Wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej z widokiem na Katedrę - Dąbrowa Górnicza, ul. Traugutta

Na sprzedaż przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok 227m, mieszkalnej 150,80 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Dąbrowy Górniczej - Centrum / Reden, przy ulicy Traugutta. Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 227 m² (własność).

Cena: 1 100 000 PLN

LOKALIZACJA PREMIUM
Dom położony jest w samym sercu miasta, w kameralnej i spokojnej enklawie zabudowy jednorodzinnej. Oferuje unikalny widok na majestatyczną Bazylikę (Centrum Dąbrowy Górniczej), co podkreśla wyjątkowy charakter tego miejsca.
Lokalizacja ta perfekcyjnie łączy ciszę oraz prywatność z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się kluczowe punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne oraz medyczne.

Dla osób ceniących aktywny wypoczynek ogromnym atutem będzie bliskość kompleksu zbiorników wodnych Pogoria, oferującego doskonałe warunki rekreacyjne, plaże oraz nowoczesne ścieżki rowerowe. Dzięki szybkiemu połączeniu z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu (S1, DK94), dojazd do dowolnego miejsca Aglomeracji Śląskiej jest sprawny i bezproblemowy.

PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ DLA CAŁEJ RODZINY
Budynek charakteryzuje się doskonale przemyślanym rozkładem pomieszczeń na 3 kondygnacjach mieszkalnych oraz w pełnym podpiwniczeniu. Oferuje aż 5 niezależnych, komfortowych sypialni, z czego aż 4 posiadają wyjście na własny balkon, co zapewnia prywatność i wysoki komfort każdemu z domowników.

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (Strefa dzienna i gościnna):

Reprezentacyjny, jasny salon z klimatycznym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do kameralnego, pięknie zagospodarowanego ogrodu otoczonego gęstą, zieloną roślinnością, zapewniającą pełną intymność.

Otwarta kuchnia połączona z przestronną i jasną jadalnią - idealne miejsce na rodzinne posiłki i przyjmowanie gości.

Wygodny wiatrołap, przedpokój, klatka schodowa oraz osobna toaleta (WC).

PIĘTRO (Strefa prywatna):

Główna sypialnia z wyjściem na balkon.

Druga przestronna sypialnia z wyjściem na balkon.

Pokój biurowy, który idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub kolejna sypialnia.

Funkcjonalny hall wyposażony w pojemne garderoby.

Duży, komfortowy pokój kąpielowy.

PODDASZE UŻYTKOWE:

Dwie ustawne sypialnie - każda z osobnym wyjściem na balkon.

Kameralny, mniejszy hall.

PODPIWNICZENIE (Strefa gospodarczo-rekreacyjna):

Obszerny garaż w bryle budynku, zdolny pomieścić dwa lub trzy mniejsze samochody.

Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia.

Praktyczna spiżarnia do przechowywania, miejsce na dodatkową lodówkę, zamrażalkę.

Dodatkowy duży pokój z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - idealne miejsce na prywatną siłownię, saunę, salę kinową lub przestrzeń hobby.

STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE
Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej na przełomie lat 1995/2000. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowej, został ocieplony wełną mineralną i pokryta blachodachówką. Budynek wyposażono w stolarkę okienną PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi ręcznie we wszystkich oknach, co podnosi komfort termiczny i poczucie bezpieczeństwa.

Wnętrza są czyste, jasne i zadbane. Wykończone zostały gładziami gipsowymi oraz płytami GK, a uroku dodają sufity napinane z wbudowanym oświetleniem punktowym. Na podłogach położono panele oraz płytki ceramiczne.
Stan techniczny budynku ocenia się jako średni/dobry - nieruchomość jest w pełni sprawna instalacyjnie i gotowa do zamieszkania od zaraz. Standard wykończenia odzwierciedla lata budowy, co daje nowemu właścicielowi wspaniałą możliwość adaptacji przestrzeni według własnego gustu oraz przeprowadzenia prac odświeżających (np. renowacji balkonów) bez konieczności ingerencji w strukturę budynku.

MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO
Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media miejskie: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz. System centralnego ogrzewania oraz podgrzewania wody oparty jest na wydajnym piecu gazowym z zasobnikiem ciepłej wody.

Posesja jest w całości ogrodzona. Frontowa część ogrodzenia została wykonana z cegły klinkierowej oraz solidnych profili stalowych. Wjazd na posesję zabezpiecza dwuskrzydłowa brama (z przygotowaną instalacją pod montaż siłowników elektrycznych), a wejście - furtka wyposażona w nowoczesny wideodomofon. Bezpośrednio przed ogrodzeniem znajduje się zaaranżowane, dodatkowe miejsce parkingowe.

Zapraszamy na prezentację tej nieruchomości. To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, komfortu i dogodnej lokalizacji w centrum miasta.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 100 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 846 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	2000
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964561754

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/22
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
258 m² Cena za m²
5 000 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Błękitna
1/35
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
16266 m² Cena za m²
74 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Cegielniana
1/20
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
159.80 m² Cena za m²
5 945 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Panewniki ul. Bałtycka
1/22
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
86.50 m² Cena za m²
10 393 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Brynów ul. Wróbli
1/19
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
349 m² Cena za m²
3 438 PLN

ŚLĄSKIE Tychy ul. Sosnowa
1/8
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
170.81 m² Cena za m²
5 737 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Ligota
1/8
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3679 m² Cena za m²
312 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Pasieczna
1/17
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
9 167 PLN

ŚLĄSKIE bielski ul. Agrestowa
1/42
1 125 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
230 m² Cena za m²
4 891 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. Świstackiego
1/16
985 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1483 m² Cena za m²
664 PLN

ŚLĄSKIE Tychy Wygorzele ul. Długa
1/15
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
154 m² Cena za m²
5 838 PLN

ŚLĄSKIE Siemianowice Śląskie Michałkowice ul. Walerego Łukasińskiego
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
6 495 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Górna
1/17
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
168 m² Cena za m²
6 250 PLN

ŚLĄSKIE Tychy ul. Jastrzębia
1/24
1 160 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
300 m² Cena za m²
3 867 PLN

Śląskie Rybnik Stanisława Konarskiego
1/20
986 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
3 944 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski
1/10
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
153.50 m² Cena za m²
7 811 PLN

ŚLĄSKIE Bielsko-Biała ul. Braterska
1/40
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
88.71 m² Cena za m²
13 415 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Dolina Trzech Stawów ul. Szybowcowa
1/20
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
230 m² Cena za m²
4 130 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Będzińska
1/6
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1800 m² Cena za m²
494 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Grunwaldzka
1/14
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
212.45 m² Cena za m²
5 178 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Zjednoczenia
1/20
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
135 m² Cena za m²
9 556 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Kostuchna ul. Karola Stabika
1/5
995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2007 m² Cena za m²
496 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Macierzanki
1/24
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
238 m² Cena za m²
4 622 PLN

ŚLĄSKIE pszczyński ul. Maków
1/15
930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
116.40 m² Cena za m²
7 990 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Szkolna

dom w zabudowie szeregowej 227 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach