Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

9 pokoje 907.2m²
LUBUSKIE żarski ul. Witosa

8 500 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Lubuskie  >   Żary  >   Witosa  >   Zabytkowa Willa Otto Fliegela | 2,8267 ha ogród 907.2 m²

Zabytkowa Willa Otto Fliegela | 2,8267 ha ogród 907.2 m²

8 500 000 PLN Negocjuj cenę >

LUBUSKIE żarski ul. Witosa MAPA

1/20

8 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
907.2 m2 Cena za m2
9 369 PLN Piętro
 Rok budowy
1922

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Na sprzedaż historyczne założenie willowoogrodowe, obejmujące dawną willę żarskiego fabrykanta Otto Fliegela wraz z ogrodem o powierzchni 2,8267 ha oraz reprezentacyjną bramą wjazdową, położone w Żarach przy ul. Witosa, w południowej części miasta.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd ok. 180 km do Wrocławia, Berlina i Poznania. Mimo centralnego położenia jest to teren o wyjątkowym charakterze dojrzały starodrzew, historyczna kompozycja ogrodu, naturalne ukształtowanie terenu i reprezentacyjny podjazd z pętlą przed wejściem. To jedna z najbardziej zielonych i kameralnych przestrzeni w strukturze miasta.

Willa została wzniesiona w latach 20. XX wieku jako rezydencja typu Landhaus. Budynek murowany z cegły, całkowicie podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej 907,2 m². Bryła rozczłonkowana ryzalitami i aneksami, dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną karpiówką, historyczna drewniana więźba dachowa.

Układ funkcjonalny:
parter: hol, dwie klatki schodowe, salon z jadalnią, pokój kominkowy, gabinet, kuchnia, łazienki,
piętro: hol, salonik, sypialnie z łazienkami, pokoje wypoczynkowe, kuchnia,
przyziemie: pomieszczenia biurowe i techniczne, kotłownia, skład opału.

Zachowane elementy historyczne obejmują m.in. drewnianą klatkę schodową oraz oryginalną stolarkę drzwiową i okienną. Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 63 m² oraz dwa korty tenisowe (ok. 1200 m² do remontu). Całość ogrodzona.

Stan techniczny:
- wymienione pokrycie dachowe,
- wymieniona stolarka okienna,
- centralne ogrzewanie piec olejowy Viessmann.
- budynek w dobrym stanie technicznym, sprzedawany z częściowym umeblowaniem.

W styczniu 2026 r. decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków województwa lubuskiego jako założenie willowoogrodowe. Ochronie podlega:
willa w jej gabarytach, formie architektonicznej i historycznym układzie funkcjonalnym,
integralne elementy wyposażenia (m.in. drewniana klatka schodowa, stolarka drzwiowa i okienna),
ogród wraz z ukształtowaniem terenu i historyczną kompozycją przestrzenną,
brama wjazdowa.

Teren nie stanowi obecnie działki budowlanej przeznaczonej pod nową zabudowę. Wszelkie prace i zmiany wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków.

Status zabytku wiąże się nie tylko z obowiązkami, ale również z korzyściami:
zwolnienie z podatku od nieruchomości (zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych),
możliwość ubiegania się o dotacje na prace konserwatorskie i remontowe nawet do 50100% nakładów (na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami).

To propozycja dla inwestora lub właściciela, który szuka nieruchomości z tożsamością rezydencji prywatnej, siedziby instytucji, projektu opartego na autentycznej historii, a nie na szybkim podziale gruntu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz omówienia możliwości dalszego zagospodarowania w zgodzie z obowiązującymi przepisami.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:8 500 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:907.2 m²
Cena za m2:9 369 PLN
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:1922
Liczba pięter:3
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964545770

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Lubuskie  >   Żary  >   Witosa  >   Zabytkowa Willa Otto Fliegela | 2,8267 ha ogród 907.2 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane