PIĘKNE, SŁONECZNE MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI, DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 4-pokojowego mieszkania (salon z aneksem kuchennym i trzy sypialnie), o powierzchni 69 m2, z 2 balkonami, położonego w budynku z windą przy ulicy Miśnieńskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji JUNIQUE, wybudowanej przez renomowanego poznańskiego dewelopera, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Przystanek tramwajowy - 2 minuty spacerkiem!
Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół. Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata.
Ogrzewanie miejskie.

UKŁAD
- salon z aneksem kuchennym w kształcie kwadratu, z którego wychodzimy na duży przestronny balkon
- sypialnia z wyjściem na balkon
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka
- toaleta
- przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 40.000,-zł. i komórka lokatorska w cenie 15.000 zł.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.
W salonie: elegancka, rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, piekarnik, lodówka z zamrażarką i zmywarka.
W łazience: WC geberit, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar z szufladami, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, wanna ze szklanym parawanem, z deszczownicą i baterią prysznicową, podświetlane lustro
W toalecie: WC geberit, umywalka z lustrem.
W korytarzu: szafa wykonana na wymiar przez stolarza.
Na podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK
Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2024 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka kroków do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 13, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.
W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W odległości kilkunastominutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Liceum Plastyczne, Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- 2 balkony, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- miejsca do parkowania dla gości

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 882.000-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	882 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	69 m²
Cena za m2:	12 783 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Blok mieszkalny
Rok budowy:	2024
Liczba pięter:	4
Piętro:	1
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964508486

Śliczne mieszkanie z dwoma balkonami, bez PCC 69 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach