pokoje 31900m²
ŁÓDZKIE zgierski ul. Dąbrowska

3 832 680 PLN

1/5

3 832 680 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
31900 m² Cena za m²
120 PLN Piętro
Rok budowy

Na sprzedaż duża, bardzo dobrze położona działka inwestycyjna o przeznaczeniu usługowym (symbol 2U) zgodnie z uchwałą nr XXXIII/372/21 Rady Gminy Zgierz z dnia 27 kwietnia 2021 r.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym magazyny, składy, hale produkcyjno-magazynowe, obiekty biurowo-administracyjne, ochrona mienia, place manewrowe i parkingi.
- Duża elastyczność - dopuszczalne budynki gospodarcze, garaże, wiaty, place manewrowe, zbiorniki retencyjne i ppoż.
- Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki: 5000 m²– idealna skala pod poważną inwestycję.
- Możliwość realizacji obiektów o znacznej kubaturze – brak limitu wysokości budynków usługowych/magazynowych (ograniczenie tylko dla budynków gospodarczych/garaży do 6 m oraz infrastruktury technicznej do 18 m).
- Bardzo korzystny minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – tylko 20 % (80 % terenu może być utwardzone/zabudowane).
- Obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy oraz pas zieleni izolacyjnej – pokazane na rysunku planu (do wglądu u sprzedającego lub w UG Zgierz).
- Świetna obsługa komunikacyjna – bezpośredni dojazd z drogi publicznej klasy lokalnej (KDL), szeroki front działki.
- Media w drodze (prąd, woda, gaz, światłowód).

Kluczowe parametry zabudowy (teren 2U):
- Dachy: dwuspadowe symetryczne do 30 lub jednospadowe do 20.
- Kolorystyka elewacji i dachów: stonowana, bez jaskrawych barw (dopuszcza się kolory firmowe w znakach identyfikacyjnych).
- Materiały elewacyjne i dachowe: matowe, bez efektu odblaskowego.
- Parkingi: min. 1 mp / 50 m² pow. użytkowej miejsce dla niepełnosprawnych.
- OZE do 100 kW dopuszczalne (fotowoltaika, pompy ciepła itp.) – zakaz turbin wiatrowych.

Lokalizacja:
- Dąbrówka Wielka Zachód, gmina Zgierz.
- Kilka minut do węzła Stryków (A2/A1) i do granic Łodzi.
- Blisko trasy Warszawa – Poznań (DK91) i obwodnicy Zgierza.
- Spokojna okolica z dobrą infrastrukturą techniczną.

Działka idealna pod:
- Centrum logistyczno-magazynowe
- Halę produkcyjno-składową.
- Hurtownię, skład budowlany, bazę transportową.
- Obiekt biurowo-usługowy z zapleczem magazynowym.
- Myjnię, serwis samochodowy, stację kontroli pojazdów (usługi nieuciążliwe).

Zapraszam inwestorów, deweloperów i firmy poszukujące terenu pod działalność gospodarczą.
Pełna dokumentacja MPZP, wypis i wyrys dostępny od ręki. Możliwość podziału na mniejsze działki (min. 5000 m²) lub sprzedaży całości.

Teren gotowy pod inwestycję - nie czekaj, tego typu działki usługowe w tak dobrej lokalizacji znikają błyskawicznie!

Istnieje możliwość zakupu również działek sąsiadujących.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	3 832 680 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	120 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964546617

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/8
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.63 m² Cena za m²
11 131 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Wólczańska
1/15
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.97 m² Cena za m²
7 929 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie
1/20
490 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
2 452 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/13
210 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1400 m² Cena za m²
150 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Zgierska
1/3
88 561 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1067 m² Cena za m²
83 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/15
444 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2013 m² Cena za m²
221 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Srebrzyńska
1/12
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
67900 m² Cena za m²
29 PLN

ŁÓDZKIE skierniewicki
1/19
109 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3655 m² Cena za m²
30 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki Baszków
1/18
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
7 778 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Bolesława Prusa
1/13
419 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
42.83 m² Cena za m²
9 783 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Marysin ul. Przemysłowa
1/20
302 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
39 m² Cena za m²
7 753 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski ul. Osmolińska
1/15
555 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
90.23 m² Cena za m²
6 151 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Piotrkowska
1/14
1 186 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
64.40 m² Cena za m²
18 416 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Jana Kilińskiego
1/19
2 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
474.43 m² Cena za m²
6 321 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Wojska Polskiego
1/10
2 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.22 m² Cena za m²
37 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Wileńska
1/15
375 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.50 m² Cena za m²
7 426 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Chojny ul. Władysława Łokietka
1/20
13 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2412.06 m² Cena za m²
5 390 PLN

ŁÓDZKIE zgierski
1/10
387 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
32.89 m² Cena za m²
11 766 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Retkinia ul. Obywatelska
1/1
190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1509 m² Cena za m²
126 PLN

ŁÓDZKIE łowicki
1/16
495 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
184 m² Cena za m²
2 692 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski ul. Nerska
1/11
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
5 409 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Płocka
1/18
1 580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
166.86 m² Cena za m²
9 469 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński ul. Cisowa
1/18
409 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48.81 m² Cena za m²
8 387 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Bałuty ul. Wojska Polskiego
1/15
495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1607 m² Cena za m²
308 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Ziarnista

Działka inwestycyjna na sprzedaż – Dąbrówka Wielka 31900 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach