Działka pokojowe na Sprzedaż

pokoje 3341m²
WARMIŃSKO-MAZURSKIE giżycki ul. Suwalska

1 167 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Działka  >   Warmińsko-Mazurskie  >   Gajewo  >   Suwalska  >   3341m² przy DK63 Giżycko. Idealne na biznes! 3341 m²

3341m² przy DK63 Giżycko. Idealne na biznes! 3341 m²

1 167 000 PLN Negocjuj cenę >

WARMIŃSKO-MAZURSKIE giżycki ul. Suwalska MAPA

1/8

1 167 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
3341 m2 Cena za m2
349 PLN Piętro
 Rok budowy

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Szukasz idealnie wyeksponowanego miejsca na swój biznes w rejonie Giżycka? Ta nieruchomość oferuje to, co w handlu i usługach najważniejsze: strategiczną lokalizację przy głównej trasie, doskonałą widoczność oraz elastyczność dopasowania do Twojego pomysłu.

Kluczowe parametry:


  • Powierzchnia: 3 341 m² (teren płaski, ogrodzony)

  • Lokalizacja: granica Giżycka i Gajewa, bezpośrednio przy skrzyżowaniu Drogi Krajowej nr 63 i ul. Suwalskiej.

  • Sąsiedztwo: tereny o silnym profilu komercyjnym (market budowlany Mrówka, stacja kontroli pojazdów, hurtownie).

  • Komunikacja: dwa niezależne zjazdy od strony ul. Suwalskiej, ułatwiające logistykę i obsługę dostaw.

  • Istniejąca zabudowa: piętrowy dom z lat 70. (230 m², podzielony na 3 niezależne mieszkania) oraz budynek gospodarczy/dawny warsztat (120 m²).


Nieruchomość posiada ogromny potencjał, który można wykorzystać na dwa zupełnie różne sposoby, w zależności od profilu Twojej działalności:

Opcja 1: "Gotowa Baza" dla Twojej Firmy
Idealne rozwiązanie dla firm logistycznych, budowlanych, instalacyjnych czy hurtowni. Nie musisz zaczynać od zera!


  • Siedziba i kwatery: dom o powierzchni 230 m² można bez problemu zaadaptować na przestronne biura na parterze, a niezależne mieszkania na piętrze wykorzystać jako kwatery pracownicze lub lokale na wynajem.

  • Magazyn / Warsztat: budynek o powierzchni 120 m² (w którym funkcjonował zakład stolarski) to gotowa przestrzeń na magazyn podręczny, warsztat lub garaże dla floty pojazdów.

  • Oszczędność czasu i kapitału: kupujesz działającą infrastrukturę, z którą możesz niemal z marszu wejść na rynek.


Opcja 2: "Czysta Karta" - Złota Lokalizacja
Oferta dla deweloperów komercyjnych, sieci handlowych i inwestorów szukających idealnego gruntu.


  • Eksponowany narożnik: skrzyżowanie DK63 z ul. Suwalską to jeden z najbardziej ruchliwych węzłów komunikacyjnych w okolicy. Daje to niesamowity potencjał reklamowy.

  • Potencjał pod nową zabudowę: po wyburzeniu istniejących budynków zyskujesz ustawną parcelę z dwoma zjazdami - idealną pod budowę stacji benzynowej, myjni bezdotykowej, minimarketu, czy nowoczesnego showroomu.


Kwestie formalne i planistyczne (Warunki Zabudowy):
Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co w tym konkretnym przypadku daje dużą elastyczność w kształtowaniu przyszłej inwestycji poprzez procedurę uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).


  • Zasada dobrego sąsiedztwa: ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo wielkopowierzchniowego handlu (Mrówka), stacji diagnostycznej oraz historyczne funkcjonowanie na samej działce zakładu stolarskiego, uzyskanie WZ na działalność handlową, usługową lub logistyczną jest silnie uargumentowane.

  • Przeznaczenie w dokumentach: w ewidencji gruntów teren oznaczony jako B, Ps, PsIV; godnie ze studium uwarunkowań z 2019 r., jest to obszar przewidziany pod rozwój zabudowy mieszkaniowej i działalności gospodarczej.


Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
To jedno z ostatnich tak dobrze zlokalizowanych miejsc inwestycyjnych na wylocie z Giżycka!



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:1 167 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:349 PLN
 
Numer oferty:
CRM:34964485120

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Działka  >   Warmińsko-Mazurskie  >   Gajewo  >   Suwalska  >   3341m² przy DK63 Giżycko. Idealne na biznes! 3341 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane