Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej, zlokalizowanej w malowniczym sąsiedztwie rzeki Pilicy, Spały oraz Inowłodza. To idealna przestrzeń zarówno pod kameralną inwestycję deweloperską, jak i stworzenie rozległej, prywatnej rezydencji lub enklawy trzech domostw.

Lokalizacja i Otoczenie
Nieruchomość znajduje się na pograniczu Inowłodza i miejscowości Teofilów, w gminie Inowłódz (powiat tomaszowski).

Odległości i infrastruktura: Zaledwie 2,5 km do centrum Inowłodza (gdzie znajduje się m.in. najbliższa szkoła podstawowa), 4 km do turystycznej Spały oraz 13 km do Tomaszowa Mazowieckiego. Zapewnia to pełen dostęp do wszystkich potrzebnych usług.
Sąsiedztwo: W bezpośrednim otoczeniu występuje niska zabudowa jednorodzinna oraz przystań kajakowa, co podnosi atrakcyjność rekreacyjną terenu. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 48.

Parametry Nieruchomości

Powierzchnia: 5627 m².
Wymiary: Imponująca szerokość wynosząca aż 120 m.
Ukształtowanie terenu: Działka jest płaska, co znacznie ułatwia prowadzenie prac budowlanych.
Zieleń: Teren porośnięty jest głównie brzozami i sosnami. Zadrzewienie można elastycznie dostosować do własnych potrzeb i wkomponować w przyszły projekt ogrodu.

Możliwości Inwestycyjne – Decyzja o Warunkach Zabudowy
Dla działki (nr ewidencyjny 878/6, obręb 0003 Inowłódz) została wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten precyzyjnie określa szerokie możliwości zagospodarowania terenu:

Przeznaczenie: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą.
Powierzchnia zabudowy: Dopuszcza się zabudowę wynoszącą maksymalnie do 12% powierzchni terenu działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: Projekt musi zakładać pozostawienie co najmniej 60% powierzchni terenu działki jako biologicznie czynnej.
Szerokość elewacji frontowej: Wyznaczona w przedziale od 9,4 m do 14,0 m.
Wysokość elewacji (do okapu): Od 3,5 m do 4,7 m (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem).
Geometria dachu: Wymagane są dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 5 do 40.
Wysokość kalenicy: Od 6,0 m do 8,5 m.

Dostęp do Mediów i Komunikacja
Dojazd (Zjazd): Nieruchomość jest skomunikowana z drogą krajową nr 48. Działka posiada jeden, istniejący już zjazd z tej drogi publicznej, co jest istotnym ułatwieniem komunikacyjnym dla przyszłej inwestycji.
Prąd i woda: Dostępne na działce. Decyzja zakłada obsługę z projektowanych przyłączy do sieci elektroenergetycznej oraz gminnej sieci wodociągowej.

Potencjał podziału – Idealna enklawa dla 3 rodzin lub inwestycja
Dzięki powierzchni 5627 m², szerokości frontu wynoszącej aż 120 m oraz wydanym WZ, nieruchomość stwarza doskonałe, naturalne warunki do podziału geodezyjnego na 3 niezależne, w pełni ustawne parcele.
Sprawia to, że nieruchomość jest absolutnie unikalną ofertą dla 3 rodzin (np. rodzeństwa, bliskich znajomych lub jako projekt wielopokoleniowy). To doskonała okazja, aby zamieszkać w bliskim sąsiedztwie z najbliższymi, dzielić radość z życia w otoczeniu pięknej, spalskiej przyrody, a jednocześnie zachować pełną niezależność, prywatność i własny, duży ogród. Dla inwestora indywidualnego to również świetna okazja, by wybudować dom dla siebie, a pozostałe dwie działki potraktować jako doskonałą lokatę kapitału.

Podsumowanie
Działka w Teofilowie to rzadko spotykane połączenie doskonałej komunikacji, dużego metrażu oraz gotowych dokumentów pozwalających na szybkie rozpoczęcie inwestycji. Leśne otoczenie i bliskość rzeki gwarantują przyszłym mieszkańcom wysoki komfort życia.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	149 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	26 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964561783

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5627 m² Cena za m²
26 PLN

ŁÓDZKIE tomaszowski
1/8
164 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6564 m² Cena za m²
25 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni
1/10
119 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1588 m² Cena za m²
75 PLN

ŁÓDZKIE bełchatowski ul. Leśna
1/9
169 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.68 m² Cena za m²
6 581 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Polesie ul. Odolanowska
1/3
158 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3511 m² Cena za m²
45 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/2
170 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5353 m² Cena za m²
32 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki
1/8
162 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1358 m² Cena za m²
120 PLN

ŁÓDZKIE łaski ul. Łaska
1/17
129 950 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1130 m² Cena za m²
115 PLN

Łódzkie Łowicki Nieborów Projektowa
1/10
129 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3116 m² Cena za m²
41 PLN

ŁÓDZKIE łęczycki
1/20
170 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1612 m² Cena za m²
106 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Grzegorza Ciechowskiego
1/14
159 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
53 PLN

ŁÓDZKIE bełchatowski
1/14
163 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.60 m² Cena za m²
3 354 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Wólczańska
1/2
169 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1059 m² Cena za m²
160 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni
1/2
129 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1299 m² Cena za m²
100 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki
1/20
159 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8600 m² Cena za m²
19 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/11
119 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1350 m² Cena za m²
88 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski
1/6
165 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1505 m² Cena za m²
110 PLN

ŁÓDZKIE łaski
1/14
129 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5565 m² Cena za m²
23 PLN

ŁÓDZKIE bełchatowski
1/5
165 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3416 m² Cena za m²
48 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/7
149 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1078 m² Cena za m²
139 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Letnia
1/7
144 375 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2625 m² Cena za m²
55 PLN

ŁÓDZKIE bełchatowski
1/2
139 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
925 m² Cena za m²
150 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni
1/10
168 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4921 m² Cena za m²
34 PLN

ŁÓDZKIE bełchatowski
1/9
166 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1636 m² Cena za m²
101 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni

Działka budowlana 5627 m² z WZ na 3 domy– Inowłódz 5627 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach