Marzysz o unikatowym mieszkaniu w prestiżowej lokalizacji z fantastycznym widokiem na ogrody i las? Zapraszam do zielonego Puszczykowa, położonego w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego!

Prezentuję na sprzedaż przestronne mieszkanie z balkonem o pow. użytkowej 69,10 m², usytuowane na pierwszym piętrze zabytkowej wyremontowanej willi, w odległości niespełna 100 m od wjazdu na drogę wojewódzką nr 430 (Poznań-Mosina) oraz w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Puszczykowskie Góry.

Mieszkanie po remoncie, w stanie do wykończenia.

ZAKRES PRZEPROWADZONYCH PRAC REMONTOWYCH:
- nowa instalacja elektryczna w całym mieszkaniu oraz w piwnicy (dostosowana do ogrzewania oraz do indukcji),
- nowe gładzie w pokojach oraz w kuchni,
- nowe panele podłogowe w pokojach oraz w kuchni,
- nowe okna i drzwi balkonowe z PCV,
- nowe dębowe parapety,
- w łazience na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach i suficie nida,
- nowa instalacja wodna,
- na balkonie wylewka z chemią izolacyjną oraz 3 warstwy izolacji chemicznej Sika na wierzchu,
- niezależny szyb wentylacyjny w kominie oraz szyb kominowy na kominek lub ogrzewanie gazowe.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
- pokoje - 23,65 m², 24,18 m²,
- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 15,02 m²,
- łazienka/wc - 3,13 m²/2,47 m²,
- skrytka w korytarzu - 0,65 m².
Wysokość pomieszczeń - 3,10 m!

Wejście do mieszkania przez wspólny przestronny korytarz.

Mieszkanie posiada balkon o pow. 7,5 m² z którego roztacza się urzekający widok na ogród, sad i las!

Do mieszkania przynależy piwnica z oknem o pow. aż 16,92 m²! Do wyłącznego korzystania nowy garaż wolnostojący o pow. ok. 18 m² osadzony na kostce brukowej z cementowym podkładem.

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja. W budynku rozprowadzona instalacja gazowa. Ogrzewanie - energooszczędne promienniki sterowane przez Wi-Fi.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 520 zł/m-c (fundusz remontowy i koszty utrzymania nieruchomości wspólnej) + zaliczka na zimną wodę i ścieki. Dodatkowo: energia elektryczna wg zużycia oraz wywóz odpadów.

Wybudowany w 1905 roku w stylu okazałej willi budynek to architektoniczna perła na mapie Puszczykowa! W okresie międzywojennym mieścił się tu hotel z restauracją o nazwie Waldfrieden (Zacisze Leśne).

Obiekt jest objęty ochroną Powiatowego Konserwatora Zabytków w Poznaniu (prace remontowe we wnętrzach nie wymagają pozwolenia). W latach 2016-2018 nieruchomość poddano kapitalnemu remontowi, który obejmował m.in.: izolację fundamentów, wymianę dachu i orynnowania oraz termomodernizację budynku i odnowienie elewacji zewnętrznej.

Działkę o pow. 1227 m², na której zlokalizowany jest budynek, okalają żywopłoty i starodrzew - wiekowe dęby i pachnące latem lipy! Przed budynkiem urokliwy, zadbany ogród oraz klimatyczny zaułek z kapliczką. Nieruchomość częściowo ogrodzona, ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół domu. Nowa droga wewnętrzna.

W budynku znajduje się 10 mieszkań, których sympatyczni i pomocni właściciele tworzą kameralną wspólnotę mieszkaniową.

TERENY ZIELONE ORAZ INFRASTRUKTURA MIEJSKA W ZASIĘGU SPACERU!
Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w otoczeniu terenów rekreacyjnych znajdujących się na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego. W niedalekim sąsiedztwie domu znajduje się Rezerwat Puszczykowskie Góry, a do plaży nad Jeziorem Jarosławieckim to jedynie 15 min. przyjemnej jazdy rowerem przez las. W zasięgu spaceru znajdują się m. in.: delikatesy Arturo, Rynek z licznymi sklepami, restauracją i biblioteką, bazarek, znana piekarnia i cukiernia Błaszkowiak, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka wraz z boiskami sportowymi, hala widowiskowo-sportowa, centrum tenisowe Angie, szkoła podstawowa, przedszkole publiczne i urząd miasta.

BLISKO POZNANIA I DOBRA KOMUNIKACJA!
Dzięki bliskiemu sąsiedztwu nieruchomości z drogą wojewódzką nr 430, dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy i pociągi sprawnie komunikujące Puszczykowo z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami.
Na terenie Puszczykowa kursuje bezpłatna linia autobusowa!

LOKAL STANOWI ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie.

To wyjątkowe mieszkanie w historycznej zabudowie może być Twoje! Poczuj wyjątkową aurę Willi Ostoja i już dziś umów się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!

To jedyna taka oferta na rynku!

CENA: 630.000 zł

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	630 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	69.1 m²
Cena za m2:	9 117 PLN
Czynsz administracyjny:	520 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	1905
Liczba pięter:	2
Piętro:	1
Stan budynku:	do wykończenia
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	do wykończenia

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964497166

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/11
689 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2305 m² Cena za m²
299 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Żurawia
1/22
639 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65.50 m² Cena za m²
9 756 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Chlebowa
1/13
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3296 m² Cena za m²
191 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Ogrodowa
1/16
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.94 m² Cena za m²
13 997 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. 28 Czerwca 1956 r.
1/16
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
63.50 m² Cena za m²
10 693 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Saperska
1/8
670 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.86 m² Cena za m²
16 809 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Marcelin ul. Świerzawska
1/4
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1004 m² Cena za m²
646 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Szamotulska
1/14
620 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
98 m² Cena za m²
6 327 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski
1/14
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.24 m² Cena za m²
8 697 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński Skiereszewo ul. Elizy Orzeszkowej
1/4
702 495 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1005 m² Cena za m²
699 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Dolna
1/20
546 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.55 m² Cena za m²
13 805 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Stanisława Barańczaka
1/19
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
64.90 m² Cena za m²
8 613 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań os. Kosmonautów
1/10
579 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.99 m² Cena za m²
14 125 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zawady ul. Aleksandra Studniarskiego
1/19
720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.10 m² Cena za m²
14 969 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Franciszka Firlika
1/20
570 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.30 m² Cena za m²
8 597 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Naramowicka
1/5
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
400 m² Cena za m²
1 575 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poznańska
1/17
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
2 650 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki ul. Kazimierza Pułaskiego
1/3
654 100 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1055 m² Cena za m²
620 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Malachitowa
1/25
639 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
7 100 PLN

WIELKOPOLSKIE słupecki
1/6
698 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86.30 m² Cena za m²
8 088 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Długosza
1/16
515 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.90 m² Cena za m²
10 321 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Stefana Batorego
1/5
660 221 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1249 m² Cena za m²
529 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Malachitowa
1/20
520 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51.80 m² Cena za m²
10 039 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Winogronowa
1/16
690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.34 m² Cena za m²
14 575 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Brneńska

70 m² po remoncie * balkon * piwnica * Puszczykowo 69.1 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach