7 pokoje 234m²
ŚLĄSKIE zawierciański ul. Szeroka

1 500 000 PLN

1/20

1 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
234 m² Cena za m²
6 410 PLN Piętro
Rok budowy

Dochodowa Kamienica w Centrum Zawiercia

Cena: 1 500 000 PLN | Powierzchnia: 234 m² | Działka: 637 m² | Liczba lokali: 7 | Miesięczny przychód z najmu: 11 800 PLN | Rentowność brutto: ok. 9,44% | Ogrzewanie: 2 x pompa ciepła

Na sprzedaż odrestaurowana kamienica inwestycyjna położona w centrum Zawiercia.

Obiekt obejmuje siedem niezależnych, wyposażonych i obecnie wynajętych mieszkań. Nabywca przejmuje funkcjonującą nieruchomość dochodową wraz z obowiązującymi umowami najmu.

Najważniejsze informacje

powierzchnia budynku: 234 m²;
powierzchnia działki: 637 m²;
siedem niezależnych lokali;
dwie kondygnacje nadziemne;
poddasze z możliwością dalszej adaptacji;
dwa garaże;
dziedziniec z ogrodem;
pełna własność;
rok budowy: 1903;
budynek po gruntownej renowacji;
ogrzewanie pompami ciepła;
wszystkie lokale aktualnie wynajęte.

Struktura lokali

cztery kawalerki;
trzy mieszkania dwupokojowe;
jeden z lokali posiada niezależne wejście od zewnątrz i może pełnić również funkcję lokalu usługowego;
wszystkie mieszkania są umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD.

Aktualne przychody

trzy lokale po 2 250 PLN miesięcznie - łącznie 6 750 PLN;
dwa lokale po 1 750 PLN miesięcznie - łącznie 3 500 PLN;
dwa lokale po 1 450 PLN miesięcznie - łącznie 2 900 PLN.

Łączny miesięczny wpływ od najemców: 13 150 PLN
Powyższa kwota obejmuje zaliczki na ogrzewanie i odbiór odpadów:

zaliczki na media: łącznie około 1 350 PLN miesięcznie;
przychód z najmu bez zaliczek: 11 800 PLN miesięcznie;
roczny przychód z najmu bez zaliczek: 141 600 PLN.

Rentowność
Przy cenie ofertowej 1 500 000 PLN:

uproszczona rentowność brutto: około 9,44% rocznie;
uproszczony okres zwrotu: około 10,6 roku;
wyliczenia nie uwzględniają podatków, kosztów utrzymania, napraw ani ewentualnych okresów bez najemców.

Lokale są objęte długoterminowymi umowami najmu. Okresy ich wypowiedzenia wynoszą od jednego do trzech miesięcy.

WYSOKI Standard techniczny

nowa pompy ciepła;
nowa instalacja elektryczna;
nowa instalacja wodno-kanalizacyjna;
okna wymienione w 2024 roku;
odrestaurowane i wyposażone wnętrza;
nowy sprzęt AGD w mieszkaniach.

Dodatkowy potencjał
Poddasze pozostaje do adaptacji. Po spełnieniu wymogów technicznych i formalnych istnieje możliwość wydzielenia na nim od dwóch do czterech dodatkowych, niewielkich lokali.
Dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości:

zwiększenie liczby mieszkań;
przeznaczenie lokalu z osobnym wejściem na działalność usługową;
dalsze zagospodarowanie dziedzińca i ogrodu;
optymalizacja stawek po zakończeniu obecnych umów najmu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum Zawiercia. Centralne położenie zapewnia dostęp do komunikacji, handlu, usług oraz pozostałej infrastruktury miejskiej.

Dokumentacja nieruchomości, umowy najmu oraz szczegółowe zestawienie przychodów są dostępne dla zainteresowanych inwestorów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 410 PLN
Liczba pokoi:	7

Standard domu:
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Pompa ciepła

Numer oferty:
CRM:	34964573396

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/35
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
229 m² Cena za m²
5 459 PLN

ŚLĄSKIE pszczyński
1/20
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
234 m² Cena za m²
6 410 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Szeroka
1/21
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
234.77 m² Cena za m²
7 667 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Łączkowa
1/19
1 619 280 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
17992 m² Cena za m²
90 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Kościuszki
1/33
1 780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
330 m² Cena za m²
5 394 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański
1/6
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1500 m² Cena za m²
860 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. ks. Ludwika Kojzara
1/26
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
204 m² Cena za m²
6 127 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Kostuchna ul. Pierwiosnków
1/4
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3337 m² Cena za m²
405 PLN

ŚLĄSKIE Ruda Śląska Halemba ul. Piotra Skargi
1/24
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
170 m² Cena za m²
8 176 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Ochojec ul. Liliowa
1/10
1 295 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
189 m² Cena za m²
6 852 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Zakościelna
1/6
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2087 m² Cena za m²
743 PLN

ŚLĄSKIE bielski ul. Ondraszka
1/15
1 771 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10005 m² Cena za m²
177 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. Ludwika Solskiego
1/101
1 280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
164 m² Cena za m²
7 805 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Oleska
1/19
1 569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
208 m² Cena za m²
7 543 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Brynów ul. Kukułek
1/20
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
105 m² Cena za m²
11 429 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice ul. Radomska
1/21
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
176.50 m² Cena za m²
7 649 PLN

ŚLĄSKIE będziński
1/24
1 389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
4 630 PLN

ŚLĄSKIE Chorzów ul. Wolności
1/16
1 286 850 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3290 m² Cena za m²
391 PLN

ŚLĄSKIE Zabrze Makoszowy
1/20
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
177 m² Cena za m²
7 627 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Pszczyńska
1/23
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
236 m² Cena za m²
6 780 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Wełnowiec
1/30
1 449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
173 m² Cena za m²
8 376 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Kostuchna ul. Bukszpanowa
1/22
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9403 m² Cena za m²
191 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Klonowa
1/25
1 420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
369 m² Cena za m²
3 848 PLN

ŚLĄSKIE będziński
1/9
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
328 m² Cena za m²
5 488 PLN

ŚLĄSKIE Dąbrowa Górnicza

Dochodowa Kamienica w Centrum Zawiercia 234 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach