Na sprzedaż dwa ostatnie domy w zabudowie bliźniaczej w Budzyniu przy Zalewie Budzyńskim w inwestycji Lake Harmony.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Budzynia, tuż przy linii brzegowej Zalewu Budzyńskiego, jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w okolicach Krakowa. Cisza, zieleń i woda na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

ok. 50 metrów od brzegu Zalewu Budzyńskiego
15 minut do centrum Krakowa samochodem
szybki wyjazd na obwodnicę S7 i autostradę A4
lotnisko Balice w zasięgu kilku minut
Żabka Cholerzyn - ok. 1,3 km (ok. 18 min pieszo)
Lewiatan Kryspinów - ok. 1,6 km samochodem
Delikatesy Centrum Kryspinów - ok. 1,4 km samochodem
Szkoła Podstawowa - ok. 1,6 km (ok. 3 min samochodem)
Przedszkole - ok. 3,2 km samochodem
przystanek autobusowy Cholerzyn Chałupki - ok. 250 m pieszo
w pobliżu: kąpielisko, wake park, restauracje i trasy spacerowe

To idealne połączenie bliskości miasta z codziennym życiem nad wodą.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż dostępne są dwa ostatnie segmenty w zabudowie bliźniaczej w kameralnej inwestycji Lake Harmony składającej się z 4 segmentów:

segment A: powierzchnia użytkowa 120 m², działka 420 m²
segment B: powierzchnia użytkowa 115 m², działka 339 m²

Każdy dom z własnym ogrodem, garażem i dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem.

ROZKŁAD:
Parter: salon z kuchnią i jadalnią, wiatrołap, WC, pomieszczenie gospodarcze/garderoba, garaż.
Piętro: sypialnia główna z łazienką i garderobą, dwa dodatkowe pokoje, łazienka, hol.
Poddasze: około 60 m² powierzchni po podłodze do zagospodarowania według własnych potrzeb.

MATERIAŁY I TECHNOLOGIE:
Fundamenty

płyta fundamentowa z pełnym ociepleniem

Konstrukcja

ściany z pustaka ceramicznego
ocieplenie 20 cm styropianu
tynk silikonowy na elewacji
stropy i schody żelbetowe

Dach

dwuspadowy, pokryty blachą na rąbek w kolorze antracyt

Stolarka

okna PCV 3-szybowe
drzwi wejściowe Delta
automatyczna brama garażowa

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim.

tynki gipsowe wewnętrzne
ogrzewanie podłogowe w całym domu
pompa ciepła
instalacja klimatyzacji, światłowodu
przyłącza: prąd, woda, kanalizacja
działka ogrodzona panelami z automatyczną bramą
utwardzenie terenu kostką brukową

PLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI IV KWARTAŁ 2026.

STATUS PRAWNY:

pełna własność
nieruchomość wolna od obciążeń
każdy segment posiada osobną księgę wieczystą

CENA:
Segment 120 m² - 1 550 000 PLN brutto
Segment 115 m² - 1 500 000 PLN brutto

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Bartosz Okrajek
48 660 407 328
bartosz@the-partners.pl

For sale the last two semi-detached houses at Zalew Budzyński as part of the Lake Harmony development. Budzyń Kryspinów

LOCATION:
The property is situated in the quiet part of Budzyń, right on the shoreline of Zalew Budzyński - one of the most popular recreational destinations near Kraków. Peace, greenery and water within arm's reach, combined with excellent access to urban infrastructure.
Key location highlights:

approx. 50 metres from the shore of Zalew Budzyński
15 minutes to Kraków city centre by car
quick access to the S7 ring road and A4 motorway
Balice Airport just a few minutes away
Żabka Cholerzyn – approx. 1.3 km (approx. 18 min on foot)
Lewiatan Kryspinów – approx. 1.6 km by car
Delikatesy Centrum Kryspinów – approx. 1.4 km by car
Primary school – approx. 1.6 km (approx. 3 min by car)
Kindergarten – approx. 3.2 km by car
Cholerzyn Chałupki bus stop – approx. 250 m on foot
nearby: swimming area, wake park, restaurants and walking trails

A perfect combination of city proximity and everyday life by the water.

PROPERTY:
Two last units are available in the Lake Harmony development – a boutique project comprising 4 semi-detached homes in total:

Unit A: usable area 120 m², plot 420 m²
Unit B: usable area 115 m², plot 339 m²

Each home comes with its own garden, garage and an additional parking space in front of the building.

LAYOUT:
Ground floor: open-plan living room with kitchen and dining area, entrance hall, WC, utility room/wardrobe, garage.
First floor: master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, two additional bedrooms, bathroom, hallway.
Attic: approx. 60 m² of floor space available for use according to individual needs.

MATERIALS & TECHNOLOGY:
Foundations

foundation slab with full insulation

Structure

ceramic block walls
20 cm polystyrene insulation
silicone render on the facade
reinforced concrete ceilings and staircases

Roof

gable roof, covered with standing seam sheet metal in anthracite

Joinery

triple-glazed PVC windows
Delta entrance doors
automatic garage door

FINISHING STANDARD:
The homes are sold in developer standard.

internal gypsum plaster
underfloor heating throughout
heat pump
air conditioning and fibre optic installation
utilities connected: electricity, water, sewage
plot fenced with panels and automatic gate
paved driveway and courtyard

ESTIMATED COMPLETION: Q4 2026.

LEGAL STATUS:

freehold ownership
property free of encumbrances
each unit has a separate land and mortgage register

PRICE:
Unit 120 m² - 1 550 000 PLN
Unit 115 m² - 1 500 000 PLN

We invite you to arrange a viewing.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	12 998 PLN
Liczba pokoi:	4

Standard domu:
Rok budowy:	2026
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964563725

Dom bliźniak przy zalewie - Budzyń Kryspinów 115.4 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach