Kompaktowe mieszkanie usytuowane na 3 piętrze Kamienicy - bardzo dobrze rozplanowane - wygospodarowano tu miejsce na hall, ustawną łazienkę, salon z kuchnią oraz niewielką ale oddzielną sypialnię. Przestronności i kamienicznego klimatu dodaje wysokość kondygnacji - aż 3,1 m. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie - zwrócone są w stronę wewnętrznego dziedzińca. To świetne rozwiązanie do zamieszkania - jako pierwsze M w samym sercu Poznania, lub rozwiązanie inwestycyjne - wynajem krótko terminowy w takiej lokalizacji to idealne rozwiązanie.

Mieszkanie doprowadzone jest do stanu deweloperskiego - zdjęcia bezpośrednio z mieszkania numer 16 znajdują się w galerii.

Kamienica przy ulicy Garbary 62 powstała w XIX wieku i przez lata - pozbawiona remontów - czekała na swój moment, który właśnie nadszedł.

Na naszych oczach historia zmieniła się w nową opowieść - rewitalizacja poprowadzona z pełnym poszanowaniem dawnej tkanki, przy zachowaniu detali architektonicznych i unikalnego charakteru tego miejsca.

Garbary 62 to kameralny budynek składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych na parterze - z reprezentacyjnym frontem od ulicy Garbary i oficyną od strony Mostowej.

Wewnętrzny dziedziniec stał się miejską oazą - wypełniony zielenią, strefą relaksu z ławkami, miejscem na rowery oraz elementami małej architektury. Tu można zatrzymać się na chwilę z książką, wsłuchując się w rytm miasta.

W budynku zaprojektowano lokale użytkowe od strony Garbar oraz mieszkania o powierzchniach od 25 do ponad 50 m².

To miejsce dla miłośników starej tkanki i kamienicznego klimatu. Idealne na pierwsze mieszkanie w centrum lub inwestycja - pod wynajem długo lub krótkoterminowy.

STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ:

W inwestycji Garbary 62 posiadamy mieszkania w stanie surowym i/lub stanie deweloperskim.

STAN SUROWY
Jeśli chcesz samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze, rozpoczynając od rozprowadzenia instalacji, przez wykończenie posadzek i wykonanie tynków - wybierz lokal w stanie surowym.

STANDARD DEWELOPERSKI
Możesz jednak powierzyć to zadanie specjalistom - mieszkanie zostanie doprowadzone do stanu deweloperskiego, zgodnie z ustalonym z Tobą - układem i projektem.

CO WYKONANO W RAMACH REMONTU BUDYNKU ?

OKNA - w budynku wymieniono okna na nowe, trzyszybowe - dopasowane stylem do charakteru kamienicy:

Od strony ulicy Garbary - eleganckie, drewniane okna w kolorze brązowym,
Od strony dziedzińca - białe okna PCV,
We frontowej klatce schodowej - drewniane okna w kolorze białym.
Okna połaciowe - drewniane również trzyszybowe

DRZWI
We wszystkich mieszkaniach zamontowano nowe, drewniane drzwi zewnętrzne, które podkreślają charakter kamienicy.
Dodatkowo drzwi i bramy wejściowe do budynku wykonano z jesionu na indywidualne zamówienie.

ELEWACJA
Elewacja od strony podwórza została ocieplona.
Frontowa elewacja przeszła remont z renowacją detali architektonicznych oraz naprawą spoin, dzięki czemu kamienica odzyskała swój historyczny urok i reprezentacyjny wygląd.

DACH - dach budynku został wyremontowany - wykonano przegląd i wzmocnienia konstrukcji, niezbędne wymiany oraz impregnację. Dach docieplono.

KLATKI SCHODOWE - prowadzone są prace remontowe obejmujące wykonanie nowych tynków cementowo-wapiennych oraz wymianę stolarki (schody) na nową - drewnianą, jesionową. W holu kamienicy odtwarzana jest dekoracyjna, malowana lamperia i odnawiane są płaskorzeźby. Powstała również nowa posadzka - lastryko. Wszystkie te elementy tworzą spójną, estetyczną całość, która podkreśla charakter kamienicy a jednocześnie nadaje jej nowoczesności.

INSTALACJE SANITARNE
W całym budynku została przeprowadzona kompleksowa wymiana instalacji podziemnych i pionów: wodnych (polipropylenowe) kanalizacyjnych (PCV) oraz centralnego ogrzewania.
Kamienica jest ogrzewana z centralnej kotłowni gazowej.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE, FOTOWOLTAICZNE:
W częściach wspólnych budynku wykonano pełną wymianę instalacji elektrycznej oraz domofonów. Do każdego mieszkania poprowadzono nowe przyłącza.
Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 31 kW, która zasila części wspólne wspólnoty mieszkaniowej. Dzięki temu obniżono koszty eksploatacji budynku.

KLIMATYZACJA
W mieszkaniach na poddaszu przygotowano przejścia przez dach, dzięki czemu istnieje w nich możliwość montażu klimatyzacji.

WENTYLACJA - każdy lokal posiada wentylację grawitacyjną

WEWNĘTRZNY DZIEDZINIEC - starannie zagospodarowany, który stworzy przyjemną i funkcjonalną przestrzeń dla mieszkańców.

zieleń z automatycznym systemem nawadniania,
oświetlenie,
stojaki na rowery,
pergole oraz ławeczki
wiata śmietnikowa,
dekoracyjny mural na tylnej ścianie kamienicy.

DODATKOWE UDOGODNIENIA - budynek został wyposażony w nowoczesne rozwiązania podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Nowa instalacja światłowodowa, system domofonowy ACO oraz monitoring Dahua, obejmujący części wspólne i teren wokół kamienicy.

LOKALIZACJA - HISTORYCZNE CENTRUM POZNANIA

Garbary to jedna z najstarszych ulic Poznania - miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym rytmem miasta.

Kamienica przy Garbarach 62 leży w sercu tego wyjątkowego fyrtla - kilka minut spacerem do Starego Rynku, Cytadeli i głównych arterii. Otoczenie tętni życiem - uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą tu pulsujące miejskie środowisko. To przestrzeń, w której zabytkowa tkanka miejska łączy się z energią rozwijającego się centrum.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	458 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	34.45 m²
Cena za m2:	13 295 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Liczba pięter:	4
Piętro:	3
Stan budynku:	deweloperski
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	deweloperski
Rodzaj ogrzewania:

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Bez okna otwarta na salon

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964551999

GARBARY 62 | M.NR 16-wysokie 3,1 m i ustawne 34.45 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach