Dom 4 pokojowe na Sprzedaż

4 pokoje 387.6m²
ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Włościańska

1 700 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Łódzkie  >   Łódź  >   Bałuty  >   Włościańska  >   Dom na sprzedaż 4 pokoje Włościańska, Łódź 387.6 m²

Dom na sprzedaż 4 pokoje Włościańska, Łódź 387.6 m²

1 700 000 PLN Negocjuj cenę >

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Włościańska MAPA

1/17

1 700 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
387.6 m2 Cena za m2
4 386 PLN Piętro
 Rok budowy
2008

MARCIN GAWLIK Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Unikalna nieruchomość- Dom z przestrzenią usługowa w prestiżowej dzielnicy.

Z przyjemnością zapraszamy Państwa na ulicę Włościańską. Tutaj mieszkańcy tworzą ekskluzywną społeczność. Na końcu ulicy znajduje się szkoła, po drodze przedszkole i wielobranżowy sklep. To wszystko elementy, komfortowego życia.

Zapraszamy do kontaktu, abyśmy mogli wspólnie odkryć wszystkie możliwości, jakie ta nieruchomość ma do zaoferowania. Nie zwlekaj, dzwoń już teraz!

Przedmiotem oferty jest przestronny dom wolnostojący z pomieszczeniami biurowymi oraz mieszkalnymi o powierzchni całkowitej 387,6 mkw. Dom rozbudowano w roku 2008 zgodnie z projektem, którego założeniem było połączenie przestrzeni dziennej, mieszkalnej z przestrzenią biurową. Działka o powierzchni 655 mkw jest przytulną odskocznią, pozwala celebrować letnie wieczory na zagospodarowanym tarasie. Dodatkowym budynkiem jest wolnostojący dwustanowiskowy garaż o powierzchni 44 mkw. Część mieszkalna zwraca na siebie uwagę ciekawym designem, wysoki sufit, odkryte drewno i duże przeszklenia sprawiają, że dom jest nowoczesny i przestronny.

Dom
Stan techniczny domu oceniany jest jako bardzo dobry, zarówno dom jak i teren dokoła jest zadbany i czysty. Nieruchomość posiada pełną dokumentację techniczną. W celu rozbudowy wzmocniono istniejącą część budynku poprzez wzmocnienie fundamentów i stropów. Do budowy użyto dobrych jakościowo materiałów, takich jak pustak szczelinowy, duże grubości styropianu i wełny mineralnej. Dzięki temu dom jest dobrze wyizolowany i docieplony. Okna PCV dwuszybowe w kolorze ciemnego drewna podkreślają naturalny i nowoczesny charakter domu.

Dom posiadając trzy kondygnacje, składa się z dwóch stref:
mieszkalnej 134,8 mkw powierzchni użytkowej (piętro pierwsze)
biurowej 220 mkw powierzchni użytkowej (piwnica i parter)

Na piętrze pierwszym znajdują się pomieszczenia mieszkalne, składające się z:
- Otwarty salon z kuchnią i jadalnią 48,1 mkw,
- Sypialnią 1 ok. 12,7 mkw,
- Sypialnią 2 ok. 12,7 mkw,
- Sypialnią 3 ok. 12,7 mkw,
- Łazienką 9 mkw,
- Łazienka dla gości około 4 mkw,
- Schowkiem 6 mkw,
- Korytarz oko. 18 mkw.

Na parterze obecnie wydzielono trzy pomieszczenia:
- Biuro 12,5 mkw,
- Szwalnia 79,9 mkw,
- Korytarz 9,6 mkw,
- Toaleta 7,6 mkw,
- Klatka schodowa 8,5 mkw.

Piwnica pełni funkcje pomieszczeń gospodarczych i towarzyszących funkcji mieszkalnej. Znajduję się tam m. In.
- Kotłownia i pralnia 9,9 mkw,
- Pomieszczenie gospodarcze 11,2 mkw
- Pomieszczenie socjalne przynależące do cześci biurowej 12,5 mkw,
- Pomieszczenie 1 28,4 mkw,
- Pomieszczenie 2 17,4 mkw,
- Klatka schodowa w bryle domu,
- Oddzielne wejście.

Elewacja wejściowa skierowana jest na północna stronę świata. Wejście do domu znajdują się po środku działki.


Potencjał Nieruchomości:
Część biurowa umożliwia rozmaite rodzaje usług: Szwalnia, Biuro rachunkowe, Firma informatyczna i wiele, wiele innych.
Możliwa jest również adaptacja części biurowej jako mieszkalnej, która ma w sobie ogromny potencjał i umożliwia wiele udogodnień.

Lokalizacja:

Znając tą okolicę nie musimy mówić o atrakcyjności i prestiżu tej lokalizacji. Sąsiedztwo willi i nienagannych osobistości przyciąga ludzi chcących dołączyć do tej społeczności. Bezpieczeństwo i wsparcie sąsiadów widać na każdym kroku. Prywatne monitoringi są na każdej posesji tak samo jak czynne grupy osiedlowe na mediach społecznościowych.

Ulica Włościańska sąsiaduję z ulicą Łagiewnicką i Folwarczną. Dokoła znajduję się wiele udogodnień, żłobek, przedszkole, szkoła, Psi Fryzjer, Stomatologia, Usługi Beauty.

Sąsiedztwo ulicy Łagiewnickiej zapewnia świetną komunikację nie tylko samochodem. Niedaleko są przystanki autobusowe linii 65a, 66, 65b, N2.

Media:
- Ogrzewanie gazem ziemnym, piec dwufunkcyjny marki Vaillant o mocy 30 kW,
- Dodatkowy komin na ewentualny piec na pellet,
- Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny przestrzeni biurowej,
  Alarm,
- Stacja pogodowa wraz z zintegrowanym systemem podlewania,
 -Robot koszący firmy Al-ko Robolinho,
- Zdalnie otwierana brama i furtka,
- System centralnego odkurzacza Beam,
- Licznik wody dla całego budynku i podlicznik dla podlewania ogrodu,
- Kanalizacja miejska,
- System rynien garażu i domu połączono ze studnią chłonną na terenie działki,
- Cześć biurowa posiada oddzielną, nową skrzynkę elektryczną,
- Część mieszkalną doposażono w instalację fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW, zamontowana na dachu     budynku.

Stan prawny:
Jeden właściciel, czysta Księga Wieczysta.

Cena:
1 700 000 złotych.
Warunki transakcji możliwe do uzgodnienia podczas Protokołu Warunków Sprzedaży.


Jeżeli jeszcze nie umówiłaś/łeś spotkania. Zadzwoń taka nieruchomość nie zdarza się często. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:1 700 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:4 386 PLN
Liczba pokoi:4
 
Standard domu:
Stan budynku:bardzo dobry
Rok budowy:2008
Liczba pięter:2
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem otwarta na salon
 
Numer oferty:
CRM:34964466256

Pokaż więcejmniej  

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Łódzkie  >   Łódź  >   Bałuty  >   Włościańska  >   Dom na sprzedaż 4 pokoje Włościańska, Łódź 387.6 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2024 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane