Gdy mówimy o formalnościach związanych z wynajmem mieszkań, to wiele osób ma na myśli umowę najmu i zgłoszenie przychodów z najmu do urzędu skarbowego. Często zapominają oni jednak o innym ważnym dokumencie, którego podpisanie rozpoczyna i kończy najem. Mamy na myśli protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, którego podpisanie wynika wprost z ustawy o ochronie lokatorów. Warto dowiedzieć się o nim nieco więcej, bo to dokument, który jest ważny dla każdej ze stron.
Możliwości czerpania zysków z mieszkań zakupionych jako inwestycja jest wiele. Można podnieść ich wartość i sprzedaż z zyskiem, można wynajmować na krótki termin lub długoterminowo. W związku z tym ostatnim sposobem inwestowania często pojawia się dylemat, co jest lepsze: wynajem mieszkania w całości czy wynajem na pokoje. Dziś skupimy się na tym, czy i kiedy warto wynajmować mieszkanie na pokoje, a odpowiedź na to nie jest wcale oczywista.
Szukając mieszkania do wynajęcia zwykle skupiasz się na jego lokalizacji, metrażu i wysokości czynszu. Rzadko jednak zwracasz uwagę na kwotę kaucji za mieszkanie, której żąda właściciel chcąc zabezpieczyć swoje interesy. Co prawda nie ma przepisów, które uzależniałyby zawarcie umowy najmu od wpłacenia kaucji, ale w praktyce kaucja jest stosowana powszechnie. Dlatego zanim wynajmiesz mieszkanie poznaj rolę kaucji za mieszkanie i dowiedz się, jaka może być jej wysokość.
Wynajem mieszkania i jego sprzedaż to sytuacje, w których właścicielowi szczególnie zależy na tym, żeby zrobić jak najlepsze wrażenie na potencjalnym kliencie i sprzedać...
