Planując sprzedaż nieruchomości lub zaciągnięcie kredytu hipotecznego z pewnością spotkasz się z pojęciem operatu szacunkowego. To coś więcej niż zwyczajna wycena nieruchomości, jaką może dla Ciebie zrobić dowolna osoba znająca dobrze rynek nieruchomości. To dokument urzędowy, którego sporządzenie wymaga odpowiednich uprawnień. Sprawdźmy zatem czym jest operat szacunkowy i kiedy może się przydać.
Rynek nieruchomości, tak jak każdy rynek branżowy, korzysta z wyrażeń, które mogą być niezrozumiałe dla osób z zewnątrz. Należą do nich takie określenia jak cena ofertowa i cena transakcyjna, z którymi z pewnością przyjdzie nam się zetknąć podczas poszukiwania mieszkania dla siebie i kontakcie z pośrednikiem i doradcą. Zobaczmy, czym się one różnią i sprawdźmy, jaka może być różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną.
Podejmując decyzję o sprzedaży nieruchomości właściciele zastanawiają się, jak ocenić wartość nieruchomości i jaką cenę wystawić w ogłoszeniu, by cena nie była zbyt niska ani zbyt wysoka. Zadanie to nie jest takie proste, gdyż wartość nieruchomości zależy od wielu różnych czynników. Zobacz od czego zależy cena sprzedaży i sprawdź, jak ustalić wartość rynkową sprzedawanej nieruchomości.
