Na sprzedaż zabytkowa kamienica, wybudowana w 1909r., położona w atrakcyjnej lokalizacji w Legnicy, przy ul. św. Maksymiliana Kolbe 24, w obrębie Tarninów.
Budynek o powierzchni całkowitej 766,67 m², usytuowany na działce o powierzchni 676,7 m², stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca do zamieszkania w komfortowych warunkach.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalno-usługowy, wzniesiony na początku XX wieku - w 1909r., jest doskonałym przykładem klasycznej, secesyjnej architektury. Obiekt przeszedł kompleksową przebudowę, która zakończyła się i obejmowała zmianę części powierzchni usługowej na mieszkalną. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji nadziemnych oraz nieużytkowego poddasza.

Podstawowe parametry budynku:
Powierzchnia całkowita: 766,67 m²
Powierzchnia zabudowy: 280,31 m²
Kubatura: 3 808,75 m³
Liczba kondygnacji: 4 kondygnacje nadziemne, w tym 3 kondygnacje mieszkalne
Wysokość budynku: 18 m (od poziomu terenu do kalenicy dachu)
Układ funkcjonalny:
Po zakończeniu przebudowy, budynek oferuje 9 lokali mieszkalnych oraz 3 lokale usługowe. Wszystkie instalacje (wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz wentylacyjna) zostały już rozprowadzone w całym budynku.

Metraże lokali i mieszkań na poszczególnych kondygnacjach:
Kondygnacja 1 (piwnica) - Lokale usługowe:

Lokal usługowy 1: 30,30 m²
Lokal usługowy 2: 21,20 m²
Lokal usługowy 3: 30,90 m²
Łączny metraż lokali usługowych na kondygnacji 1: 82,40 m²
Komunikacja (korytarze, hol): 15,20 m²
Kondygnacja 2 (parter) - Mieszkania:

Mieszkanie 1: 69,67 m²
Mieszkanie 2: 69,36 m²
Mieszkanie 3: 38,74 m²
Łączny metraż mieszkań na kondygnacji 2: 177,77 m²
Komunikacja (korytarze, hol): 25,50 m²
Kondygnacja 3 (1. piętro) - Mieszkania:

Mieszkanie 1: 68,29 m²
Mieszkanie 2: 70,07 m²
Mieszkanie 3: 39,28 m²
Łączny metraż mieszkań na kondygnacji 3: 177,64 m²
Komunikacja (korytarze, hol): 20,10 m²
Kondygnacja 4 (2. piętro) - Mieszkania:

Mieszkanie 1: 64,17 m²
Mieszkanie 2: 54,60 m²
Mieszkanie 3: 41,01 m²
Łączny metraż mieszkań na kondygnacji 4: 159,87 m²
Komunikacja (korytarze, hol): 18,40 m²
Poddasze: 74,3 m² (nieużytkowe)

Wyjątkowe cechy nieruchomości:
Stylowa architektura: Elewacja budynku w stylu secesyjnym z bogatymi detalami architektonicznymi, w tym ryzalitami narożnymi, gzymsami, obramowaniami okien, dekoracjami w tynku oraz dachówką ceramiczną.
Zachowanie charakterystyki historycznej: Budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, co zapewnia unikalny charakter nieruchomości. W ramach prac budowlanych przewidziano jedynie konserwację elewacji, bez zmiany jej wyglądu zewnętrznego.
Dostępność i komunikacja: Bezpośredni dostęp do ulicy Kolbego zapewnia wygodną komunikację z centrum miasta. Dodatkowo, na działce znajdują się 3 miejsca postojowe w istniejącym garażu, a plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia wykorzystanie ulic w sąsiedztwie budynku do zapewnienia dodatkowych miejsc parkingowych.
Infrastruktura i media:
Budynek jest wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz wentylacyjną. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa (CWU) pochodzą z sieci miejskiej. Budynek nie jest wyposażony w instalację gazową - przyłącze gazowe zostało zlikwidowane. Wszystkie instalacje zostały rozprowadzone w budynku, a nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, gotowa do dalszych prac wykończeniowych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej, śródmiejskiej dzielnicy Legnicy, w pobliżu wielu punktów usługowych, sklepów, restauracji oraz zaledwie kilka minut od centrum miasta. Doskonała lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii transportowych.

Zgoda na przebudowę:
Budynek objęty jest ochroną konserwatorską, a zakończona przebudowa została zatwierdzona przez odpowiednie służby konserwatorskie oraz władze miasta. Działania inwestycyjne są zgodne z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Potencjał inwestycyjny:
Budynek świetnie sprawdzi się jako:

Hotel lub Aparthotel: Dzięki swojej przestronności, wysokim standardom wykończenia oraz centralnej lokalizacji, nieruchomość stanowi idealną bazę pod działalność hotelową lub aparthotelową.
Siedziba firmy: Wysokiej jakości lokale usługowe na piwnicy oraz przestronne mieszkania na wyższych kondygnacjach mogą zostać zaadaptowane na biura lub siedzibę firmy, oferując wygodne i prestiżowe warunki pracy.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	5 299 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	766.67 m²
Cena za m2:	6 912 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rok budowy:	1909
Stan budynku:	deweloperski
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964494926

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/8
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
11407 m² Cena za m²
250 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Jelenia Góra ul. Kruszwicka
1/14
789 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
55.94 m² Cena za m²
14 104 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Jagodno
1/7
370 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
70.65 m² Cena za m²
5 237 PLN

DOLNOŚLĄSKIE średzki
1/9
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
93.50 m² Cena za m²
10 684 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Topolowa
1/2
165 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
920 m² Cena za m²
179 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oleśnicki
1/5
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
194 m² Cena za m²
4 381 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki
1/12
7 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
767.60 m² Cena za m²
9 901 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Psie Pole ul. Zakrzowska
1/10
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
858 m² Cena za m²
1 387 PLN

DOLNOŚLĄSKIE bolesławiecki al. Aleja Tysiąclecia
1/15
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3091 m² Cena za m²
809 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Agrestowa
1/13
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
93.60 m² Cena za m²
9 071 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Psie Pole ul. Na Polance
1/12
43 753 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
767.60 m² Cena za m²
57 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław ul. Zakrzowska
1/13
535 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.17 m² Cena za m²
9 876 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski Krzyki al. ŻÓRAWINA k Wrocławia
1/15
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
266 m² Cena za m²
4 135 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki
1/3
710 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3135 m² Cena za m²
226 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki ul. Wiśniowa
1/4
1 548 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
9614 m² Cena za m²
161 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oleśnicki ul. Juliusza Słowackiego
1/19
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
19400 m² Cena za m²
103 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki
1/6
1 594 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
134 m² Cena za m²
11 900 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Południe ul. Kamienna
1/15
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
8 325 PLN

DOLNOŚLĄSKIE jeleniogórski
1/25
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
15 Powierzchnia
602 m² Cena za m²
4 402 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Legnica ul. Jaworzyńska
1/8
4 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
13 Powierzchnia
423.90 m² Cena za m²
10 616 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Krzyki ul. Wojciecha Korfantego
1/9
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1253 m² Cena za m²
559 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Krokusowa
1/12
1 199 866 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
101.34 m² Cena za m²
11 840 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Przedmieście Oławskie ul. gen. Józefa Haukego-Bosaka
1/4
112 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2800 m² Cena za m²
40 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wałbrzyski ul. Zielone Wzgórze
1/14
3 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2111 m² Cena za m²
1 729 PLN

DOLNOŚLĄSKIE jeleniogórski

Zabytkowa kamienica w Legnicy - stan deweloperski 766.67 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach