Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość usługową z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowaną bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej w miejscowości Chmielewo 40, powiat Pułtuski.

Budynek usługowy o powierzchni ok. 85 m², aktualnie funkcjonujący jako bardzo dobrze prosperujący sklep spożywczy – gotowa działalność przynosząca realne zyski lub możliwe jest przekształcenie obiektu pod inny rodzaj działalności.

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 1 032 m² – teren w kształcie prostokąta, równy, w pełni ogrodzony, co zapewnia komfort prowadzenia działalności i możliwość zagospodarowania terenu.
Budynek położony bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej – doskonała ekspozycja, łatwy dojazd oraz duży przepływ potencjalnych klientów i ruchu kołowego.
Wyposażenie techniczne nieruchomości obejmuje:
- Trzy jednostki klimatyzacji – zapewniają komfort użytkowania zarówno dla klientów, jak i dla pracowników.
- Monitoring wewnątrz i na zewnątrz budynku – wysoki poziom bezpieczeństwa, dobry wizerunek prowadzonej działalności.
- System alarmowy – gwarantuje ochronę mienia i spokój właścicieli.
Na posesji jest zainstalowana fotowoltaika o mocy 9,72 kW (faktura na ponad 50 k zł) – znacznie obniżające koszty prowadzenia działalności oraz czyniące nieruchomość bardziej atrakcyjną pod kątem nowoczesnych rozwiązań energetycznych.
Dodatkowym atutem jest studnia z własną wodą na terenie działki – niezależne źródło wody zwiększa możliwości wykorzystania terenu i działalności.
Działka w pełni ogrodzona, kształtem prostokątnym, teren zadbany i przygotowany — idealny zarówno pod kontynuację działalności sklepowej, jak i adaptację na inne cele.
Przeznaczenie w planie: inne tereny zabudowane z możliwością zmiany na inny rodzaj przeznaczenia – np. mieszkalny, usługowy. Oznacza to ogromną elastyczność.

Dlaczego warto?

Gotowy biznes – funkcjonujący sklep spożywczy w budynku o powierzchni 85 m². Możliwość przejęcia działalności lub zmiany funkcji budynku.
Strategiczna lokalizacja – bezpośredni dostęp z głównej asfaltowej drogi, co gwarantuje widoczność i ruch klientów.
Nowoczesne rozwiązania techniczne i infrastruktura: klimatyzacja, monitoring, alarm, fotowoltaika – znacząco podnoszą wartość i komfort użytkowania.
Możliwość rozwoju – działka oraz budynek dają pole do adaptacji i rozbudowy działalności, a także zmianę przeznaczenia terenu z usługowego na mieszkalno‑usługowy.
Potencjał inwestycyjny – położenie działek, duża funkcjonalność, możliwość zmiany przeznaczenia sprawiają, że nieruchomość może być świetną lokatą kapitału.

Informacje techniczne i stan prawny:

Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 85 m².
Powierzchnia działek: 1 032 m² (dwie działki).
Kształt działki: prostokąt, teren zadbany, ogrodzony.
Media i instalacje: klimatyzacja (3 szt.), fotowoltaika 9,72 kW, woda z wodociągu własna studnia.
Przeznaczenie terenu: inne tereny zabudowane – możliwość zmiany na cele mieszkalne lub usługowe.
Lokalizacja: Chmielewo 40, powiat Pułtuski, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Jeśli poszukujesz nieruchomości, która łączy: istniejącą działalność, nowoczesną infrastrukturę, świetną lokalizację przy głównej drodze oraz elastyczne przeznaczenie – ta oferta jest dla Ciebie. Budynek wraz z działkami w Chmielewie 40 to inwestycja gotowa do wejścia lub rozwoju pod kątem własnych pomysłów.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	399 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	85 m²
Cena za m2:	4 694 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Stan budynku:	dobry
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964546433

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
339 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
18243 m² Cena za m²
19 PLN

MAZOWIECKIE sochaczewski
1/5
330 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10105 m² Cena za m²
33 PLN

MAZOWIECKIE garwoliński ul. Polna
1/13
399 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
29.99 m² Cena za m²
13 338 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Powstańców Śląskich
1/12
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
420 PLN

MAZOWIECKIE legionowski
1/8
328 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1312 m² Cena za m²
250 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Długa
1/8
331 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1327 m² Cena za m²
250 PLN

MAZOWIECKIE grodziski
1/11
359 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
36.80 m² Cena za m²
9 755 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Leśna
1/6
400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
49.49 m² Cena za m²
8 082 PLN

MAZOWIECKIE żyrardowski ul. Szarych Szeregów
1/11
459 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1918 m² Cena za m²
240 PLN

MAZOWIECKIE legionowski
1/1
357 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1022 m² Cena za m²
349 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Malownicza
1/15
415 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
23.33 m² Cena za m²
17 788 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Mordechaja Anielewicza
1/6
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55 m² Cena za m²
6 364 PLN

Mazowieckie Miński Siennica Borówek
1/15
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
85 m² Cena za m²
4 694 PLN

MAZOWIECKIE pułtuski
1/15
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
143 m² Cena za m²
3 007 PLN

MAZOWIECKIE miński
1/10
337 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
337 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Szkolna
1/11
410 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.25 m² Cena za m²
8 325 PLN

MAZOWIECKIE wyszkowski ul. Prosta
1/6
359 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
982 m² Cena za m²
366 PLN

MAZOWIECKIE miński
1/14
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
63 m² Cena za m²
5 556 PLN

MAZOWIECKIE miński
1/4
333 790 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1151 m² Cena za m²
290 PLN

MAZOWIECKIE grodziski
1/18
360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1195 m² Cena za m²
301 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Polna
1/9
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
450 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Czarny Las
1/4
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5250 m² Cena za m²
80 PLN

MAZOWIECKIE kozienicki
1/6
393 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2620 m² Cena za m²
150 PLN

MAZOWIECKIE żyrardowski
1/12
370 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3777 m² Cena za m²
98 PLN

MAZOWIECKIE grójecki

Budynek usługowy 2 działki w super cenie 85 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach