Dom 6 pokojowe na Sprzedaż

6 pokoje 174m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wyspiańskiego

769 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Rokietnica  >   Wyspiańskiego  >   Bliźniak, 2 mieszkania, świetna lokalizacja 174 m²

Bliźniak, 2 mieszkania, świetna lokalizacja 174 m²

769 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wyspiańskiego MAPA

1/17

769 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
174 m2 Cena za m2
4 420 PLN Piętro
 Rok budowy
2007

MARCIN GAWLIK Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Dom na sprzedaż w Rokietnicy przy ul. Wyspiańskiego to świetna oferta dla inwestora - 2 odrębne 3-pokojowe mieszkania na wynajem. Ale także dla rodziny pokoleniowej albo dużej rodziny - możliwość scalenia mieszkań.

Ma doskonałą lokalizację - w spokojnej okolicy, przy kameralnej, ślepej uliczce, a jednocześnie blisko centrum Rokietnicy (dogodne dojście pieszo). Zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania.

Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2007 r. z siporexu ocieplonego styropianem (10 cm), na dachu blachodachówka, okna PCV. Posadowiony na działce o powierzchni 412 m2 (front 12,5 m). Na tyłach posesji zaaranżowany ogród z kącikiem wypoczynkowym oraz garaż.

W domu (powierzchnia całkowita - 174 m2, powierzchnia użytkowa - 158 m2) funkcjonują obecnie 2 odrębne mieszkania. Każde z nich posiada oddzielne liczniki i własny piec grzewczy (na węgiel lub drewno). Istnieje możliwość podłączenia się do gazociągu biegnącego w ulicy.

Dla każdego z mieszkań można wydzielić odrębną Księgę Wieczystą. Po dokonaniu drobnych przeróbek, budynek można zamienić w dom jednorodzinny.

Mieszkanie na parterze (80 m2) - do remontu:
- salon (22,5 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) - na półpiętrze
- kuchnia (12 m2)
- łazienka (4 m2)
- komunikacja (12,5 m2)

Mieszkanie na piętrze (78 m2) - w stanie idealnym, do wejścia; prowadzą do niego zewnętrzne schody od ogrodu:
- salon (19 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) - na półpiętrze
- kuchnia (10,5 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- komunikacja (12 m2)

Dom częściowo podpiwniczony (w sumie 16 m2) - dwa pomieszczenia z oddzielnymi wejściami (9 i 7 m2), pełniące rolę kotłowni.

Ul. Wyspiańskiego usytuowana jest w spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną. Jednocześnie niedaleko stąd do centrum Rokietnicy, gdzie można bezpiecznie dojść pieszo.

Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (ok. 500 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także ośrodek zdrowia.

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 200 m - bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem - do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich - odcinek został włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Wyspiańskiego na dworzec kolejowy niecałe 1,5 km (pieszo ok. 15 min, autobusem 4 przystanki).

Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Wyspiańskiego) wjazd na trasę S11 - zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację domu!



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:769 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:4 420 PLN
Liczba pokoi:6
 
Standard domu:
Rok budowy:2007
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964449135

Pokaż więcejmniej  

Tagi

komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Rokietnica  >   Wyspiańskiego  >   Bliźniak, 2 mieszkania, świetna lokalizacja 174 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2024 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane