Polecam ofertę rzadko spotykanego, 165-metrowego mieszkania w kamienicy.

Klimat tego mieszkania trudno uchwycić na zdjęciach.
Jeśli szukasz czegoś w tym stylu, ale wahasz się po obejrzeniu fotografii, koniecznie umów się na prezentację.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Mieszkanie przy Wierzbięcice 57 znajduje się w świetnej lokalizacji na poznańskiej Wildzie, zaledwie 5 minut tramwajem od ścisłego centrum.
Mimo odległości od Cetrum miasta, tuż obok znajduje się Park Jana Pawła II, idealny na spacery, jazdę rowerem czy czas z dziećmi.

KAMIENICA:
Kamienica z 1912 roku jest w dobrym stanie technicznym: posiada nowy dach, odnowioną ok. 8 lat temu elewację od podwórza oraz elewację frontową remontowaną ok. 20 lat temu.
Budynek wyróżnia się oryginalnymi stropami z prefabrykatów żelbetowych z wylewką jastrychową, a nie drewnianym belkowaniem, co zapewnia solidność konstrukcji i lepszą akustykę.
Do dyspozycji mieszkańców jest zadbane podwórko z kwietnikami oraz zjazd dla rowerów do piwnicy.

MIESZKANIE:
Lokal usytuowany jest na 2 piętrze w 5-piętrowej kamienicy

Wnętrze mieszkania jest wyjątkowo jasne - dzięki ekspozycji na 3 strony świata (wschód, północ i południe) przez cały dzień dociera tu mnóstwo naturalnego światła.

Niesamowity klimat mieszkania tworzy kilka kluczowych elementów - dwa balkony z widokiem na rosnące drzewa, wysokie sufity (3,3 m) oraz liczne duże okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.
Niespotykany aspekt tworzy układ i metraż - aż 165 m², co w dzisiejszych czasach jest rzadkością w kamienicach. Pokoje są wyjątkowo duże i przestronne.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny:
-osobna kuchnia ze spiżarnią i dużym oknem
-łazienka z wanna i prysznicem
-salon z wyjściem na balkon i czterema oknami od strony północnej
-sypialnia 1 z wyjściem na balkon
-sypialnia 2
-sypialnia 3 i 4
-pokój do pracy
-duży korytarz z szafami w zabudowie
-zamykany przedsionek

W 2005r przeprowadzono kompleksowy remont i modernizację mieszkania:
- wykonanie instalacji co ( miedź) z kotłem gazowym dwufunkcyjnym (istnieje możliwośc podłączenia się pod cieplik)
-generalny remont kuchni i łazienki
- wymiana wszystkich instalacji : elektrycznej, wodnej, gazowej
- założenie sufitów podwieszanych (płyty g-k z wytłumieniem hałasu welną mineralną) w sypialni, kuchni, korytarzu, łazience
- wymiana części okien
- wymiana drzwi wewnętrznych wraz z futrynami (drewniane)
- skucie i położenie nowych tynków wraz z gipsowaniem
- postawienie nowej ściany działowej lekkiej (konstrukcja stalowa, z obłożeniem płytą gipsowo-kartonową, z przekładką z wełny mineralnej
- nowe posadzki
- przesunięcie ściany działowej w łazience
- nowe drzwi antywłamaniowe pomiędzy przedsionkiem a korytarzem

Comiesięczne koszty utrzymiania nieruchomości to około 1200 zł + gaz (nie więcej niż 3/4 tysiące rocznie) + prąd.

Do budynku doprowadzony jest cieplik miejski, ale w mieszkaniu ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy.

LOKALIZACJA:
200 metrów od budynku są przystanki tramwajowe i autobusowe - dojazd do centrum to zaledwie kilka minut.
W bezpośrednim otoczeniu działa pełna infrastruktura: Rynek Wildecki, sklepy, piekarnie, drobne usługi, kosmetyczki, kawiarnie i Żabka - wszystko, czego potrzeba na co dzień.
Tuż obok jest Park Jana Pawła II, idealny na spacer, jogging czy chwilę relaksu w zieleni.
Co ważne, mimo miejskiego położenia i świetnych połączeń, mieszkanie jest zaskakująco spokojna i cicha.

POWIERZCHNIA MIESZKANIA: 165,7 m²
-salon - 33 m2
-kuchnia ze spiżarnią - 16,35 m2
-łazienka -8,8 m2
-sypialnia - 28 m2
-sypialnia z wyjściem na balkon - 25,3 m2
-pokój 1 - 12,5 m2
-pokój 2 - 10,8 m2
-pokój 3 - 7,2 m2
-korytarz - 20,5 m2
-przedsionek - 2,8 m2

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
Piętro: 2 z 5
Winda: nie
Ogrzewanie: piec gazowy
Czynsz: ok. 1200 zł/mies.

KOMUNIKACJA:
Autobusy: linia 215- przystanek "Rynek Wildecki" w odległości 170 m
Tramwaje: linia 6,7,8, 9, 10,12, 19 - przystanek "Rynek Wildecki" w odległości 170 m

FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność z Księgą Wieczystą

CENA
1 599 000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 599 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	6
Powierzchnia:	165.7 m²
Cena za m2:	9 650 PLN
Czynsz administracyjny:	1200 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1930
Liczba pięter:	4
Piętro:	2
Stan budynku:	do adaptacji
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	do adaptacji
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964553107

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/9
1 370 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
141.60 m² Cena za m²
9 682 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Gościnna
1/19
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
88.92 m² Cena za m²
16 858 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Kazimierza Wielkiego
1/15
1 356 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
67.80 m² Cena za m²
20 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Podgórna
1/37
1 399 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
115 m² Cena za m²
12 173 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Henryka Sienkiewicza
1/20
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
199.30 m² Cena za m²
7 275 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Naramowicka
1/20
1 749 946 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.96 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/20
1 549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
6 196 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Kierska
1/30
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
124.16 m² Cena za m²
11 678 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jana Koźmiana
1/5
1 314 586 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
72.23 m² Cena za m²
18 200 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stary Rynek ul. Kozia
1/22
1 480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
109 m² Cena za m²
13 578 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Katowicka
1/26
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
257 m² Cena za m²
5 837 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Antoninek ul. Radziwoja
1/20
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
102.64 m² Cena za m²
16 076 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Garbary
1/10
1 826 218 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.14 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/2
1 849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.74 m² Cena za m²
29 948 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto
1/23
1 554 246 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364.01 m² Cena za m²
4 270 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Leszczyńska
1/10
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
107.10 m² Cena za m²
14 006 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Mikołaja Kopernika
1/30
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
124.16 m² Cena za m²
11 678 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany
1/14
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
142 m² Cena za m²
9 789 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Na Murawie
1/28
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.27 m² Cena za m²
17 974 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/51
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
8 750 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Sasankowa
1/17
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
96.85 m² Cena za m²
15 488 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Adama Mickiewicza
1/14
1 595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
231.48 m² Cena za m²
6 890 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Adama Skałkowskiego
1/19
1 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
220.42 m² Cena za m²
7 622 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. św. Trójcy
1/19
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
469.50 m² Cena za m²
4 047 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Fabianowo ul. Fabianowo

3 STRONY ŚWIATA | 2 BALKONY | WYSOKIE SUFITY 165.7 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach