6 pokoje 65m²
MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Powstańców Śląskich

949 900 PLN

1/10

949 900 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
65 m² Cena za m²
14 614 PLN Piętro
2 Rok budowy
1947

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY we wtorek 03/12/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE

ul. Powstańców Śląskich 12 / Bemowo (4 min do Metra)
GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 pokoi na wynajem
przychód miesięczny ok. 9.200 zł / ROI 10,86% w skali roku
udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach

SZCZEGÓŁY

Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 2. piętrze w budynku przy ul. Powstańców Śląskich 12, zaledwie 2 km od stacji metra Bemowo.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane, jest też klimatyzacja.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września 2025).

Na nieruchomość składa się:

- 6 niezależnych pokoi (2 z dostępem do balkonu)
- aneks kuchenny
- hol z szafą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc

KIERUNEK OKIEN: wschód i północ

DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 9.200 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy), na co składa się 6 umów najmu oraz wynajem placu obok budynku przynależnego do mieszkania na powierzchnię reklamową. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na tyłach budynku, które również można wynająć.
Koszty eksploatacyjne: czynsz 540 zł, prąd ok 150 zł, gaz 120 zł, WiFi 68 zł / łącznie ok 878 zł
Dochód miesięczny 8.322 zł
ROI: 10,5%
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.

ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.

MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i jest regularnie odświeżane.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, metro). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 min.

ODLEGŁOŚCI:
apteka - 40 m
przystanek autobusowy - 55 m
przystanek tramwajowy - 55 m
Biedronka - 70 m
Hala Wola - 400 m
McDonald's - 400 m
C.H. Fort Wola - 500 m
Park Górczewska - 1 km
Stacja metra Bemowo - 1,5 km
Wola Park - 1,9 km
Pałac Kultury i Nauki - 6 km

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	949 900 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	6
Powierzchnia:	65 m²
Cena za m2:	14 614 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	1947
Liczba pięter:	2
Piętro:	2
Stan budynku:	dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964490779

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/13
965 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.50 m² Cena za m²
20 753 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Zygmunta Krasińskiego
1/20
851 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
13 300 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Wawrzyszew ul. Dantego Alighieri
1/10
765 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65.3 m² Cena za m²
11 715 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Skarbka z Gór
1/9
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
52 m² Cena za m²
16 135 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Karola Darwina
1/15
940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.19 m² Cena za m²
26 712 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Saska Kępa ul. Francuska
1/18
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.68 m² Cena za m²
16 441 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Leopolda Staffa
1/14
847 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.69 m² Cena za m²
14 432 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Sebastiana Bacha
1/18
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.20 m² Cena za m²
16 595 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa
1/10
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
18 729 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Krochmalna
1/12
770 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.60 m² Cena za m²
13 849 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. 11 Listopada
1/17
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.95 m² Cena za m²
14 512 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Wileńska
1/15
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
49.06 m² Cena za m²
18 753 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Szczęśliwice ul. Białobrzeska
1/18
968 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.10 m² Cena za m²
13 477 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Choszczówka ul. Polnych Kwiatów
1/9
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
78 m² Cena za m²
12 808 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus Skorosze ul. Ryżowa
1/11
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.03 m² Cena za m²
15 884 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Nowolipki
1/10
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33 m² Cena za m²
25 758 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Adama Mickiewicza
1/9
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
44.54 m² Cena za m²
23 574 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Antonia Corazziego
1/18
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53.35 m² Cena za m²
15 914 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Dziatwy
1/18
868 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.50 m² Cena za m²
12 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Choszczówka ul. Polnych Kwiatów
1/10
979 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
34.77 m² Cena za m²
28 171 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Franciszka Ksawerego Dmochowskiego
1/11
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.90 m² Cena za m²
17 362 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Biograficzna
1/17
860 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32 m² Cena za m²
26 875 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście al. Aleja Wyzwolenia
1/12
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.30 m² Cena za m²
13 428 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Tarchomin ul. Józefa Mehoffera
1/7
780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.30 m² Cena za m²
14 105 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Pabla Nerudy

Gotowiec inwestycyjny, 6 pok., przychód 9200/mies. 65 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach