Wyjątkowa działka budowlana w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – Stanisławów, gmina Leoncin

Na sprzedaż urokliwa działka budowlana położona w cichej oraz zielonej miejscowości Stanisławów (gmina Leoncin, powiat nowodworski). To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, czystego powietrza oraz harmonii z naturą, bez konieczności rezygnacji ze sprawnego i wygodnego dojazdu do infrastruktury miejskiej oraz Warszawy.

Układ działki:
Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowo korzystnymi parametrami zabudowy oraz kompletnym przygotowaniem pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

W skład nieruchomości i jej parametrów wchodzą:

Zabudowa: Mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym
Media: Woda oraz prąd znajdują się już bezpośrednio na działce

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduje:

Maksymalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (11 m) dla budynków mieszkalnych oraz do 8 m dla budynków gospodarczych i garażowych.
Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki co daje nam ok. 430 m2 zabudowy.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimalny udział na poziomie 60%, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru posiadłości.
Strefa ochrony środowiska: Z uwagi na położenie w otulinie parku obowiązuje zakaz lokalizowania usług związanych z gospodarką odpadami, magazynowaniem, spalaniem czy recyklingiem, co zapewnia najwyższą jakość życia i brak uciążliwego sąsiedztwa.

Lokalizacja i okolica:
Działka usytuowana jest w malowniczym i spokojnym zakątku Mazowsza, gwarantującym kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Kampinoski Park Narodowy oraz Pradolina Wisły: Położenie w otulinie puszczy oraz bliskość wałów wiślanych oferują nieograniczone możliwości aktywnego spędzania czasu – ścieżki piesze, rowerowe i biegowe zaczynają się tuż obok.
Infrastruktura w Leoncinie: W odległej o kilka minut siedzibie gminy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, poczta, urzędy oraz sklepy spożywcze (m.in. Biedronka).
Nowy Dwór Mazowiecki: Oddalony o ok. 15 km, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym marketów, szpitala oraz stacji PKP.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie drogowe oraz dogodny dostęp do komunikacji publicznej i węzłów transportowych.

Dojazd do Warszawy: Dojazd samochodem do ścisłego Centrum Warszawy zajmuje ok. 45–50 minut (trasa DW575/DW579 i szybki wjazd na trasę S7).
Metro Młociny: Do węzła przesiadkowego oraz stacji Metro Młociny dojedziemy w ok. 30–35 minut.
Lotnisko Warszawa-Modlin (WMI): Zaledwie 15–18 km (ok. 15–20 minut jazdy), co stanowi ogromny atut dla osób często podróżujących.
Komunikacja publiczna: Dostępne są lokalne linie autobusowe i przewoźnicy prywatni kursujący do Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Warszawy.

Warunki finansowe

Cena całkowita: 220.800,00 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	220 800 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia działki:	1472
Cena za m2:	150 PLN
Przeznaczenie działki:	Budowlana

Warunki zabudowy:
Plan miejscowy:	tak
Warunki zabudowy:	nie

Wygląd i kształt gruntu:
Kształt działki:	Trapezoid
Ukształtowanie działki:
Ogrodzenie:	No

Media:
Ujęcie wody:	Miejskie na działce
Rodzaj kanalizacji:	Miejska
Prąd:	Tak
Gaz:	Nie

Otoczenie:
Droga dojazdowa:	Asphalt
Dostępne w okolicy:	["Fitness","Forest","Bazaar","SportsHall","River","Church","Pool","MedicalClinic","PoliceStation","Bank","School","Pharmacy","Nursery","JuniorHighSchool","Playground","Kindergarten","ShoppingCenter","Hospital"]
Komunikacja:	["Bus"]

Numer oferty:
CRM:	1247/2517/OGS

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
190 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Kołczatki
1/17
179 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3001 m² Cena za m²
60 PLN

MAZOWIECKIE radomski
1/16
250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
1 250 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Aluzyjna
1/10
199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
2 843 PLN

MAZOWIECKIE węgrowski
1/4
264 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5885 m² Cena za m²
45 PLN

MAZOWIECKIE kozienicki
1/10
220 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1100 m² Cena za m²
200 PLN

MAZOWIECKIE sochaczewski ul. Graniczna
1/2
200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
15000 m² Cena za m²
13 PLN

MAZOWIECKIE sochaczewski
1/11
200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
819 m² Cena za m²
244 PLN

MAZOWIECKIE siedlecki
1/24
180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7906 m² Cena za m²
23 PLN

MAZOWIECKIE wyszkowski
1/23
220 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
850 m² Cena za m²
259 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Spadochroniarzy
1/1
190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1678 m² Cena za m²
113 PLN

MAZOWIECKIE grójecki
1/3
180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
20648 m² Cena za m²
9 PLN

MAZOWIECKIE siedlecki
1/7
230 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2900 m² Cena za m²
79 PLN

Mazowieckie Garwoliński Pilawa Trąbki Czarna Droga
1/3
248 920 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1778 m² Cena za m²
140 PLN

MAZOWIECKIE garwoliński
1/6
231 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
925 m² Cena za m²
250 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Zachodnia
1/12
195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1278 m² Cena za m²
153 PLN

MAZOWIECKIE otwocki ul. Majowa
1/7
209 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3002 m² Cena za m²
70 PLN

MAZOWIECKIE żyrardowski
1/10
197 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
66 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni
1/11
200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
821 m² Cena za m²
244 PLN

MAZOWIECKIE siedlecki
1/18
179 175 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2389 m² Cena za m²
75 PLN

MAZOWIECKIE wyszkowski
1/3
241 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1724 m² Cena za m²
140 PLN

MAZOWIECKIE garwoliński
1/4
239 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1220 m² Cena za m²
196 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Wołomińska
1/8
185 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1303 m² Cena za m²
142 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński
1/8
195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1475 m² Cena za m²
132 PLN

MAZOWIECKIE grodziski

Zobacz>Działka z MPZP,otulina Kampinowskiego Parku Narodowego>1472m2 1472 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Radosław Dąbrowski

Agent Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach