Przedmiotem oferty jest zespół dworsko-pałacowy z XVIII wieku, wybudowany w 1760r., składający się z barokowego dworu i parku o powierzchni 3,0438 ha znajdujący się w Studzieńcu (gmina Rogoźno) ok. 30 km od Poznania.

BUDYNEK

Budynek wolno stojący, częściowo podpiwniczony, jednokondygnacyjny, z użytkowym poddaszem. Postawiony na fundamentach kamiennych, ściany z cegły, o konstrukcji szachulcowej. Zbudowany na planie prostokąta z dwoma alkierzami, dach łamany - kryty gontem (po remoncie). Uznawany za jeden z „cudów architektonicznych” tego okresu.

POMIESZCZENIA

W budynku znajduje się 10 pomieszczeń o powierzchni od 6,6m2 do nawet 52,2m2

Z czego:

na parterze 5 pokoi i 3-izbowa kuchnia
na piętrze 5 pokoi z możliwością wydzielenia pomieszczeń
Powierzchnia użytkowa: 538,5 m2

Kubatura: 3.508 m3

MOŻLIWOŚCI

Prezentujemy wyjątkowy obiekt, z dużym potencjałem i interesującą historią. Idealny do prowadzenia różnorodnych działalności:

hotelarsko-szkoleniowej lub warsztatowej,
butikowe SPA,
kameralnego domu spokojnej starości,
prywatnej kliniki medycznej.
W trakcie analizy warunki zabudowy, pod kątem oszacowania możliwości zabudowy, w celu powiększenie bazy noclegowej lub stworzenie nowych przestrzeni relaksacyjnych i innych.

Dodatkowym atutem jest piękny park, który zapewnia gościom spokojny i kojący odpoczynek.

Miejsce, oferujące nie tylko funkcjonalność, ale także komfort i wyjątkową atmosferę.

HISTORYCZNE ZAŁOŻENIA OBIEKTU

Dwór zbudowany został w latach 60. XVIII w. jako siedziba rodziny Kierskich herbu Jastrzębiec. Wzniesiono go jako niewielką, parterową budowlę o murach konstrukcji szkieletowej, wypełnianych pierwotnie gliną i otynkowanych, częściowo podpiwniczoną. Korpus środkowy dworu, założony na rzucie prostokąta, ze zryzalitowaną środkową częścią elewacji frontowej i tylnej zwieńczony został wysokim łamanym dachem o gontowym pokryciu. Piętrowe ryzality elewacji tylnej oraz frontowej, zwróconej ku wschodowi, przykrywały oddzielne dachy w zamknięciu wysokich trójkątnych naczółków wieńczących tę część budowli. Przy narożach elewacji tylnej postawiono dwa niewielkie parterowe alkierze, decydujące w znacznym stopniu o niepowtarzalnym charakterze dworu, założone na rzucie zbliżonym kształtem do kwadratu, przykryte oddzielnymi, wysokimi, czterospadowymi, łamanymi dachami.

Wnętrze miało obszerną sień w części środkowej, do której prowadziło wejście na osi ryzalitu elewacji frontowej oraz pomieszczenia boczne w dwutraktowym układzie. Nie przetrwało nic z dawnego wystroju wnętrz i dekoracji architektonicznej elewacji, ponieważ dwór, zrujnowany niemal w ostatnich czasach, przeszedł gruntowną renowację, która zmieniła nieco jego pierwotny wygląd.

ZREALIZOWANE PRACE

Prace resturacyjne obiektu rozpoczęto w latach 80-tych. W latach 80-tych i 90-tych rozebrane do fundamentów została konstrukcja szachulcowa, a następnie wypełniona cegłą, białą cegłą od frontu i dziurawką wewnątrz. Po przejęciu budynku przez obecnego właściciela w roku 1997 prowadzono szereg prac związanych z kwestiami funkcjonalnymi.

Dwór wyposażono w nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, centralne ogrzewanie olejowe - nowy piec olejowy z pojemnikiem ok. 300l. W tym czasie wydzielono również łazienki w 10 pokojach.

Kolejno realizowane prace związane z dachem i jego konstrukcją, piętro wzmocnione zostało stalowymi teownikami i dwuteownikami.

Poza tym w 2020r. remontowane były piony kominowe, a aktualnie w 2024r. prowadzony jest przegląd i remont pokrycia dachu (gont drewniany, 3-warstwowy).

PARK

W parku znajdziemy 30 gatunków drzew w wieku do nawet 200 lat, a także domek ogrodnika, zbudowany tam w 1842r., staw i górkę widokową.

Obecnie park nie jest pielęgnowany.

DOKUMENTACJA

Zarówno dwór, jak i park wpisane są do rejestru zabytków.

Dostępna jest dokumentacja techniczna wykonana przez Pracownię Konserwacji Zabytków w Poznaniu, która zawiera:

szczegółowy opis elementów historycznych składających się na budynek: opisy kominków, okiennic, stopni,
projekty zabudowy działki
górki widokowej
suszarni/ domku ogrodnika do przechowywania zbiorów z ogrodu
ścieżek wewnątrz parku

LOKALIZACJA

Posiadłość jest oddalona od:

Rogoźna - 6km (5 min)
Poznania - 35km (40 min)
Lotniska Ławica - 50km (60 min)
Położona jest przy drodze powiatowej 2029P, odchodzącej od drogi 196 z Murowanej Gośliny w kierunku Rogoźna

W okolicach znajdują się jezioro rekreacyjne:

do plaży w Nienawiszczu - 3 km
do plaży w Budziszewku - 6 km

ZAPRASZAMY

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 085 PLN

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964475406

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/40
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
269.20 m² Cena za m²
7 392 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zieliniec ul. Kormorana
1/20
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
523 m² Cena za m²
4 780 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Bluszczowa
1/4
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6364 m² Cena za m²
346 PLN

WIELKOPOLSKIE międzychodzki ul. Bolesława Chrobrego
1/14
1 999 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
14 Powierzchnia
850 m² Cena za m²
2 353 PLN

WIELKOPOLSKIE międzychodzki
1/6
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
14 Powierzchnia
400 m² Cena za m²
4 875 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/23
1 899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
220 m² Cena za m²
8 632 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wesoła
1/16
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
173 m² Cena za m²
11 272 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Porajów
1/18
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
448 m² Cena za m²
4 462 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/20
1 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
315 m² Cena za m²
5 873 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poznańska
1/26
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
213 m² Cena za m²
9 343 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Środkowa
1/20
1 999 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
304.16 m² Cena za m²
6 575 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Grunwaldzka
1/13
1 940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
23 373 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Nad Wierzbakiem
1/20
2 270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
230 m² Cena za m²
9 870 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Krańcowa
1/20
1 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
14 992 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ławica ul. Złotowska
1/44
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
28800 m² Cena za m²
69 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki ul. Słoneczna
1/12
1 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
179 m² Cena za m²
10 559 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Suwalska
1/18
1 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
222.75 m² Cena za m²
8 305 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Jasna Rola
1/4
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
43871 m² Cena za m²
46 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. płk. Andrzeja Kopy
1/18
1 797 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
8 168 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Kazimierza Spornego
1/36
2 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
319 m² Cena za m²
7 834 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Ptasia
1/13
1 920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
510 m² Cena za m²
3 765 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/37
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
157.65 m² Cena za m²
12 369 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Myśliwska
1/35
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
219 m² Cena za m²
8 904 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/19
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
274 m² Cena za m²
7 263 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Różana

ZESPÓŁ DWORSKO-PAŁACOWY Z XVIII W. STUDZIENIEC 538.5 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach