7 pokoje 200m²
WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Sarbska

700 000 PLN

1/14

700 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
3 500 PLN Piętro
Rok budowy
1920

Wierzeja k. Szamotuł | Dom z potencjałem na 3-4 lokale | Działka 3 582 m²
Lokalizacja: Wierzeja, gm. Szamotuły (ul. Sarbska)

- Powierzchnia parteru: ok. 200 m² + pełnowymiarowe poddasze do adaptacji

- Powierzchnia działki: 3 582 m²

Cena ofertowa: 700 000 zł

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Duża, ustawna działka (3 582 m²) - doskonałe parametry gruntu umożliwiają bezkolizyjne wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej i odcięcie 1-2 niezależnych działek budowlanych w tylnej części terenu.

- Potencjał rentierski i adaptacyjny - budynek podzielony funkcjonalnie na 3 niezależne lokale mieszkalne na parterze, wysokie poddasze do aranżacji oraz stodoła/chlew w bryle budynku.

- Komplet mediów sieciowych - prąd, woda miejska oraz kanalizacja sanitarna podłączone bezpośrednio do budynku.

- Częściowo wykończony - jeden z lokali (~60 m²) jest wykończony i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu od 1. dnia po zakupie.

- Zadbana strefa zielona i zaplecze gospodarcze - ładnie zagospodarowany ogród frontowy od strony wykończonego lokalu, garaż oraz wolnostojące budynki gospodarcze na posesji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
- Na sprzedaż nieruchomość o wszechstronnym profilu inwestycyjnym lub rodzinnym, położona w cichej, zielonej miejscowości Wierzeja, zaledwie kilka minut od centrum Szamotuł i z dogodnym dojazdem do Poznania.
- Głównym elementem posiadłości jest solidny, 100-letni budynek z tradycyjnej cegły pełnej, który został ocieplony. Konstrukcja oraz poszycie dachu są w dobrym stanie technicznym.
- Układ funkcjonalny obiektu (parter ok. 200 m² + zaplecze):
- Lokal nr 1 (~60 m²): wykończony, w bardzo dobrym stanie technicznym - z bezpośrednim widokiem na zadbany, zielony ogród.
- Lokale nr 2 i 3: przestrzenie przygotowane do remontu i własnej aranżacji pod niezależne mieszkania na wynajem lub rozbudowę części mieszkalnej.

- Część gospodarcza w bryle budynku: dawna stodoła / chlew w stanie do remontu - idealna przestrzeń do adaptacji na dodatkową kubaturę mieszkalną, pracownię, magazyn lub wysoki loftowy salon.

- Poddasze użytkowe: wysokie, o dużym potencjale adaptacyjnym na kolejne pomieszczenia mieszkalne.

- Ogrzewanie: w budynku zainstalowano dwa alternatywne piece na paliwa stałe (węgiel oraz drewno). Gaz z butli.

ZABUDOWANIA DODATKOWE I DZIAŁKA
- Posesja o powierzchni aż 3 582 m² stwarza unikalne możliwości zagospodarowania:

- Od frontu: reprezentacyjny, ładnie zagospodarowany ogród wypoczynkowy od strony wykończonego lokalu, murowany garaż oraz budynki gospodarcze (skrytka/warsztat) o łącznej pow. ok. 30 m².

- Z tyłu działki: rozległy, płaski teren dający swobodę stworzenia prywatnej przestrzeni rekreacyjnej lub przeprowadzenia podziału geodezyjnego pod dalszą odsprzedaż.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla Inwestora / Rentiera: możliwość wygenerowania kilku niezależnych lokali na wynajem (długoterminowy lub pracowniczy) z wysoką stopą zwrotu ROI, przy jednoczesnym zysku z podziału i sprzedaży tylnej części gruntu.

Dla rodziny wielopokoleniowej: układ pozwala na komfortowe, niezależne zamieszkanie dwóch lub trzech pokoleń pod jednym dachem.

Dla przedsiębiorcy / rzemieślnika: część gospodarcza w bryle budynku oraz wolnostojące budynki na działce doskonale sprawdzą się pod warsztat, cichą produkcję, pracownię czy magazyn.

Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	700 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	3 500 PLN
Liczba pokoi:	7

Standard domu:
Rok budowy:	1920
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964566928

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/8
565 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1417 m² Cena za m²
399 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Klonowa
1/19
594 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
160.03 m² Cena za m²
3 712 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski
1/20
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
112.60 m² Cena za m²
6 208 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wilgi
1/19
688 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.95 m² Cena za m²
12 081 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Władysława Jeszke
1/12
575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
85.20 m² Cena za m²
6 749 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego
1/9
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62 m² Cena za m²
9 516 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Polna
1/10
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.85 m² Cena za m²
10 374 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Borówkowa
1/15
680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74 m² Cena za m²
9 189 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Zorza
1/17
799 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73.40 m² Cena za m²
10 899 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Olimpijska
1/10
570 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.34 m² Cena za m²
13 152 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Piastowskie
1/7
670 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
3 045 PLN

WIELKOPOLSKIE słupecki ul. Jana Kilińskiego
1/19
595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
6 919 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński os. Osiedle Wczasowe
1/8
740 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
148.40 m² Cena za m²
4 987 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/2
810 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1470 m² Cena za m²
551 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Konarzewskiego
1/5
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
13067 m² Cena za m²
45 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki
1/1
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49 m² Cena za m²
11 837 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Bielicowa
1/19
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.86 m² Cena za m²
9 707 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Leśna
1/20
735 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
120.70 m² Cena za m²
6 089 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Leśna
1/30
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
71.06 m² Cena za m²
9 837 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Bielicowa
1/24
615 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
2 795 PLN

WIELKOPOLSKIE złotowski
1/15
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.80 m² Cena za m²
10 286 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Królowej Jadwigi
1/17
669 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
8 060 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Jabłkowa
1/11
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
156 m² Cena za m²
3 718 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poznańska
1/17
589 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
70.12 m² Cena za m²
8 400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Piotra Ściegiennego

Działka 3582m2 - Wierzeja - lokal do zamieszkania 200 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach