Na wynajem wyjątkowy lokal gastronomiczny idealny pod restaurację. Ten przestronny i funkcjonalny obiekt oferuje ogromny potencjał do stworzenia unikalnej restauracji, kawiarni lub cukierni Lokalizacja: Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia działki: 3324 m2 (tereny przemysłowe i zurbanizowane).
Powierzchnia zabudowy: 466 m2
Powierzchnia użytkowa: 399 m2
Kubatura 2320 m2
Wysokość pomieszczeń: 3,60 m.
Budynek wybudowany w 1969 r. technologią tradycyjną murowaną o fundamentach i stropach betonowych, dach pokryty papą termozgrzewalną.
Stan techniczny: bardzo dobry, obiekt nie wymaga wkładu finansowego.
Lokal posiada dwie kondygnacje: parter oraz piwnicę.
Lokalizacja: obrzeża osiedla Kazimierza Wielkiego, Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie.
Teren, na którym położona jest nieruchomość nie ma urządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowanie przestrzennego, są to obszary przemysłowe.

Informacje dodatkowe:
Umowa najmu, może zawierać opcję podnajmu dla innych podmiotów.
Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i adaptacyjnym.
Istnieje wiele możliwości podziału pomieszczeń i indywidualnej aranżacji.
Dodatkowo opcja wynajmu sprzętów takich jak: piec konwekcyjny elektryczny 10g, kuchenka gazowa 8 palnikowa, frytkownica dwukomorowa, piec konwekcyjny UNOX, patelnia elektryczno-żeliwna, 5 stołów nierdzewnych, maszyna do mielenia mięsa, zmywarka LOZAMET, taboret gazowy, krajalnica do wędlin, komora chłodnicza, zamrażalka, 2 szafy chłodnicze, krzesła.
Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty są kwestią do indywidualnego ustalenia.

Całkowity koszt najmu:
Odstępne: 10000 zł /m-c netto + media wg. zużycia (prąd, woda, kanalizacja ogrzewanie).
Kaucja 10000 zł.
Wynajęcia wyposażenia: 2500 zł /m-c netto.

W skład nieruchomości wchodzi:
Parter składa się łącznie z 16 pomieszczeń:
10 pomieszczeń: (zamykany schowek przy wejściu głównym 5,73 m2., duża sala 201,24 m2., dwa pomieszczenia gastronomiczne ze zmywalnią 8,77 m2 oraz 6,90 m2, pomieszczenie gastronomiczne 37,14 m2 , pokój 8,40 m2, schowek 5,16 m2, chłodnia spożywcza 19,22 m2, winda towarowa 3,15 m2, pokój 7,34 m2).
3 pomieszczenia sanitarne: (toaleta z trzema osobnymi WC 14,28 m2, toaleta z WC 2,23 m2, łazienka z pralnią 6,25 m2).
3 korytarze: (wejściowy korytarz z wiatrołapem 22,91 m2 i dwa pozostałe 4,24 m2, 13,04 m2).
Piwnica: składa się z 11 pomieszczeń połączonych korytarzem, w skład których wchodzi m.in. pomieszczenie z dostępem do windy towarowej oraz kotłownia.

Media:
Sieć eklektyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Podgrzanie wody MPC, ogrzewanie MPC oraz klimatyzatorem przemysłowym.

Jest to idealne miejsce na:
restauracje: Duża sala idealna na główną część restauracyjną, kuchnia gotowa do adaptacji, przestrzenie na magazyny i pomieszczenia sanitarne.
kawiarnie/cukiernie: Przytulne wnętrza do aranżacji, miejsce na strefę relaksu dla gości, możliwość organizacji warsztatów kulinarnych.
eventy i catering: Przestrzeń przystosowana do organizacji większych wydarzeń, bankietów, imprez okolicznościowych.
szeroko pojęty przemysł spożywczy: produkcja żywności (wypieki cukiernicze, pieczywo, ciasta, przetwory owocowe czy inne produkty),
działalność handlową: (tj. sklep, dyskont),
przestrzeń magazynowo- handlową (budynek może być dostosowany do tych celów zwłaszcza ze względów na świetne położenie),
pracownie artystyczna, rękodzielnicza, warsztat rzemieślniczy itp.
Atuty nieruchomości:
Dogodna lokalizacja: Bliskość głównych dróg zapewnia łatwy dojazd dla klientów, co jest kluczowe dla restauracji.
Duży parking: Miejsca parkingowe za budynkiem oraz w jego bliskiej okolicy, co ułatwia dostęp gościom.
Atrakcyjna okolica: W pobliżu atrakcje turystyczne, co przyciąga dodatkowych klientów.
Funkcjonalność: Obiekt posiada gotową infrastrukturę gastronomiczną, co zmniejsza koszty adaptacji.
Profesjonalne wyposażenie: Opcja wynajmu z pełnym wyposażeniem gastronomicznym, co pozwala na szybki start działalności.
Przestronność: Duża sala idealna na organizację bankietów, wesel i innych imprez okolicznościowych.
Elastyczność aranżacji: Możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb i wizji gastronomicznej.
Bliskość atrakcji turystycznych: Znajdujący się w pobliżu Port Przy Tamie i historyczna Zapora na Wiśle przyciągają turystów, którzy mogą stać się stałymi klientami restauracji.
Sąsiedztwo: W pobliżu znajduje się wiele innych lokali usługowych i handlowych, co generuje dodatkowy ruch w okolicy.
Dobrze skomunikowane: Przystanki autobusowe w bliskiej odległości, co zapewnia dostępność dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej.
Otoczenie: W pobliżu znajdują się biurowce, bloki mieszkalne i domy jednorodzinne, co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów. Mieszkańcy okolicy mogą stać się regularnymi gośćmi Twojej restauracji.
Potencjał oraz możliwości aranżacyjne obiektu. Lokal jest z ogromnym potencjałem i możliwością aranżacji wnętrza pod dowolną wizję.
Bardzo dobry stan techniczny budynku. Dzięki temu obiekt nie wymaga remontu ani dodatkowego nakładu finansowego.
Jest to szansa na realizację inwestycji jak i na przełom w rozwoju przedsiębiorstwa. W tym budynku od zaraz można zacząć budować przyszłość swoją oraz pracowników.
Dla kogo?
Obiekt przeznaczony dla osób zamierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim wachlarzu konsorcjum handlowym, usługowym bądź osób chcących wybudować miejsce pełnego inspiracji, którego nie ma jeszcze na terenie Włocławka. Miejsce dla inwestycji, która z pewnością będzie mogła się rozwijać i gwarantować zysk w przyszłości.

Niepowtarzalna szansa, aby wcielić w życie swoje plany. Budynek ten jest nie tylko miejscem przeznaczonym do pracy, ale również jest to lokal, który dzięki swoim atutom będzie praktyczny i dostosowany do rytmu dnia przedsiębiorstwa. Szukasz lokalu z dużym parkingiem, z otwartym miejscem na biuro i z połączeniami komunikacyjnymi ? Ta oferta nieruchomości spełnia wyszczególnione wymagania, oraz posiada możliwość dostosowania jej pod indywidualne potrzeby. Teraz jest odpowiedni czas, aby zacząć, a to jest właśnie odpowiednie miejsce, by wcielić ten plan w życie.

Atuty lokalizacji:
Obiekt znajduje się w obszarze dużego natężenia ruchu, 1 km od drogi krajowej nr 62.
Nieruchomość zlokalizowana w odległości 4.3 km do Placu Wolności, centralnego punktu we Włocławku.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Port Przy Tamie oraz historyczna Zapora na Wiśle, która jest jednym z najciekawszych atrakcji turystycznych we Włocławku.
Dzięki przemyślanej rozbudowie dróg, z tej nieruchomości z łatwością można dojechać do Gostyńsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Odległość do parku zajmuje tylko 3 km, co pozwala cieszyć się pieszymi wędrówkami w otoczeniu wspaniałej natury Kujaw i Pomorza.
Włocławski Park Linowy znajdujący się 3.6 km od nieruchomości, jest również jedną z ciekawszych atrakcji. Regularnie organizowane są tam imprezy integracyjne, ogniska oraz przejazdy quadem, z których można korzystać przez prawie cały rok.
Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.

Dlaczego warto inwestować we Włocławku?
Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż:
znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km);
ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne;
część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy;
nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału;
ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne;
ze względu na charakterystykę Włocławka jak i dużą ilość młodych dorosłych osób, ewentualne miejsce pracy cieszyłoby się wielkim zainteresowaniem oraz nowi pracownicy, często świeżo po studiach, z zapałem zaczynaliby swoją karierę zawodową.
Jak z komunikacją?
Odległość z budynku do najbliższego przystanku miejskich autobusów to 400 m a średnia częstotliwość ich kursowania to około 25 minut. Dojazd do obiektu drogą asfaltową, która bezpośrednio łączy się z drogą krajową nr 62.

Jak z parkingiem?
Istnieje wiele miejsc parkingowych na terenie bezpośrednio za budynkiem oraz w jego bliskiej okolicy.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	10 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	521.99 m²
Cena za m2:	19 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:	-1

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	1967
Stan budynku:	dobry
Liczba pięter:	1
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964477715

Wynajmij Restauracje w sercu Włocławka 521.99 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach