pokoje 1100m²
ZACHODNIOPOMORSKIE kołobrzeski ul. Żurawia

5 000 000 PLN

1/14

5 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
1100 m² Cena za m²
4 545 PLN Piętro
Rok budowy
2012

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy z zapleczem biurowym - Kołobrzeg, ul. Żurawia 14B (Bysewo / dawna Mrówka)

Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalny, w pełni wyposażony obiekt handlowo-usługowy z częścią biurowo-socjalną, położony w południowej części Kołobrzegu przy ul. Żurawia 14B. Budynek do niedawna funkcjonował jako market budowlany Bysewo (wcześniej Mrówka). Obiekt gotowy do natychmiastowego użytkowania - idealny dla inwestora lub firmy handlowej szukającej miejsca o doskonałej ekspozycji i nowoczesnym układzie funkcjonalnym.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Kołobrzegu, z szybkim dojazdem do centrum, głównych tras wylotowych (DK11, DK102) i strefy przemysłowo-usługowej miasta. Budynek posiada dobrą widoczność od strony ulicy, miejsce na szyld reklamowy, a także 10 utwardzonych miejsc parkingowych dla klientów i pracowników. Dogodny dojazd dla samochodów osobowych i dostawczych.

Parametry techniczne

Powierzchnia całkowita: ok. 1 100 m²
- Sala sprzedaży: ok. 800 m²
- Część biurowo-socjalna: ok. 300 m²

Wysokość kondygnacji:
- część wysoka (magazynowa) - ok. 7 m,
- część sprzedażowa - ok. 3 m,
- pomieszczenia biurowe na piętrze - ok. 2,4 m

Konstrukcja: mieszana (murowano-stalowa)

Dach: papa

Posadzka: niepyląca, beton utwardzany (4 t/m²), przystosowany do wózków widłowych

Witryna frontowa z ekspozycją towaru i naturalnym doświetleniem

Zaplecze dostawcze z tyłu budynku - łatwy wjazd dla samochodów dostawczych

Media: prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja, internet, sieć komputerowa

Ogrzewanie: gazowe

Parking: utwardzony kostką brukową, 10 miejsc postojowych

Układ funkcjonalny
Parter: sala sprzedaży, zaplecze magazynowe, pomieszczenia biurowe, kuchnia, toalety.
Piętro: biura administracyjne, sala spotkań, archiwum, zaplecze socjalne.
Wyposażenie w cenie sprzedaży - obiekt gotowy do wejścia bez nakładów.

Parametry inwestycyjne

Aktualnie wynajmowany - możliwość kontynuacji umowy najmu

Czynsz najmu: 30 000 zł netto / miesiąc

Szacowana stopa zwrotu (ROI): 7,2%

Użytkowanie wieczyste gruntu: 40 000 zł/rok (do 2032 r.)

Możliwość wykupu gruntu od gminy - koszt ok. 1,3 mln zł (wliczony w cenę sprzedaży)

do podanej ceny netto należy doliczyć podatek vat 23%

Koszty eksploatacyjne (netto / miesiąc)

Prąd: ok. 2 500 zł

Gaz: ok. 2 100 zł

Woda i kanalizacja: ok. 50 zł

Zapraszam na prezentację.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	5 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	1100 m²
Cena za m2:	4 545 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	2012
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964534216

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/12
1 420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
277.80 m² Cena za m²
5 112 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE gryfiński ul. Akacjowa
1/29
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
117 m² Cena za m²
9 829 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE wałecki ul. Morzyce
1/4
99 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1656 m² Cena za m²
60 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE goleniowski
1/19
1 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
17 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
6 813 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kołobrzeski ul. Wczasowa
1/20
490 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
45.60 m² Cena za m²
10 754 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE sławieński
1/30
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.11 m² Cena za m²
17 938 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński ul. Sosnowy Las
1/6
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
43.57 m² Cena za m²
6 863 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Grabowo ul. Parkowa
1/8
439 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51.90 m² Cena za m²
8 459 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Świerczewo ul. Ku Słońcu
1/19
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
67.50 m² Cena za m²
9 615 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Grabowo pl. Matki Teresy z Kalkuty
1/13
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.05 m² Cena za m²
21 194 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Świnoujście ul. Wojciecha Bogusławskiego
1/20
1 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
8 591 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Warszewo ul. Sudecka
1/7
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
704 m² Cena za m²
4 972 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE wałecki ul. Sądowa
1/20
3 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
400 m² Cena za m²
9 000 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE wałecki
1/6
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
63.80 m² Cena za m²
9 875 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Osiedle Słoneczne ul. Jasna
1/20
727 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
3 635 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE pyrzycki
1/5
77 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1292 m² Cena za m²
60 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE goleniowski
1/14
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.93 m² Cena za m²
12 497 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Śródmieście ul. al. Wyzwolenia
1/20
490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.44 m² Cena za m²
7 975 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Centrum ul. Aleja Niepodległości
1/6
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
71212 m² Cena za m²
28 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE sławieński
1/21
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
395.50 m² Cena za m²
6 296 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE gryfiński
1/17
2 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
178 m² Cena za m²
13 202 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kamieński
1/44
5 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
18 Powierzchnia
332.50 m² Cena za m²
16 511 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński ul. Adama Asnyka
1/10
215 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
635 m² Cena za m²
339 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kamieński
1/14
165 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
29800 m² Cena za m²
6 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE wałecki

Wolnostojący market budowlany z zapleczem biurowym 1100 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach