Działka nr 42 o powierzchni 1 048 m², położona kilka kilometrów od Łodzi, bezpośrednio przy drodze krajowej DK14, w sąsiedztwie autostrady A2 oraz licznych stref logistycznych. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę usługową, produkcyjną oraz mieszkaniową z możliwością prowadzenia działalności nieuciążliwej.

Na działce znajduje się budynek usługowo‑mieszkalny o powierzchni 596,93 m², w stanie do modernizacji i dostosowania do potrzeb inwestora. Parter o powierzchni 371,93 m², w tym hala o wysokości 5,27 m, doskonale nadaje się do działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej. Piętro o powierzchni 225 m² stanowi funkcjonalną przestrzeń biurowo‑mieszkalną. Całość tworzy gotową bazę operacyjną dla logistyki, dystrybucji, serwisu lub jako zaplecze dla pobliskich parków magazynowych.

Teren jest utwardzony, ogrodzony i posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, co umożliwia wygodny wjazd i wyjazd pojazdów dostawczych, również o dużych gabarytach.

Cena do negocjacji. Szybki proces przeniesienia własności możliwy po uzgodnieniach formalnych.

Kluczowe atuty lokalizacji i infrastruktury

• Wysoka ekspozycja — szeroki front działki przy trasie przelotowej zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów oraz przewoźników.
• Doskonała dostępność logistyczna — bliskość autostrady A2 oraz parków logistycznych (Segro, Panattoni, Prologis, Goodman) sprzyja współpracy B2B i skraca czas dostaw.
• Bezproblemowy wjazd dla transportu — bezpośredni zjazd z DK14 i przelotowy charakter posesji ograniczają koszty operacyjne związane z manewrowaniem.
• Pełne uzbrojenie terenu — energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja lokalna; dodatkowo instalacje: fotowoltaika (20 kW), klimatyzacja, sieć komputerowa.
• Bezpieczeństwo — ogrodzenie metalowe na podmurówce, stalowe bramy, zaplecze osłonięte ścianą budynku i prefabrykowanym ogrodzeniem.
• Elastyczność planistyczna — MPZP dopuszcza funkcje usługowe, produkcyjne, magazynowe oraz zabudowę mieszkaniową z działalnością nieuciążliwą.
• Klarowny stan prawny — brak służebności i innych obciążeń; prowadzona księga wieczysta.

Charakterystyka zabudowy i potencjał adaptacyjny

• Budynek usługowo‑mieszkalny — jednopiętrowy, pusty, do modernizacji; część komercyjna obejmuje halę o wysokości 5,27 m.
• Powierzchnie utwardzone i place manewrowe — gotowe do wykorzystania jako parkingi, place składowe lub strefy manewrowe dla pojazdów dostawczych.
• Adaptacje krótkoterminowe: siedziba firmy z zapleczem magazynowym i biurowym, punkt serwisowy, centrum logistyczne dla e‑commerce, hala produkcyjno‑magazynowa, wynajem wielofunkcyjny (magazyn + biura).
• Adaptacje średnio‑ i długoterminowe: rozbudowa istniejącego budynku, wyburzenie i budowa nowej hali z dokami, podział działki i komercjalizacja części, projekt hybrydowy (magazyn + lokale usługowe przy froncie).

Argumenty inwestycyjne

• Natychmiastowa operacyjność — utwardzony teren i doprowadzone media skracają czas uruchomienia działalności.
• Niskie ryzyko formalne — brak obciążeń i służebności przyspiesza proces sprzedaży oraz pozyskania finansowania.
• Synergia z otoczeniem — możliwość współpracy z operatorami logistycznymi i wynajmu przestrzeni pomocniczych.
• Elastyczność użytkowa — możliwość zmiany profilu działalności bez konieczności kosztownych procedur planistycznych.
• Widoczność i dostępność — lokalizacja przy ruchliwej trasie generuje stały przepływ potencjalnych klientów i kontrahentów.
• Ograniczone nakłady początkowe — istniejące ogrodzenia i bramy redukują potrzebę dodatkowych inwestycji w infrastrukturę zewnętrzną.

Zapraszamy na prezentację i do składania ofert.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 249 360 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	596.93 m²
Cena za m2:	2 093 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:	1

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Stan budynku:	zakończony - oddany do użytku
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964532323

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe dwupoziomowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
1 317 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
163 m² Cena za m²
8 080 PLN

ŁÓDZKIE piotrkowski
1/5
1 335 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
14826 m² Cena za m²
90 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki Lubanów
1/20
1 308 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
112.50 m² Cena za m²
11 630 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Łużycka
1/9
1 200 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6317 m² Cena za m²
190 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Kosodrzewiny
1/14
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
116 m² Cena za m²
11 121 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Ruda Pabianicka
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
107 m² Cena za m²
12 140 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. 500-lecia
1/7
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
232.14 m² Cena za m²
4 954 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Piaski
1/20
1 384 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
257.52 m² Cena za m²
5 376 PLN

ŁÓDZKIE zgierski
1/20
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
5 455 PLN

ŁÓDZKIE poddębicki
1/20
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
149.36 m² Cena za m²
8 637 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rogi ul. Fiołkowa
1/17
1 372 635 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
93.06 m² Cena za m²
14 750 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Milionowa
1/20
1 448 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
211.46 m² Cena za m²
6 849 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Kryzysowa
1/1
1 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
304 m² Cena za m²
4 602 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Szkoły Orląt
1/16
1 060 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
86.10 m² Cena za m²
12 311 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Juliana Tuwima
1/20
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
9 991 PLN

ŁÓDZKIE łaski ul. Łąkowa
1/3
1 062 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8500 m² Cena za m²
125 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/20
1 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
318 m² Cena za m²
3 928 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Wiskitno ul. Transportowa
1/13
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
182.88 m² Cena za m²
7 103 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Wschodnia
1/11
1 200 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
823 m² Cena za m²
1 459 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Bałuty ul. Klonowa
1/7
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
232.14 m² Cena za m²
4 954 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Piaski
1/15
1 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
8 536 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Falista
1/20
1 428 480 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
15872 m² Cena za m²
90 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Niedas Trzciniec
1/12
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
151.28 m² Cena za m²
6 941 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Zachodnia
1/11
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
5 409 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Płocka

600M2 HALA PRODUKCYJNA Z PRZESTRZENIĄ BIUROWĄ 596.93 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach