Są apartamenty, które od pierwszego kroku dają poczucie spokoju i porządku. Tu nic nie jest przypadkowe: proporcje, światło, materiały i rytm wnętrz prowadzą w sposób naturalny.

Ten apartament w Pałacu Przebendowskich, zabytkowej kamienicy przy ul. św. Jana to propozycja dla osób, które w centrum Krakowa szukają ciszy, jakości i autentycznego kontaktu z architekturą, a nie dekoracyjnej stylizacji.

Kontekst miejsca
Apartament mieści się w zabytkowej kamienicy - Pałacu Przebendowskich, obiekcie z połowy XVIII wieku, wpisanym do rejestru zabytków i położonym w obrębie historycznego Starego Miasta.
Kamienica wyróżnia się elegancką bryłą i elewacją, reprezentacyjnym historycznym wejściem, przestronną klatką schodową oraz zadbanym dziedzińcem. Przygotowany został również projekt przebudowy dziedzińca wraz z koncepcją planowanej windy. Budowa windy planowana jest na najbliższe miesiące.

Charakter i styl wnętrza
Apartament przeszedł generalny remont w 2025 roku, obejmujący wszystkie instalacje, stolarkę, okna, podłogi oraz nowy układ funkcjonalny. Lokal nie był zamieszkany po remoncie.

Wykończenie prowadzone było z wyraźnym naciskiem na materiał, rzemiosło i spójność stylistyczną:

indywidualnie projektowana, wykonana na zamówienie zabudowa meblowa z dębu,

kamienne blaty kuchenne i parapety,

łazienki wykończone w technice microcementu,

wysokie sufity (ok. 3 m) i nowe duże drewniane okna,

nowoczesne, dyskretne oświetlenie podkreślające strukturę wnętrz.

W apartamencie znajdują się trzy oryginalne zabytkowe piece kaflowe - starannie rozebrane i ponownie złożone przez specjalistów. Pełnią funkcję dekoracyjną, budując wyjątkowy charakter przestrzeni i nawiązując do historii tego miejsca.

Wybrane zdjęcia mają charakter wizualizacji koncepcyjnych (AI) i służą prezentacji możliwego sposobu aranżacji przestrzeni.

Apartament pozostawia nowemu właścicielowi pełną swobodę w kształtowaniu charakteru wnętrza - to przestrzeń, która nie narzuca gotowych scenariuszy, lecz pozwala dopasować ją do własnego rytmu życia, estetyki i potrzeb.

Układ i funkcjonalność
Powierzchnia: 124,44 m² | 2. piętro

Układ apartamentu jest elastyczny i pozwala na różne scenariusze użytkowania:
• przestronna oddzielna kuchnia z jadalnią,
• trzy niezależne pokoje (do dowolnej aranżacji: salon + dwie sypialnie, gabinet, pokoje gościnne),
• dwie łazienki (obie z WC i prysznicem),
• garderoba / pomieszczenie gospodarcze,
• ewentualnie drugie niezależne wejście od strony galerii.
Okna wychodzą na zachód, na wewnętrzny dziedziniec oraz na piękną elewację zabytkowej kamienicy Pałacu Wodzickich i Bibliotekę Książąt Czartoryskich, co daje rzadkie w centrum połączenie światła, widoku i prywatności.

Komfort techniczny
• ogrzewanie gazowe - nowy piec Vaillant,
• ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach,
• wentylacja grawitacyjna,

Status prawny i koszty
• pełna własność, uregulowany stan prawny, brak obciążeń w księdze wieczystej,
• czynsz administracyjny: ok. 700 zł,
• media (woda, prąd, gaz) - wg zużycia,
• parkowanie: abonament mieszkańca.

W cenie pozostaje stała zabudowa meblowa oraz piece kaflowe.

To apartament dla osoby lub rodziny, która:
• szuka indywidualnego, gotowego wnętrza w ścisłym centrum Krakowa,
• ceni jakość materiałów, spokojną estetykę i architekturę z historią,
• rozważa także inwestycję pod wynajem premium, gdzie standard, metraż i adres tworzą spójną całość.

Ten apartament nie konkuruje krzykiem ani modą. Jego siłą jest cisza, proporcja i konsekwencja - współczesne wnętrze osadzone w zabytkowej architekturze, gotowe, by stać się czyimś stałym adresem lub bezpieczną, długoterminową inwestycją w centrum Krakowa.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	3 960 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	124.44 m²
Cena za m2:	31 823 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1800
Liczba pięter:	4
Piętro:	2
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964539757

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
59 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
816.19 m² Cena za m²
72 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Półwsie Zwierzynieckie al. 3 Maja
1/11
940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4097 m² Cena za m²
229 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/8
583 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31.50 m² Cena za m²
18 508 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Stare Miasto al. Aleja Juliusza Słowackiego
1/8
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
260 m² Cena za m²
7 654 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Bronowice ul. Włodzimierza Tetmajera
1/19
930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5619 m² Cena za m²
166 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/12
7 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
70 m² Cena za m²
100 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków ul. Długa
1/9
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
6 214 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Leśna
1/19
738 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.78 m² Cena za m²
18 552 PLN

MAŁOPOLSKIE nowotarski ul. Papieska
1/5
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1445 m² Cena za m²
242 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/19
1 123 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.13 m² Cena za m²
17 789 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Bronowice
1/10
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
195 m² Cena za m²
5 892 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/11
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
12195 m² Cena za m²
135 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/10
768 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
71 m² Cena za m²
10 817 PLN

MAŁOPOLSKIE myślenicki ul. Zdrojowa
1/18
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
4 318 PLN

MAŁOPOLSKIE brzeski
1/44
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
540 m² Cena za m²
4 259 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/7
2 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
34.50 m² Cena za m²
81 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Grzegórzki ul. płk. Francesco Nullo
1/17
4 421 237 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
133.13 m² Cena za m²
33 210 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Wola Justowska ul. Morelowa
1/41
4 997 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
148.01 m² Cena za m²
33 761 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Stare Miasto ul. Stolarska
1/9
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
299 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/9
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
46.08 m² Cena za m²
14 084 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków os. Bohaterów Września
1/24
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
198 m² Cena za m²
14 394 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki ul. Golkowice
1/22
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
3 125 PLN

MAŁOPOLSKIE olkuski
1/3
192 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1193 m² Cena za m²
161 PLN

MAŁOPOLSKIE bocheński
1/16
1 008 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.97 m² Cena za m²
18 337 PLN

MAŁOPOLSKIE nowotarski ul. Papieska

Apartament w zabytkowej kamienicy ul. Św. Jana 124.44 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Klaudia Trzcionka

Agentka Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach