WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ:
DOM + PAWILON HANDLOWO-USŁUGOWY + GARAŻ DWUSTANOWISKOWY

Aleksandrów Łódzki | Cena: 3 107 000 zł
Powierzchnia działki: 3113 m² | Funkcja: budowlano-usługowa

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niepowtarzalną nieruchomość, łączącą w sobie komfortowe miejsce do życia oraz doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. Całość położona na jednej działce o powierzchni 3113 m², z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej.

W skład oferty wchodzą:
• Przestronny, stylowy dom jednorodzinny o powierzchni 200,13 m²
• Nowoczesny, funkcjonalny pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 274,30 m²
• Wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,90 m²

________________________________________

? DOM JEDNORODZINNY
Powierzchnia użytkowa: 200,13 m²
Rok budowy: 2010
Typ: wolnostojący | Materiał: pustak ceramiczny 25 cm + ocieplenie styropianem

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie. Wykończony z dbałością o detale, z użyciem wysokiej klasy materiałów.

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE:

• Dach: konstrukcja drewniana, wielospadowa, pokryta blachodachówką
• Rynny i rury spustowe: PCV
• Okna: stolarka drewniana + rolety antywłamaniowe (parter i piętro)
• Drzwi zewnętrzne: drewniane
• Drzwi wewnętrzne: drewniane z przeszkleniami
• Ściany zewnętrzne: przygotowane do tynku strukturalnego
• Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe, farby emulsyjne, płytki ceramiczne
• Podłogi: deska drewniana, płytki ceramiczne
• Sufity: podwieszane
• Kuchnia i szafy: w stałej zabudowie

INSTALACJE:

• Wodociągowa: przyłącze z sieci miejskiej
• Kanalizacja: szambo szczelne 10 m³ z laminatów (koszt opróżnienia ok. 250 zł)
• Elektryczna: przyłącze kablowe
• Gazowa: z sieci
• CO i CWU: kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe + grzejniki
• Filtr główny wody
• Kominek w salonie
• Stacja pogodowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
• Przedsionek
• Gabinet
• Kuchnia
• Spiżarnia
• Jadalnia
• Pokój dzienny z wyjściem na taras i widokiem na ogród
• Łazienka
• Kotłownia/pralnia

Piętro:
• Sypialnia z wyjściem na balkon
• Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon
• Łazienka
• Sypialnia główna (osobna strefa) z wyjściem na balkon, garderobą i pokojem kąpielowym

Dom jest systematycznie odświeżany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym.

________________________________________

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY DWUSTANOWISKOWY
Powierzchnia użytkowa: 40,90 m²

• Konstrukcja murowana
• Elewacja: ocieplona i otynkowana
• Dach: konstrukcja drewniana, wielospadowa, pokryta blacho dachówką
• Stolarka okienna: PCV
• Brama garażowa: segmentowa z napędem
• Rynny i rury spustowe: PCV

________________________________________

PAWILON HANDLOWO-USŁUGOWY
Powierzchnia użytkowa: 274,30 m²
Typ: wolnostojący | Funkcje: handlowe, usługowe, biurowe | Podjazd pod rampę

Pawilon oferuje doskonałe możliwości adaptacyjne, dzięki dużym, funkcjonalnym przestrzeniom oraz rozdzielonym strefom pracy. Idealnie sprawdzi się jako biuro, salon sprzedaży, siedziba firmy, gabinety, magazyn lub punkt usługowy.

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE:

• Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + ocieplenie 20 cm styropian
• Strop: gęstożebrowy
• Dach: pokrycie z blachy i papy
• Rynny i rury spustowe: PCV
• Okna: PCV + rolety antywłamaniowe (parter)
• Drzwi zewnętrzne: PCV
• Drzwi wewnętrzne: drewniane
• Ściany zewnętrzne: przygotowane do tynku strukturalnego
• Ściany wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne + gładzie gipsowe, płytki
• Podłogi: płytka ceramiczna

INSTALACJE:

• Wodociągowa: przyłącze z sieci miejskiej
• Kanalizacja: szczelne szambo 10 m³
• Elektryczna: przyłącze kablowe
• Gazowa: z sieci
• CO i CWU: kocioł gazowy (grzejniki)
• Klimatyzatory z funkcją grzania (2 sztuki - biuro sprzedaży, parter)

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
• Przedsionek
• Biuro sprzedaży z przeszkloną witryną (59,94 m²)
• Łazienka z WC i kotłem gazowym (Saunier Duval, dwufunkcyjny)
• Pomieszczenie biurowo-magazynowe (51,37 m²)

Piętro:
• Kuchnia
• Łazienka
• Biuro (39,41 m²)
• Biuro (67,75 m²)

Udogodnienia:
• Parking dla klientów + miejsce dla osoby z niepełnosprawnością
• Podjazd do rampy

________________________________________

DZIAŁKA

• Powierzchnia: 3113 m²
• Wymiary: 17 m (szerokość) x 183 m (długość)
• Kształt: prostokąt
• Dojazd: droga asfaltowa
• Wjazd: z kostki brukowej
• Ogrodzenie: brama wjazdowa i furtka + ogrodzenie z siatki
• Przeznaczenie w MPZP: budownictwo jednorodzinne i usługi

________________________________________

DLACZEGO WARTO?

️ Możliwość połączenia miejsca zamieszkania z działalnością gospodarczą
️ Dwa niezależne budynki z osobnymi wejściami i mediami
️ Doskonała lokalizacja - ekspozycja od głównej drogi
️ Przemyślany rozkład pomieszczeń - funkcjonalność i komfort
️ Wysoki standard wykończenia
️ Duży teren z potencjałem na rozbudowę lub zagospodarowanie

________________________________________

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!
Więcej informacji dostępnych na życzenie.
Zapraszamy!

Powyższy opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane o ofercie według informacji zgłaszającego - mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 999 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 321 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2010
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964501154

TOP oferta! Pawilon Handl.(274,30m2)+Dom(200,13m2) 474.43 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach