszyńska
1/18
435 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.10 m² Cena za m²
13 551 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/17
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
90.93 m² Cena za m²
4 949 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Poplińskich

Prestiżowa inwestycja Poznań Zielona 5 M36B 25.02 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach