3-pokojowe mieszkanie z widokiem, 2 loggiami i świetnym potencjałem inwestycyjnym

Poznań, os. Jana III Sobieskiego 22 | Piątkowo

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,8 m², położone na ostatnim, XI piętrze zadbanego budynku po termomodernizacji.

To propozycja idealna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. O bardzo dobrej efektywności najmu świadczy fakt, że mieszkanie było wynajmowane niemal nieprzerwanie przez 24 lata — poza planowanymi przerwami remontowymi. Dokumentacja najmu dostępna do wglądu.

Najważniejsze atuty

Mieszkanie składa się z:

* 3 niezależnych pokoi,
* kuchni,
* łazienki,
* osobnego WC,
* dwóch dużych loggii o łącznej powierzchni ok. 8-10 m².

Dodatkowym ogromnym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 6 m², znajdujące się zaledwie kilka metrów od mieszkania. Jest suche, ciepłe, z oknami i w praktyce stanowi bardzo wygodne uzupełnienie przestrzeni — idealne na rowery, wózek, suszarki, szafę czy dodatkowe przechowywanie.

Lokalizacja, która pracuje na wartość

Osiedle Jana III Sobieskiego to jedna z najlepiej skomunikowanych części Piątkowa. W promieniu ok. 100-400 metrów znajdują się m.in.:

* pętla tramwajowa PST,
* pętla autobusowa,
* sklepy i punkty usługowe,
* restauracje,
* żłobek, przedszkole, szkoły podstawowe i liceum,
* place zabaw, boiska, korty tenisowe,
* klub sportowy z siłownią, aerobikiem i sauną,
* kościół,
* komisariat Policji.

Dodatkowo, w odległości ok. 600-700 metrów znajduje się kampus UAM Morasko — jeden z największych kampusów uniwersyteckich w zachodniej Polsce. To ogromny atut zarówno dla osób pracujących lub studiujących w tej części miasta, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

Widok, przestrzeń i prywatność

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, dzięki czemu oferuje piękny, otwarty widok. Najbliższy blok oddalony jest o ok. 150 metrów, a pomiędzy budynkami znajduje się zieleń i park ze starodrzewem.

Dwie loggie biegną wzdłuż zachodniej ściany mieszkania, zapewniając dużo światła, przestrzeni i przyjemne miejsce do odpoczynku.

Budynek

Budynek jest zadbany i po remontach:

* nowe windy,
* ocieplenie i odnowiona elewacja,
* zadbane części wspólne,
* dużo pielęgnowanej zieleni,
* dostęp do dwóch wind z dwóch klatek schodowych,
* dwa duże parkingi w pobliżu, na których zazwyczaj dostępne są miejsca postojowe.

Standard mieszkania

Mieszkanie jest obecnie urządzone w standardzie studenckim pod wynajem.
Jest umeblowane i wyposażone m.in. w:

* pralkę,
* zmywarkę,
* lodówkę,
* zamrażarkę,
* kuchenkę,
* mikrofalówkę,
* meble IKEA.

W przypadku zakupu na własne potrzeby lub pod wynajem w wyższym standardzie mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnego gustu.

Układ daje również potencjał do zmian — największy pokój oddzielony jest lekką ścianką, którą można zdemontować, otwierając kuchnię na salon.

Opłaty i stan prawny

* pełna własność,
* księga wieczysta,
* czysta hipoteka,
* uregulowany stan gruntu,
* brak zadłużeń czynszowych i u gestorów sieci,
* czynsz administracyjny: ok. 766 zł miesięcznie, w tym gaz,
* światłowód.

Mieszkanie jest ciepłe i słoneczne, budynek przeszedł termomodernizację, a okna są plastikowe. Mimo ostatniego piętra właściciele nie odnotowali problemów z dachem.

Dla kogo?

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:

* rodziny szukającej funkcjonalnego układu w doskonałej lokalizacji,
* osób pracujących lub studiujących w rejonie Piątkowa i Moraska,
* inwestora szukającego mieszkania z udokumentowaną historią najmu,
* rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka,
* osób ceniących widok, zieleń i świetną komunikację.

Okolica

W pobliżu znajdują się także doskonałe tereny rekreacyjne, w tym rezerwat przyrody Meteoryt Morasko i Góra Moraska — idealne miejsca na spacery, rower czy aktywny wypoczynek.

To mieszkanie łączy świetną lokalizację, praktyczny układ, bardzo dobry potencjał inwestycyjny i dodatkową przestrzeń, która realnie podnosi komfort codziennego użytkowania.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	530 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	51.8 m²
Cena za m2:	10 232 PLN
Czynsz administracyjny:	760 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Blok mieszkalny
Rok budowy:	1985
Liczba pięter:	11
Piętro:	11
Stan budynku:	dobry
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	dobry
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964550591

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda balkon oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/19
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
11 646 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Lodowa
1/16
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
53.19 m² Cena za m²
8 441 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Szarych Szeregów
1/16
557 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.15 m² Cena za m²
11 813 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Wilczak
1/16
605 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.40 m² Cena za m²
11 121 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto os. Powstańców Warszawy
1/4
425 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.05 m² Cena za m²
10 632 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/18
609 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
11 491 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Teofila Mateckiego
1/19
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.40 m² Cena za m²
10 417 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Kazimierza Wielkiego
1/16
480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.20 m² Cena za m²
12 903 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Głogowska
1/7
579 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
34.17 m² Cena za m²
16 945 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chwaliszewo ul. Chwaliszewo
1/4
485 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.60 m² Cena za m²
9 585 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Przemysłowa
1/11
625 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
66.70 m² Cena za m²
9 370 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Izaaka Newtona
1/13
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.29 m² Cena za m²
14 507 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/10
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.90 m² Cena za m²
11 403 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum pl. Cyryla Ratajskiego
1/16
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57.90 m² Cena za m²
10 345 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Grobla
1/18
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
53.40 m² Cena za m²
11 049 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań os. Zygmunta Starego
1/1
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53.23 m² Cena za m²
9 374 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Poznańska
1/16
509 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.40 m² Cena za m²
11 211 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Golęcin ul. Wojska Polskiego
1/13
615 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57.02 m² Cena za m²
10 786 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Rybaki
1/16
575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.62 m² Cena za m²
11 359 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Raszyn ul. Raszyńska
1/11
480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.30 m² Cena za m²
10 596 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec os. Dębina
1/13
610 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.80 m² Cena za m²
14 951 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Garbary
1/16
429 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
26.88 m² Cena za m²
15 960 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Hetmańska
1/10
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.43 m² Cena za m²
17 696 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dolna Wilda ul. Fabryczna
1/27
552 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.80 m² Cena za m²
8 519 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Piekary

3-pokojowe I z widokiem I 2 loggiami INWESTYCJA 51.8 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach