pokoje 10572m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Spławie ul. Chrzanowska

2 800 000 PLN

1/9

2 800 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
10572 m² Cena za m²
265 PLN Piętro
Rok budowy

Działka budowlana pod usługi ul. Chrzanowska, Poznań 10 572 m²

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 10 572 m², zlokalizowaną przy ul. Chrzanowskiej, Poznań - Spławie. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod usługi (symbol 2U). Teren składa się z trzech działek geodezyjnych.

Atuty nieruchomości:
-> Lokalizacja:
Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Poznania, zaledwie 7 minut od Ronda Rataje. W sąsiedztwie znajdują się hale, biura, hotele, magazyny oraz sklepy, co sprzyja rozwojowi działalności usługowej.
-> Doskonała komunikacja:
Odległość 250 m od autostrady A2 oraz 5 km od zjazdu zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Dodatkowo, nieruchomość znajduje się 5 km od drogi ekspresowej S11, co znacznie ułatwia logistykę i transport.
-> Infrastruktura:
W drodze przy działce dostępne są wszystkie niezbędne media: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga.
-> Perspektywy rozwoju:
W sąsiedniej dzielnicy Szczepankowo zamieszkuje około 10 000 osób, a zaplecze usługowe jest w fazie intensywnego rozwoju. A samą dzielnicę Nowe Miasto zamieszkuje ok. 150 000 osób. Ponadto, kilkadziesiąt hektarów w sąsiedztwie zostało przekształconych w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN) oraz mieszkaniowo-usługową (MN/U), co zwiększa zapotrzebowanie na usługi.

Infrastruktura:
Aktualnie trwa demontaż przebiegającej przez działkę linii wysokiego napięcia, co znacząco zwiększa atrakcyjność terenu.

Możliwości inwestycyjne:
Działka oferuje szerokie możliwości inwestycyjne zgodne z MPZP. Jej strategiczne położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwijająca się okolica sprawiają, że daje inwestorowi szerokie spektrum możliwości przy jednoczesnym zachowaniu funkcji usługowej zgodnej z MPZP.

Główne parametry zabudowy z MPZP
Większość działki to teren 2U - zabudowa usługowa

- Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki budowlanej.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki.
- Wysokość zabudowy usługowej: od 8,0 m do 12,0 m.
- Dach: płaski lub stromy.
- Zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone w planie.
- Nowe działki budowlane nie mniejsze niż 2 300 m².
- Dopuszcza się lokalizację boisk i obiektów sportowych związanych z funkcjonowaniem usług oświaty.
- Możliwość lokalizacji ogródków gastronomicznych, dojść, dojazdów oraz urządzeń budowlanych.
- Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 300 m².

Parametry terenów 2ZO (obszar wzdłuż cieku wodnego):
- Zachowanie wód powierzchniowych i rowów melioracyjnych.
- Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 70% powierzchni terenu.
- Stosowanie przepuszczalnej nawierzchni placów gier i zabaw.
- Możliwość lokalizacji obiektów małej architektury, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych i kładek.
- Dopuszcza się ogródki gastronomiczne powiązane z lokalami gastronomicznymi na sąsiednich terenach usługowych.

Istotne informacje:
-> Podana cena jest kwotą netto. Do ceny należy doliczyć 23% VAT.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących terenu z dużym potencjałem w strategicznej lokalizacji Poznania.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 800 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	265 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964513215

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/20
2 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
11 107 PLN

WIELKOPOLSKIE słupecki
1/20
3 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
310 m² Cena za m²
10 319 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/17
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
579.20 m² Cena za m²
3 971 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. 3 Maja
1/8
3 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
28 Powierzchnia
1253 m² Cena za m²
2 474 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski ul. Graniczna
1/20
2 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
285 m² Cena za m²
8 596 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Konarzewska
1/20
2 776 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
11 104 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Strzeszyńska
1/22
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
411.10 m² Cena za m²
6 933 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Zesłańców Sybiru
1/16
2 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
550 m² Cena za m²
4 544 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Czernichowska
1/34
2 579 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
207.96 m² Cena za m²
12 401 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Janiny Omańkowskiej
1/14
2 779 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100.25 m² Cena za m²
27 729 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Feliksa Nowowiejskiego
1/22
3 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
696.48 m² Cena za m²
4 738 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Truskawkowa
1/38
2 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
230 m² Cena za m²
12 130 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/18
2 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
500 m² Cena za m²
5 398 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rolna
1/20
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
363.09 m² Cena za m²
7 849 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/8
3 097 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
287 m² Cena za m²
10 791 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Żytnia
1/15
2 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
589.60 m² Cena za m²
4 902 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Krańcowa
1/7
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
522.89 m² Cena za m²
6 120 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. 11 Listopada
1/9
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10572 m² Cena za m²
265 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Spławie ul. Chrzanowska
1/18
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
15 333 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/18
2 607 556 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
150.73 m² Cena za m²
17 300 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/23
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
364 m² Cena za m²
6 868 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Pawia
1/6
2 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9118 m² Cena za m²
247 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Sadowa
1/53
2 899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
293.57 m² Cena za m²
9 875 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Różana
1/20
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
16 Powierzchnia
294.71 m² Cena za m²
9 501 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Antoninek

Duży atrakcyjny teren pod usługi, MPZP, blisko A2 10572 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach