DZIAŁKA BUDOWLANO-USŁUGOWA 1002 M² – MNIKÓW, UL. ZIELONA

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1002 m², położona przy ul. Zielonej w Mnikowie, w gminie Liszki.
Działka ma regularny, ustawny kształt oraz wymiary zbliżone do około 24 42 m. Jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1MNU1 – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
To propozycja dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do szkoły, komunikacji oraz podstawowej infrastruktury.

LOKALIZACJA
• Mników, ul. Zielona, gmina Liszki
• działka nr 2180
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
• około 200 m do zespołu szkolno-przedszkolnego
• około 200 m do przystanku autobusowego
• około 500 m do sklepu
• dogodny dojazd do Krakowa, Liszek, lotniska Kraków-Balice i autostrady A4
• komunikacja aglomeracyjna – linie 209 i 269 oraz prywatni przewoźnicy

POWIERZCHNIA I CENA
• powierzchnia działki – 1002 m²
• orientacyjne wymiary – około 24 42 m
• cena działki – 329 658 zł (329 zł/m²)

Działka przylega do ul. Zielonej. Istnieje również możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek o powierzchniach 1003 m² i 1345 m² (329 zł/m²).

UZBROJENIE TERENU
W ul. Zielonej lub bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się:
• sieć wodociągowa,
• sieć kanalizacyjna,
• sieć elektroenergetyczna,
• infrastruktura telekomunikacyjna.
Możliwość oraz warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP – 1MNU1

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XXIV/329/2020 Rady Gminy Liszki z dnia 21 grudnia 2020 roku, ze zmianami.

Plan dopuszcza:
• dom jednorodzinny wolnostojący,
• zabudowę bliźniaczą,
• budynek mieszkaniowo-usługowy,
• samodzielny obiekt usługowy,
• budynki gospodarcze i garaże,
• miejsca postojowe,
• infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną.

Najważniejsze parametry:
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,40,
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15%,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub mieszkaniowo-usługowego – 9,5 m,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 45,
• minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową – 1000 m².
Działka spełnia wymagane przez plan minimum powierzchniowe dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• ustawna powierzchnia 1002 m²,
• regularne proporcje około 24 42 m,
• obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ,
• możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaczego,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową,
• położenie przy ul. Zielonej,
• media w drodze lub najbliższym sąsiedztwie,
• szkoła, przedszkole i przystanek około 200 m od działki,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
• bliskość Doliny Mnikowskiej i terenów rekreacyjnych,
• dogodny dojazd do Krakowa, Balic i autostrady A4,
• możliwość dokupienia sąsiednich działek.

Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność podanych informacji.

CONSTRUCTION AND SERVICE PLOT 1002 M² – MNIKÓW, ZIELONA STREET

An attractive 1002 m² plot of land for sale, located on Zielona Street in Mników, Liszki commune.
The plot has a regular, well-arranged shape and dimensions of approximately 24 42 m. It is covered by the local development plan and is located in the area marked with the symbol 1MNU1 – single-family housing and commercial development.
This is an option for those looking for a plot for a single-family home in a quiet, green environment, yet with quick access to schools, public transport, and basic infrastructure.

LOCATION
• Mników, Zielona Street, Liszki commune
• plot no. 2180
• quiet surroundings of single-family houses and green areas
• about 200 m to the school and kindergarten complex
• about 200 m to the bus stop
• about 500 m to the shop
• convenient access to Krakow, Liszki, Krakow-Balice airport and the A4 motorway
• agglomeration transport – lines 209 and 269 and private carriers

AREA AND PRICE
• plot area – 1002 m²
• approximate dimensions – approximately 24 42 m
• plot price – PLN 329,658 (PLN 329/m²)

The plot adjoins Zielona Street. Two adjacent plots, 1003 m² and 1345 m², are also available for purchase (PLN 329/m²).

AREA EQUIPMENT
In Zielona Street or in the immediate vicinity of the plot there are:
• water supply network,
• sewage network,
• power grid,
• telecommunications infrastructure.
The possibility and conditions of making connections require confirmation from the relevant network operators.

DEVELOPMENT PARAMETERS ACCORDING TO THE MPZP – 1MNU1

The plot is covered by the local spatial development plan adopted by Resolution No. XXIV/329/2020 of the Liszki Commune Council of 21 December 2020, as amended.

The plan allows for:
• detached single-family house,
• semi-detached buildings,
• residential and commercial building,
• independent service facility,
• farm buildings and garages,
• parking spaces,
• technical infrastructure and landscaped greenery.

The most important parameters:
• maximum development intensity index – 0.40,
• minimum development intensity index – 0.01,
• minimum biologically active surface – 15%,
• maximum height of a residential or residential-commercial building – 9.5 m,
• gable or multi-pitched roof with an angle of inclination of the main slopes from 30 to 45,
• minimum plot area for residential or residential and service development – 1000 m².
The plot meets the minimum area required by the plan for single-family housing.

ADVANTAGES OF REAL ESTATE

• usable area 1002 m²,
• regular proportions of approximately 24 42 m,
• valid local spatial development plan – no need to obtain a development decision,
• possibility of building a detached or semi-detached house,
• possibility of combining residential and service functions,
• located at Zielona Street,
• utilities on the road or in the immediate vicinity,
• school, kindergarten and bus stop approximately 200 m from the plot,
• quiet surroundings of single-family houses,
• proximity to the Mnikowska Valley and recreational areas,
• convenient access to Krakow, Balice and the A4 motorway,
• possibility of purchasing adjacent plots.

Exclusive agreement. Real estate agencies welcome to cooperate.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date information provided.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	329 658 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	329 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964562235

Działka budowlano-usługowa 10 arów Mników 1002 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach