Dom 4 pokojowe na Sprzedaż

4 pokoje 250m²
MAZOWIECKIE Warszawa

1 850 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Doskonała inwestycja. Świetna lokalizacja. 250 m²

Doskonała inwestycja. Świetna lokalizacja. 250 m²

1 850 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa MAPA

1/18

1 850 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
250 m2 Cena za m2
7 400 PLN Piętro
 Rok budowy
1936

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  

BUDYNEK


Przedmiotem sprzedaży jest kamienica z 1936 roku, położona na działce o powierzchni 413 m². Budynek, choć posiada ogromny potencjał inwestycyjny, wymaga kapitalnego remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne i projektowe. Aktualna powierzchnia użytkowa wynosi 147 m² i obejmuje cztery mieszkania, jednak układ nieruchomości pozwala na dalszą rozbudowę lub adaptację poddasza, dzięki czemu można uzyskać pełne drugie piętro i znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową. Atutem lokalizacji jest sąsiedztwo z budynkiem należącym do miasta, który obecnie pozostaje niezamieszkały - stwarza to dodatkowe perspektywy dla inwestorów planujących szersze działania rewitalizacyjne czy rozbudowę całego terenu. Kamienica, z uwagi na swój charakter i historię, może stać się wyjątkową nieruchomością o dużej wartości po przeprowadzeniu odpowiednich prac modernizacyjnych i adaptacyjnych.

LOKALIZACJA

Atutem inwestycyjnym jest sąsiedztwo z nieruchomością miejską - budynek obok pozostaje niezamieszkany i należy do miasta, co otwiera perspektywy szerszych projektów deweloperskich, w tym rewitalizacji całego kwartału.

Kutnowska to ulica doskonale skomunikowana z innymi częściami Warszawy - zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanków autobusowych przy ul. Grochowskiej, które zapewniają szybki dojazd do centrum. W bezpośredniej okolicy znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. To lokalizacja, która łączy spokój i klimat starej Warszawy z wygodą życia w dużym mieście.

Dzięki położeniu na Pradze-Południe, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, kamienica przy Kutnowskiej 7 to doskonała propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości i możliwością realizacji projektów deweloperskich.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

- Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej:
dla zabudowy szeregowej - 1,5
dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej - 1
dla małych domów mieszkalnych do 8 mieszkań - 2.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej przeznaczonej pod
mały dom mieszkalny do 8 mieszkań - 60%, dla pozostałych działek
budowlanych- 40%.
- Maksymalna wysokość budynków - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje.
- Minimalna wysokość budynków 2 kondygnacje.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej:
dla zabudowy szeregowej - 30 %·
dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej - 50%
dla małych domów mieszkalnych do 8 mieszkań - 20%.
- Maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - nie określa się.

W razie zainteresowania skontaktuj się!





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:1 850 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:7 400 PLN
Liczba pokoi:4
 
Standard domu:
Rok budowy:1936
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964520973

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Doskonała inwestycja. Świetna lokalizacja. 250 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2025 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane