Na sprzedaż działka w Osjakowie przy ul. Targowej - 11 886 m²

Parametry działki:

Powierzchnia: 11 886 m²

Wymiary: 24 m x 258 m x 82 m x 230 m

Kształt: trapez

Ukształtowanie terenu: płaskie

Dodatkowe elementy: oczko wodne

Działka jest objęta MPZP : 003 UCHWAŁA NR VI/26/19

WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych

MNV - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług

KDW - tereny dróg wewnętrznych

PU - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług

RZ - tereny użytków zielonych, łąk i pastwisk

Media i infrastruktura:

Przyłącza: Działka nie posiada obecnie przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej ani elektrycznej.

Sieci w drodze: Sieć wodociągowa i kanalizacyjna przebiega wzdłuż ulicy Targowej, co umożliwia łatwe wykonanie przyłączy.

Przeznaczenie działki zgodnie z MPZP:

Działka posiada szerokie możliwości inwestycyjne, dzięki przeznaczeniu na:

Zabudowę przemysłową - idealne miejsce na hale produkcyjne, magazyny, centra logistyczne oraz inne obiekty związane z działalnością przemysłową.

Zabudowę usługową - możliwość budowy obiektów handlowych, biur, warsztatów, lokali gastronomicznych, hoteli czy punktów usługowych.

Zabudowę mieszkaniową - możliwość budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w połączeniu z funkcją usługową.

Atrakcje turystyczne i rekreacyjne w Osjakowie:

Baza noclegowa: W miejscowości znajdują się dwa hotele z restauracjami - Mazurek i Podjadek, zlokalizowane po obu stronach drogi krajowej nr 8.

Szlaki turystyczne: Okolica obfituje w wytyczone ścieżki rowerowe prowadzące przez najpiękniejsze zakątki Parku Krajobrazowego Międzyrzecza Warty i Widawki.

Spływy kajakowe: Rzeka Warta oferuje możliwość organizacji spływów kajakowych, szczególnie na odcinku Działoszyn - Osjaków, przebiegającym przez Załęczański Park Krajobrazowy.

Miejsca rekreacyjne: W pobliżu znajdują się urokliwe zakątki nad Wartą, park ze ścieżką edukacyjną oraz miejsce do wodowania kajaków.

W pobliżu znajdują się takie punkty jak : Biedronka, Stacja Paliw BP, Stadion, Lolkowa Zagroda, Zajazd Podjadek, Cukiernia Graczyk, Hotel Symfonia, Restauracja Port 8, Targowisko "Mój Rynek", Delikatesy i wiele innych lokali i sklepów.

Dostępność komunikacyjna:

Droga krajowa nr 8: Osjaków położony jest przy tej trasie, co zapewnia dogodny dojazd do większych miast w regionie.

39 minut samochodem do Bełchatowa

25 minut samochodem do Wielunia

25 minut samochodem do Działoszyna

G11PU - przeznaczenie: obiekty produkcyjne, składy, magazyny i usługi; zakazuje się lokalizacji
usług, których tereny lokalizacji podlegają ochronie akustycznej na podstawie przepisów
odrębnych z zakresu ochrony środowiska.
Funkcja mieszkaniowa wyłącznie jako towarzysząca funkcji produkcyjnej lub usługowej, realizowana
w pomieszczeniach mieszkalnych w budynkach usługowych, produkcyjnych, magazynowych
lub w odrębnym budynku mieszkalnym, przy czym powierzchnia użytkowa pomieszczeń
związanych z funkcją mieszkalną nie może przekraczać 50% sumy powierzchni użytkowej
budynków na działce budowlanej.

G55MNU - przeznaczenie dopuszczalne:
a) na działkach budowlanych wchodzących w skład gospodarstw rolnych: budynki związane z prowadzoną ramach gospodarstwa rolnego działalnością agroturystyczną w zakresie wynajmowania pokoi, sprzedaży posiłków domowych i świadczenia w gospodarstwach rolnych innych usług związanych z pobytem turystów,
1) forma zabudowy:
a) budynki mieszkalne i usługowe: wolnostojące, zespoły budynków, z zastrzeżeniem pkt 2,
b) pozostałe budynki: wolnostojące, zespoły budynków lub zintegrowane z budynkami, o których mowa , z zastrzeżeniem pkt 2;
2) dopuszcza się lokalizację bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy:
a) budynków na działkach budowalnych o szerokości mniejszej niż 20,0 m,
b) budynków gospodarczych i garaży o wysokości mniejszej niż 4,0 m;
3) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 25 - Poz. 1931
a) na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 0,5,
b) na pozostałych terenach: 0,4;
4) intensywność zabudowy działki budowlanej:
a) minimalna: 0,05,
b) maksymalna:
- na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 2,0,
- na pozostałych terenach: 1,2;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej:
a) na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 20%,
b) na pozostałych terenach: 40%;
6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków:
a) mieszkalnych i usługowych:
- na terenach G9MNU-G11MNU, G23MNU, G24MNU i fragmentach terenów G12MNU, G19MNU,
G29MNU, G34MNU, F1MNU położonych w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu urbanistycznego Osjakowa: 2,
- na pozostałych terenach: 3, przy czym trzecia kondygnacja realizowana wyłącznie jako poddasze
użytkowe,
b) związanych z produkcją rolną: 2,
c) pozostałych: 1;
7) maksymalna wysokość budynków:
a) mieszkalnych i usługowych:
- na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU oraz na terenie J9MNU:
12,0 m,
- na pozostałych terenach: 10,5 m,
b) związanych z produkcją rolną: 10,5 m,
c) pozostałych: 6,0 m;
8) maksymalna wysokość elewacji frontowej budynków:
a) mieszkalnych i usługowych: 9,0 m,
b) związanych z produkcją rolną: 7,0 m,
c) pozostałych: 5,0 m;
9) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:
a) mieszkalnych i usługowych:
- na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 80% szerokości działki
budowlanej,
- na pozostałych terenach: 60% szerokości działki budowlanej,
b) związanych z produkcją rolną: 70% szerokości działki budowlanej,
c) pozostałych:
- na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 80% szerokości działki
budowlanej,
- na pozostałych terenach: 60% szerokości działki budowlanej;
Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 26 - Poz. 1931
10) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych i usługowych:
- na pozostałych terenach: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40º; dopuszcza się zastosowanie dachów
płaskich dla budynków usługowych,
b) pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40º lub dachy płaskie;
11) kierunek głównej kalenicy dachu budynków:
a) lokalizowanych w części frontowej działki budowlanej: równoległy do granicy frontowej działki budowalnej lub prostopadły do granicy z sąsiednią działką budowlaną; w przypadku zastosowania dachu wielospadowego dopuszcza się kierunek równoległy do granicy z sąsiednią działką budowalną,
b) pozostałych budynków: nie ustala się;
12) materiały wykończeniowe oraz kolorystyka budynków: zgodnie z ustaleniami § 8 pkt 6;
13) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 700,0 m2
b) na pozostałych terenach: 1000,0 m2
3. Realizacja zabudowy i zagospodarowania terenu w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią zgodnie z wymogami o których mowa w § 13 pkt 3.
4. Zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska, z wyjątkiem przedsięwzięć, o których mowa w
§ 9 pkt 5, oraz parkingów lub zespołów parkingów.
5. W zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku tereny należą do terenów mieszkaniowo-usługowych; dla terenów innych niż wymienione w ust. 1 pkt 2 w przypadku lokalizacji usług, których tereny
lokalizacji podlegają ochronie akustycznej w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku, stosuje się standardy akustyczne określone dla tych terenów zgodnie z wymogami przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska.

Masz pytania? Potrzebujesz więcej informacji? Chcesz umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami już dziś!
Możemy omówić wszystkie szczegóły, przedstawić dodatkowe dokumenty oraz zaprezentować nieruchomość.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	978 360 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	82 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964500198

Działka Inwestycyjna w Osjakowie – 11 886 m²! Prze 11886 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach