Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 463 m² z dużą działką - idealna inwestycja!
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 463 m², usytuowaną na ogrodzonej działce o powierzchni 2 045 m². Całość stanowią dwie przylegające do siebie działki - każda o powierzchni ok. 1 000 m². Na jednej z nich znajduje się budynek mieszkalno-usługowy, druga działka - niezabudowana - posiada status działki budowlanej, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne.

Lokalizacja i dostępność:

Obie działki mają niezależne, elektrycznie sterowane bramy wjazdowe.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.

Cały teren ogrodzony, zadbany, z dogodnym układem przestrzennym.

Parametry techniczne budynku:
Konstrukcja:

Budynek w pełni ocieplony i otynkowany, wyposażony w instalację odgromową.

Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna.

Instalacje:

Kanalizacja: obecnie zbiornik bezodpływowy (szambo 10 m³) z separatorem olejowym. Przyłącze do kanalizacji miejskiej doprowadzone do granicy działki (ok. 3 m od studzienki na posesji).

Wentylacja: mechaniczna nawiewno-wywiewna.

Instalacja elektryczna z przygotowaniem pod zewnętrzny agregat prądotwórczy.

Oświetlenie LED.

Osobne liczniki energii elektrycznej dla części mieszkalnej i usługowej.

Część usługowa (parter):

Hala 1: 70 m²

Hala 2: 100 m² - połączona przejściem z Halą 1, wyposażona w kanał z wentylacją mechaniczną.

Dodatkowe pomieszczenia:

Biuro

Kotłownia z piecem gazowym

Kotłownia z piecem na paliwo stałe (ekogroszek/pelet)

Pomieszczenie socjalne z WC

Wyposażenie:

Elektrycznie sterowane bramy w halach.

Kurtyny powietrzne przy bramach w większej hali.

Aluminiumowa stolarka okienna i drzwiowa z przyciemnianymi szybami.

Ogrzewanie: nadmuchowe nagrzewnice i grzejniki w każdym pomieszczeniu.

Systemy ogrzewania:

Piec gazowy DIETRICH 25 kW - ogrzewanie budynku oraz ciepła woda użytkowa (CWU).

Dodatkowo: 4 panele solarne + zasobnik CWU 400 l + recyrkulacja.

Piec na paliwo stałe KLIMOSZ 50 kW - alternatywne źródło ciepła, z możliwością zamiany na pompę ciepła.

Kominek z systemem rozprowadzania ciepła - dedykowany do części mieszkalnej.

Część mieszkalna (piętro/poddasze):
Oddzielne, reprezentacyjne wejście prowadzi do przestronnej części mieszkalnej - istnieje także dostęp od strony części usługowej.

Rozkład pomieszczeń:

Duża kuchnia połączona z jadalnią i wyjściem na balkon

Spiżarnia i pralnia przy jadalni

Przestronny hol z wejściem do toalety

Duży salon z dwoma wyjściami na taras (częściowo zadaszony)

Sypialnia główna z prywatną łazienką (wanna + WC)

Pokój dzienny

Druga łazienka (wanna, prysznic, WC, okno na taras)

Dwa dodatkowe pokoje z wyjściem na balkon

Część mieszkalna jest starannie zaprojektowana i wykończona - idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną.

Podsumowanie:
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Duża działka z dodatkowym potencjałem zabudowy, świetne wyposażenie techniczne i solidna konstrukcja budynku stanowią niewątpliwe atuty oferty.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	6 480 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	463 m²
Cena za m2:	13 996 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:	2

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	2012
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964505510

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48.09 m² Cena za m²
20 378 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Zabłocie ul. Tadeusza Romanowicza
1/15
2 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4203 m² Cena za m²
690 PLN

MAŁOPOLSKIE oświęcimski
1/14
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.60 m² Cena za m²
14 822 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków os. Dywizjonu 303
1/13
1 129 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
147.68 m² Cena za m²
7 645 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Swoszowice
1/16
1 145 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
52.52 m² Cena za m²
21 801 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków ul. Słomnicka
1/20
2 269 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
173.50 m² Cena za m²
13 078 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Tonie ul. Potoczek
1/18
1 059 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
111 m² Cena za m²
9 541 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/13
2 735 865 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
165.81 m² Cena za m²
16 500 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Kleparz rynek Kleparski
1/20
1 649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
7 495 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/12
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50 m² Cena za m²
13 980 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Krowodrza ul. Władysława Podkowińskiego
1/2
5 926 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4741 m² Cena za m²
1 250 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/13
477 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.96 m² Cena za m²
14 472 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Ugorek ul. Ugorek
1/13
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42 m² Cena za m²
21 167 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Zabłocie ul. Zabłocie
1/9
730 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
730 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/8
159 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1550 m² Cena za m²
103 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Sosnowa
1/13
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
14 167 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Prądnik Biały ul. Na Polach
1/8
9 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2445.85 m² Cena za m²
3 884 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/20
620 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
154.69 m² Cena za m²
4 008 PLN

MAŁOPOLSKIE tarnowski
1/7
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5576 m² Cena za m²
125 PLN

MAŁOPOLSKIE wadowicki
1/20
189 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
2 363 PLN

MAŁOPOLSKIE brzeski
1/12
360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35 m² Cena za m²
10 286 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Władysława Reymonta
1/13
483 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
32.31 m² Cena za m²
14 949 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Ruczaj ul. Bułgarska
1/18
8 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
1341.20 m² Cena za m²
6 263 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Prądnik Biały ul. ks. Józefa Meiera
1/16
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
252.35 m² Cena za m²
7 727 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Jesionowa

Budynek usługowy z domem - 480m2 i 20a działki 463 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach