Szukasz wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania w cichej, a zarazem bliskiej centrum części poznańskiej Wildy? Zapraszamy na prezentację tego niezwykłego, cichego i przestronnego lokalu, zlokalizowanego w odległości krótkiego spaceru od Starego Browaru, w bezpośrednim sąsiedztwie modnych knajpek, rzemieślniczych piekarni oraz punktów usługowych.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Wyjątkowa przestrzeń i klimat: Aż 104 m² powierzchni oraz wysokie sufity dające poczucie swobody.
• Zrewitalizowana secesyjna kamienica z 1904 roku: Połączenie historycznej duszy budynku z nowoczesnym komfortem po kompleksowej odnowie w 2023 r.
• Optymalne doświetlenie: Mieszkanie jasne, dwustronne, położone na poszukiwanym 1. piętrze.
• Prywatna strefa relaksu: Loggia z urokliwym widokiem na inne zrewitalizowane kamienice i drzewa.
• Dodatkowa przestrzeń: Zewnętrzna komórka lokatorska o powierzchni 4,5 m² na podwórzu oraz dostęp do zielonego skwerku.
• Szlachetne wykończenie: Oryginalne drewniane podłogi w pokojach (w kuchni trwałe kafle, w łazience płytki).Oryginalne secesyjne stiuki w trzech pokojach
• Lokalizacja niemal w samym centrum: Łączy spokój kameralnej ulicy z bliskością tętniącego życiem miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny rozkład przestrzeni:
• Salon połączony z kuchnią: 31,16 m² (serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu)
• Pokój 1: 21,30 m²
• Pokój 2: 20,06 m²
• Pokój 3: 15,65 m²
• Łazienka: 6,06 m²
• Korytarz: 7,77 m²
• Loggia: 1,73 m²

DANE TECHNICZNE I OPŁATY

• Okna: PCV.
• Ogrzewanie: Indywidualny, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny.
• Szybki internet światłowodowy (m.in. Inea, Orange).
• Bezpieczeństwo: Budynek objęty monitoringiem przy wejściu.
• Czynsz administracyjny: Ok. 1200 zł (zawiera zaliczki na zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, koszty administracji oraz przeglądy instalacji). Dodatkowo płatne: prąd, gaz i internet według zużycia.
• Miejsca parkingowe: Ogólnodostępne miejsca postojowe tuż przed budynkiem. Istnieje również możliwość „przejęcia” od obecnych właścicieli najmowanego miejsca postojowego na zamykanym podwórku (za szlabanem) w pobliskim budynku (ok. 250 zł/mies.)

ZREWITALIZOWANA KAMIENICA

W 2023 roku budynek przeszedł gruntowną i staranną rewitalizację przeprowadzoną pod nadzorem Konserwatora Zabytków. Prace obejmowały:
• Odnowienie elewacji oraz izolację/ocieplenie fundamentów i dachu (nowe pokrycie dachówką).
• Całkowitą wymianę wszystkich pionów instalacyjnych.
• Wymianę schodów w ciągu komunikacyjnym na solidne, dębowe.
• Modernizację klatki schodowej (obecnie końcowe prace gipsowania i malowania).

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI

Nieruchomość znajduje się przy ul. Żupańskiego - w sercu klimatycznej Wildy:
• Sklepy spożywcze (np. Żabka, lokalne warzywniaki): Tuż obok, w odległości 30-100 m.
• Przychodnia lekarska: Na tej samej ulicy (ul. Żupańskiego) - ok. 100 m.
• Szkoły i przedszkola: Najbliższa szkoła podstawowa w odległości ok. 300 m.
• Uczelnie wyższe: Politechnika Poznańska, Uniwersytet Ekonomiczny - dojazd w ok. 7-10 minut.
• Komunikacja miejska:
o Przystanek autobusowy - ok. 150 m.
o Przystanki tramwajowe (ul. Wierzbięcice / ul. Górna Wilda) - ok. 250 m.
• Dworzec PKP / PKS (Poznań Główny): Ok. 1,2 km (15 minut pieszo lub 3 minuty tramwajem).
• Centrum Handlowe i Sztuki Stary Browar: Ok. 800 m (10 minut spacerem).
• Atrakcje i rekreacja: Park Drwęskich (ok. 400 m), Rynek Wildecki z bazarkiem (ok. 500 m), liczne autorskie restauracje, kawiarnie i piekarnie w promieniu kilkuminutowego spaceru.

DLA KOGO?

• Dla rodziny: Szukającej dużej, bezpiecznej i wygodnej przestrzeni w centrum miasta, blisko szkół i parków.
• Dla miłośników kamienic: Osób doceniających wysokie wnętrza, klimat secesji, drewniane podłogi i urok odrestaurowanej architektury.
• Świetna lokalizacja na kancelarię czy gabinet
• Dla inwestora: Układ z 4 przestronnymi pokojami doskonale sprawdzi się pod długoterminowy wynajem dla studentów lub pracujących profesjonalistów.

Zadzwoń już dziś i umów się na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Mieszkania w tak odnowionych kamienicach na Wildzie to rzadkość na rynku.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 295 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	104 m²
Cena za m2:	12 452 PLN
Czynsz administracyjny:	1200 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1904
Liczba pięter:	3
Piętro:	1
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	tak
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964566533

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/28
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.27 m² Cena za m²
17 974 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/16
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
89.72 m² Cena za m²
13 364 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Zagonowa
1/19
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
88.92 m² Cena za m²
16 858 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Kazimierza Wielkiego
1/11
1 349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
149.50 m² Cena za m²
9 023 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Fryderyka Skarbka
1/17
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
96.85 m² Cena za m²
15 488 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Adama Mickiewicza
1/30
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
144 m² Cena za m²
7 632 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Lawendowa
1/30
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
257 m² Cena za m²
5 837 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Antoninek ul. Radziwoja
1/15
1 356 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
67.80 m² Cena za m²
20 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Podgórna
1/7
1 045 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
791 m² Cena za m²
1 321 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Szarotkowa
1/24
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
64 m² Cena za m²
23 281 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stary Rynek ul. Za Bramką
1/12
1 349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
149.50 m² Cena za m²
9 023 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań
1/20
1 130 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
5 650 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Wielichowska
1/18
1 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74.64 m² Cena za m²
16 734 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Klemensa Janickiego
1/18
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
87.90 m² Cena za m²
13 083 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Wszystkich Świętych
1/14
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
142 m² Cena za m²
9 789 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Na Murawie
1/18
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
7 327 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo
1/43
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
198.70 m² Cena za m²
6 492 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Świerczewo ul. Teodora Tyca
1/17
1 389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
188 m² Cena za m²
7 388 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Krzesiny ul. Pokrzywno
1/19
1 270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
149.14 m² Cena za m²
8 515 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Szklarniowa
1/21
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
101 m² Cena za m²
11 386 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Kochanowskiego
1/13
1 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
58.08 m² Cena za m²
21 505 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Stanisława Wyspiańskiego
1/15
1 395 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
126 m² Cena za m²
11 071 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Śniadeckich
1/11
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
7 181 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Fabianowo
1/37
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
149.60 m² Cena za m²
8 623 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko

Przestronne mieszkanie z duszą w kamienicy 104 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach