Inwestycja z Potencjałem: Budynek Handlowo-Usługowy 819 m² przy S1 | Wilkowice

Lokalizacja: Wilkowice, ul. Wyzwolenia 76 (powiat bielski, woj. śląskie)
Powierzchnia użytkowa budynku: 818,70 m²
Powierzchnia działki (własność): 2 069 m²
Lokalizacja, która napędza Biznes Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum dynamicznie rozwijającej się miejscowości Wilkowice.

Doskonałe skomunikowanie: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej (ul. Wyzwolenia), położony w bardzo bliskiej odległości od węzła drogi ekspresowej S1. Zapewnia to szybki i bezproblemowy dojazd z Bielska-Białej, Żywca oraz aglomeracji śląskiej.
Otoczenie: Intensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, co gwarantuje stały, wysoki ruch pieszy oraz kołowy (naturalny efekt synergii handlowej). ? Charakterystyka i Rozkład Budynku: Dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony obiekt handlowo-usługowy w konstrukcji murowanej, wybudowany w technologii tradycyjnej.

Stan techniczny obiektu jest dobry - budynek jest na bieżąco konserwowany.
PARTER (401,40 m²): miejsce pod sklep spożywczy z zapleczem. Przestrzeń obejmuje m.in. salę sprzedaży (215,90 m²), stoisko mięsne, przemysłowe, magazyny, chłodnie oraz zaplecze biurowo-socjalne.
PIĘTRO / PODDASZE (417,30 m²): Przestronna, otwarta sala sprzedaży (353,20 m²) dedykowana pod sklep przemysłowy, odzieżowy, fitness, gabinety medyczne lub biura. Piętro posiada niezależne zaplecze socjalne, sanitariaty oraz pomieszczenia biurowe.

Aktualnie wolne - idealne pod własną aranżację lub komercjalizację przez nowego właściciela
PIWNICA: Kotłownia oraz pojemne pomieszczenia gospodarcze.
Kluczowe Atuty Nieruchomości: Duża działka i prywatny parking: działka o regularnym, płaskim kształcie. Wolny teren wokół budynku został w całości utwardzony kostką brukową i zaaranżowany na komfortowy parking dla klientów i dostawców.

Pełne uzbrojenie techniczne: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz własne centralne ogrzewanie gazowe.
Bezpieczny stan prawny: Pełna własność gruntu i budynku (brak obciążeń w Działach III i IV Księgi Wieczystej).
Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy usługowej (U3) oraz dróg wewnętrznych (KDW).

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
Pusta przestrzeń. Nieograniczone możliwości.

To nieruchomość dla osób, które szukają nie gotowego rozwiązania, lecz miejsca z ogromnym potencjałem do stworzenia czegoś własnego.
Dzięki funkcjonalnemu układowi i dużej powierzchni obiekt można zaadaptować na wiele sposobów, między innymi jako: obiekt handlowo-usługowy lub inwestycję łączącą kilka funkcji.
To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnego biznesu, jak i inwestorów szukających nieruchomości, której wartość można znacząco zwiększyć poprzez odpowiednią adaptację.

Największym atutem tego obiektu jest jego elastyczność. Zamiast płacić za rozwiązania stworzone pod potrzeby poprzedniego właściciela, otrzymujesz przestrzeń, którą możesz zaprojektować dokładnie pod wymagania swojej działalności lub oczekiwania przyszłych najemców.

? Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Nieruchomość posiada aktualny operat szacunkowy (z września 2024 r.) potwierdzający jej realną wartość rynkową. Zapraszamy do kontaktu inwestorów oraz przedsiębiorców w celu umówienia indywidualnego terminu prezentacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 180 600 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	979.91 m²
Cena za m2:	3 246 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Stan budynku:	do remontu
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964559118

Pokaż więcejmniej

Tagi

dwupoziomowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/7
251 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.30 m² Cena za m²
6 729 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Dąbrówka Mała ul. gen. Henryka le Ronda
1/21
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44 m² Cena za m²
6 795 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. 3 Maja
1/14
320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
32.79 m² Cena za m²
7 033 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec Niwka ul. Juliana Tuwima
1/6
185 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
930 m² Cena za m²
199 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Ramży
1/25
1 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
300.93 m² Cena za m²
6 148 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Ochojec ul. Liliowa
1/6
542 724 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.64 m² Cena za m²
9 100 PLN

ŚLĄSKIE Chorzów ul. Tadeusza Kościuszki
1/8
1 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
23.50 m² Cena za m²
64 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Koszutka ul. Brzozowa
1/17
310 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.33 m² Cena za m²
6 039 PLN

ŚLĄSKIE Dąbrowa Górnicza Gołonóg ul. Aleja Józefa Piłsudskiego
1/13
115 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
42.79 m² Cena za m²
2 699 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. Mostowa
1/18
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.18 m² Cena za m²
5 438 PLN

ŚLĄSKIE Siemianowice Śląskie ul. Jana Sobieskiego
1/16
285 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52 m² Cena za m²
5 481 PLN

ŚLĄSKIE Dąbrowa Górnicza ul. Kasprzaka
1/2
299 030 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
17426 m² Cena za m²
17 PLN

ŚLĄSKIE tarnogórski
1/7
1 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.52 m² Cena za m²
40 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Żwirki i Wigury
1/33
1 780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
330 m² Cena za m²
5 394 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański
1/20
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
230 m² Cena za m²
4 130 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Będzińska
1/15
499 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.99 m² Cena za m²
7 938 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Bursztynowa
1/19
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120.15 m² Cena za m²
6 983 PLN

ŚLĄSKIE tarnogórski ul. Jabłoni
1/6
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2087 m² Cena za m²
743 PLN

ŚLĄSKIE bielski ul. Ondraszka
1/18
218 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38 m² Cena za m²
5 737 PLN

ŚLĄSKIE Siemianowice Śląskie
1/11
2 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1100 m² Cena za m²
2 536 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Kościuszki
1/15
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
154 m² Cena za m²
5 838 PLN

ŚLĄSKIE Siemianowice Śląskie Michałkowice ul. Walerego Łukasińskiego
1/20
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.27 m² Cena za m²
6 605 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice
1/16
405 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
70.51 m² Cena za m²
5 744 PLN

ŚLĄSKIE Jastrzębie-Zdrój ul. Wielkopolska
1/11
180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.40 m² Cena za m²
4 688 PLN

ŚLĄSKIE Zabrze ul. ks. Konstantego Damrota

Budynek komercyjny do własnej aranżacji –w górach 979.91 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach