4 pokoje 107.7m²
DOLNOŚLĄSKIE Wrocław ul. kard. Stefana Wyszyńskiego

989 000 PLN

1/2

989 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
107.7 m² Cena za m²
9 183 PLN Piętro
Rok budowy
1905

OKAZJA INWESTYCYJNA: 107,7 m² z możliwością wyjścia na ul. Wyszyńskiego lub podziału na 2 lokale – Wrocław, Śródmieście

Szukasz nieruchomości, która elastycznie dostosuje się do Twojego modelu biznesowego i zapewni wysoki zwrot z inwestycji? Prezentujemy unikalną przestrzeń o powierzchni 107,7 m² na wysokim parterze odnowionej kamienicy w sercu wrocławskiego Śródmieścia. To lokal dający nieograniczone możliwości adaptacyjne: od prestiżowych gabinetów lekarskich lub kosmetycznych, przez podział na dwa niezależne mieszkania, aż po rentowny wynajem na pokoje.

Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowy aktyw w Twoim portfelu?

Opcja bezpośredniego wyjścia na ul. Wyszyńskiego – możliwość stworzenia niezależnego wejścia od frontu budynku gwarantuje doskonałą ekspozycję witryny, natężony ruch pieszy i wygodny dostęp dla klientów (idealne rozwiązanie pod gabinety, kancelarię czy usługi).
Szybszy start i niższy budżet adaptacji (Niski CAPEX) – instalacja elektryczna została już wymieniona, a okna PVC są w dobrym stanie. Oszczędzasz czas i finanse: brak konieczności kucia w ścianach oraz wymiany stolarki okiennej.
Maksymalna elastyczność projektowa – układ przestrzeni do odświeżenia/remontu umożliwia swobodną aranżację:
- Podział nieruchomości na dwa niezależne lokale (idealne na sprzedaż z zyskiem lub podwójny najem).
- Adaptację na gabinet lekarski, kosmetyczny, sale szkoleniowe lub biura.
- Stworzenie gotowca inwestycyjnego pod wynajem na pokoje dla studentów i młodych profesjonalistów.
Prestiżowy budynek po pełnej renowacji – przedwojenna kamienica jest ocieplona, posiada nową elewację oraz odnowioną klatkę schodową, co buduje świetne pierwsze wrażenie u klientów i najemców.
Wysoki poziom bezpieczeństwa – lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe, domofon oraz monitoring.
Niskie opłaty stałe i pełna kontrola kosztów – ogrzewanie gazowe z zasobnikiem przy niskim czynszu administracyjnym (700 zł) ułatwia precyzyjne planowanie rentowności.
Przynależne zaplecze – do nieruchomości przynależy piwnica (doskonała na archiwum lub magazyn) oraz balkon. Klimatycznym akcentem w głównej przestrzeni jest sprawny kominek.

Strategiczna lokalizacja w sercu miasta
Nieruchomość mieści się przy ul. Wyszyńskiego (Ołbin / Śródmieście) – w rejonie o stałym, wysokim natężeniu ruchu.

15 minut spacerem do wrocławskiego Rynku – dostęp do ścisłego centrum bez konieczności korzystania z auta.
200 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych – gwarancja szybkiego dojazdu dla pacjentów, klientów czy najemców z każdej części Wrocławia.
15 minut komunikacją do Dworca Głównego oraz bezpośrednie sąsiedztwo Placu Grunwaldzkiego i Galerii Dominikańskiej.
Wygodne parkowanie – bezproblemowa dostępność naziemnych miejsc parkingowych przy ulicy.

Zabezpiecz kapitał w nieruchomości o wysokim potencjale ROI
Lokale o metrażu 107,7 m² z opcją zrobienia bezpośredniego wejścia z ulicy oraz bezproblemowego podziału na dwa moduły pojawiają się w tej części Wrocławia niezwykle rzadko.

Skontaktuj się i umów na prezentację nieruchomości:

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	989 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	107.7 m²
Cena za m2:	9 183 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	1905
Liczba pięter:	5
Stan budynku:	do remontu
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	do remontu

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964562503

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/20
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
193 m² Cena za m²
5 130 PLN

DOLNOŚLĄSKIE jeleniogórski ul. Gabriela Narutowicza
1/20
844 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65 m² Cena za m²
12 985 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Maślice ul. Maślicka
1/7
929 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
68.50 m² Cena za m²
13 575 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Partynice ul. Zwycięska
1/15
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
311 m² Cena za m²
3 183 PLN

DOLNOŚLĄSKIE bolesławiecki al. Aleja Tysiąclecia
1/15
795 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67 m² Cena za m²
11 866 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Nowy Dwór ul. Zemska
1/19
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
95.52 m² Cena za m²
9 317 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Śródmieście ul. Wojciecha Cybulskiego
1/18
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
94.62 m² Cena za m²
9 501 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Muchobór Wielki ul. Jurija Gagarina
1/22
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
82.60 m² Cena za m²
12 094 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski
1/19
829 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.52 m² Cena za m²
19 966 PLN

DOLNOŚLĄSKIE lubański ul. Jana Kilińskiego
1/12
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
204.72 m² Cena za m²
5 617 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oławski ul. Adama Mickiewicza
1/18
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.59 m² Cena za m²
11 821 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Jagodno ul. Franza Petera Schuberta
1/20
972 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
88.42 m² Cena za m²
10 999 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski
1/21
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
87.50 m² Cena za m²
10 274 PLN

DOLNOŚLĄSKIE strzeliński
1/30
917 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.28 m² Cena za m²
14 491 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Krzyki ul. Edmunda Kajdasza
1/20
819 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
5 460 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oleśnicki ul. Poznańska
1/2
989 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
107.70 m² Cena za m²
9 183 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
1/27
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
87.79 m² Cena za m²
9 671 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Stare Miasto ul. Hugona Kołłątaja
1/19
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.04 m² Cena za m²
13 760 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Grabiszyn ul. Manganowa
1/21
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
84.70 m² Cena za m²
9 433 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Muchobór Wielki ul. Drohobycka
1/10
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
879 m² Cena za m²
967 PLN

DOLNOŚLĄSKIE świdnicki ul. Zygmunta Krasińskiego
1/8
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
915 m² Cena za m²
1 082 PLN

DOLNOŚLĄSKIE bolesławiecki al. Aleja Tysiąclecia
1/17
995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
135.50 m² Cena za m²
7 343 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oławski ul. Kasztanowa
1/18
887 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
10 314 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Muchobór Wielki
1/20
910 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.22 m² Cena za m²
17 767 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki ul. Sienna

Za tanio? Zobacz potencjał 107 m² we Wrocławiu 107.7 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Oleksandr Dyiak

Agent Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach