Prezentuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 115 m², usytuowany w centrum Lubonia, w odległości 250 m od skrzyżowania z ulicą Żabikowską (szybki wyjazd w kierunku Poznania - Świerczewa).

GŁÓWNE ZALETY DOMU:
- lokalizacja na działce o pow. 1201 m², z której roztacza się FANTASTYCZNY WIDOK NA STAW I TERENY ZIELONE!
- w budynku znajdują się DWA LOKALE MIESZKALNE Z ODRĘBNYMI WEJŚCIAMI,
- bliskość infrastruktury miejskiej.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER - 55,06 m²
- pokój dzienny z kominkiem - 21,51 m²,
- kuchnia (otwarta na pokój dzienny) - 17,30 m²,
- pokój z wyjściem na taras - 6,24 m²
- łazienka z prysznicem - 2 m²,
- garderoba - 1,32 m²,
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 2,5 m²,
- hol - 4,19 m²,

II. PIĘTRO - 59,62 m²:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 21,80 m²,
- 2 pokoje - 10,76 m², 10,15 m²,
- łazienka z prysznicem - 4 m²
- toaleta - 1,22 m²,
- hol - 8,94 m²,
- przedsionek - 2,75 m².

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dom zbudowany z pełnej cegły z dachem płaskim. Centralne ogrzewanie - kocioł gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę; dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła. Na podłogach panele i płytki ceramiczne. Okna białe z PCV. Za domem, od strony południowej słoneczny taras.

Ostatnie prace remontowe nieruchomości w latach 2018/2019 obejmowały m. in.: remont i konserwację dachu (papa), wymianę opierzenia i rynien, ocieplenie styropianem fasadowym (14 cm), otynkowanie elewacji, wymianę instalacji elektrycznej i gazowej oraz kotła gazowego (zasobnik na ciepłą wodę wymieniony w 2021 roku). Fundamenty zaizolowane poziomo i pionowo, wokół budynku drenaż opaskowy (2010 rok). Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w 2008 roku.

Na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze o pow. ok. 30 m² każdy. Budynek położony bezpośrednio za domem przeznaczony jest na prowadzenie działalności gospodarczej (np. warsztat mechaniki pojazdowej).

Atutem nieruchomości jest zjawiskowy, zatopiony w zieleni ogród porośnięty iglakami, drzewami liściastymi i krzewami. To wyjątkowe miejsce na wypoczynek - prawdziwa oaza relaksu i ulubione miejsce domowników. Duża powierzchnia działki (1201 m²) daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni. Jest tu miejsce na: basen, altanę, ognisko, wędzarnię czy ogródek warzywny.

Działka nachylona w kierunku południowym w kształcie prostokąta. W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ ZARYBIONY STAW ORAZ TERENY LEŚNE - w przyszłości ma powstać w tym miejscu park.

Otoczenie nieruchomości stanowią domy jednorodzinne. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są m. in.: market Intermarche, apteka, kwiaciarnia, najlepsza w mieście kawiarnia, restauracja indyjska, poczta, sklep z zabawkami Skrzat, szkoła podstawowa i biblioteka.

Dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 10 min. samochodem. Do wjazdu na autostradę A2 - 1,5 km. W odległości 220 m od domu przystanek autobusowy (linie nr 610, 614 Luboń-Górczyn + linia nocna nr 215). 900 m od domu znajduje się dworzec kolejowy, dzięki któremu w niespełna 10 minut można dojechać do centrum Poznania!

LUBOŃ będący częścią aglomeracji poznańskiej, oferuje swoim mieszkańcom pełną infrastrukturę miejską z: centrami handlowymi, placami zabaw, plażą, kortami tenisowymi, plenerową siłownią czy salą koncertową. Położenie miasta nad Wartą i bliskie sąsiedztwo z Wielkopolskim Parkiem Narodowym zachęca lubonian do aktywnego wypoczynku, a doskonała komunikacja z Poznaniem, gwarantuje szybki i sprawny dojazd do pracy czy szkoły. Przez Luboń przebiega autostrada A2, droga wojewódzka nr 430, oraz linia kolejowa Poznań - Wrocław.

CENA: 980.000 ZŁ

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	980 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	7 259 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Rok budowy:	1973
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964461616

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/5
1 121 328 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1872 m² Cena za m²
599 PLN

WIELKOPOLSKIE kościański ul. Deptak
1/27
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
112.25 m² Cena za m²
8 009 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Żabikowska
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
148.02 m² Cena za m²
6 074 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Fabianowska
1/19
819 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.95 m² Cena za m²
15 181 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Kościelna
1/15
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
122 m² Cena za m²
6 475 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/4
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
1550 m² Cena za m²
515 PLN

WIELKOPOLSKIE wolsztyński
1/14
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
139 m² Cena za m²
6 619 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Bukowska
1/6
1 118 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
33900 m² Cena za m²
33 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/15
845 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4219 m² Cena za m²
200 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Odrzutowa
1/4
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
155000 m² Cena za m²
7 PLN

WIELKOPOLSKIE grodziski
1/21
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
87.41 m² Cena za m²
9 713 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Poznańska
1/8
1 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
9 083 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Krokusowa
1/22
800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
11258 m² Cena za m²
71 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/8
959 775 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.25 m² Cena za m²
19 100 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum
1/21
797 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
90.50 m² Cena za m²
8 807 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Lubczykowa
1/2
930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
12600 m² Cena za m²
74 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/3
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
193600 m² Cena za m²
5 PLN

WIELKOPOLSKIE złotowski
1/10
970 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1088 m² Cena za m²
892 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański Stare Puszczykowo ul. Przy Murze
1/10
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5000 m² Cena za m²
170 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński
1/20
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
114.22 m² Cena za m²
6 995 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wesoła
1/5
1 137 136 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
109.34 m² Cena za m²
10 400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Katowicka
1/29
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
167 m² Cena za m²
6 880 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Pogodna
1/7
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
122 m² Cena za m²
8 033 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Juliusza Słowackiego
1/20
929 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
5 161 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski ul. Jaworowa

Dom * 2 lokale! * działka 1200 m² widok na staw! 135 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach