pokoje 325m²
MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Byczyńska

890 000 PLN

1/9

890 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
325 m² Cena za m²
2 738 PLN Piętro
Rok budowy

Oferta sprzedaży działki budowlanej na Pradze Południe przy ul. Byczyńskiej. Dobra lokalizacja, duży potencjał inwestycyjny.

MPZP:
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy Nieruchomość położona jest na terenie M2.12 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zapisy Studium nie są podstawą do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Istotną rolę gra otaczająca zabudowa (zasada sąsiedztwa). W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki jednorodzinne oraz niewielkie domy wielorodzinne o wysokości 2,5 - 3 kondygnacji.

Obecnie konsultowany jest projekt MPZP dot. rejonu ul. Chłopickiego. Bazując na jego podstawie nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN-U. Dla tego terenu:
1) ustala się przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług;
2) zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,
b) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
c) ustala się minimalną intensywność zabudowy: 0,01,
d) ustala się maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,
e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 12 m,
f) ustala się geometrię dachów: dachy płaskie, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu do 45º,
g) ustala się zasady kształtowania dachów zgodnie z §5 ust. 2,
h) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:
- dla zabudowy usługowej: 400 m2,
32
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: 400 m2,
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej: 200 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest w środkowo-wschodniej części dzielnicy Praga Południe w rejonie urbanistycznym Olszynka Grochowska. Położona jest w kwartale ulic Markowska, Byczyńska, Boremlowska i Chłopickiego. Na południe w odległości ok. 300 m położona jest ul. Szaserów, a następnie w odległości ok. 800m ul. Grochowska. Budynek położony jest przy niedużej uliczce osiedlowej Byczyńskiej obsługującej tylko ruch lokalny.

Bezpośrednie otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz pojedyncze obiekty wielorodzinne.
Duża ilość terenów zielonych (Park Skaryszewski, rezerwat krajobrazowo-historyczny Olszynka Grochowska).

Dostępność do komunikacji miejskiej:
- linie autobusowe wzdłuż ul. Szaserów i ul. Chłopickiego
- linie tramwajowe wzdłuż ul. ul. Grochowskiej
- stacja kolejki ok. 450 m

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka gruntu o nr ew. 193 o powierzchni 325 m2 posiada następujące cechy:
-działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 13 x 25 m, ogrodzona,
-położenie bezpośrednio przy asfaltowej drodze publicznej ul. Byczyńska,
-działka niezagospodarowana, porośnięta samosiejkami i krzakami, teren działki nieuporządkowany, na działce znajdują się budynki (mieszkalny i gospodarczy) w ruinie do wyburzenia,
-bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna i niezabudowane działki gruntu,
-działka uzbrojona w wodociąg i energię elektryczną,
-w ulicy, bezpośrednio przy granicy działki przebiega sieć kanalizacji sanitarnej i gazu, po drugiej stronie ulicy - sieć teletechniczna.

Zachęcam do kontaktu.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	890 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	2 738 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964472465

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/15
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.30 m² Cena za m²
17 495 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Jana Długosza
1/20
915 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.02 m² Cena za m²
14 995 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka
1/14
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.8 m² Cena za m²
14 437 PLN

Mazowieckie Warszawa Bielany Pabla Nerudy
1/15
940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.19 m² Cena za m²
26 712 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Saska Kępa ul. Francuska
1/10
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.53 m² Cena za m²
13 624 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko ul. Pirenejska
1/17
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.82 m² Cena za m²
16 073 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Cybernetyki
1/12
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.50 m² Cena za m²
11 799 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła Stara Miłosna ul. Ułańska
1/17
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.79 m² Cena za m²
24 327 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul Kłobucka
1/17
825 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.27 m² Cena za m²
17 453 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Toruńska
1/15
909 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
18 938 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Mirów ul. Krochmalna
1/18
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.33 m² Cena za m²
16 865 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Szczęśliwice ul. Włodarzewska
1/20
939 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
15 650 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Kwatery Głównej
1/10
819 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.43 m² Cena za m²
18 858 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Oskara Langego
1/15
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.50 m² Cena za m²
13 120 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Majdańska
1/18
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.28 m² Cena za m²
15 520 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Marywilska
1/12
849 980 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.96 m² Cena za m²
15 465 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Młynów ul. Górczewska
1/11
930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.53 m² Cena za m²
19 987 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Syta
1/15
888 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.66 m² Cena za m²
19 884 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Grochowska
1/10
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33 m² Cena za m²
27 242 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Adama Mickiewicza
1/13
969 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
63.40 m² Cena za m²
15 284 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Xawerego Dunikowskiego
1/10
892 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
50 m² Cena za m²
17 840 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka
1/11
860 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
58 m² Cena za m²
14 828 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Edwarda Szymańskiego
1/17
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.11 m² Cena za m²
18 306 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Muranów al. Aleja Solidarności
1/17
815 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51.40 m² Cena za m²
15 856 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służew ul. Wiartel

Dobra lokalizacja. Duży potencjał inwestycyjny. 325 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach