Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

20 pokoje 720m²
MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Warszawska

4 800 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Dawidy  >   Warszawska  >   Gotowiec inwestycyjny | ROI 8,25% | 250m od W-wy 720 m²

Gotowiec inwestycyjny | ROI 8,25% | 250m od W-wy 720 m²

4 800 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Warszawska MAPA

1/12

4 800 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
720 m2 Cena za m2
6 667 PLN Piętro
 Rok budowy
2013

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  

OFERTA INWESTYCYJNA

Stopa zwrotu ROI 8,25% 

Lokalizacja: Dawidy, ul. Warszawska (250m od granicy Warszawy)

Powierzchnia całkowita (brutto): 720 m² (600 m² powierzchni użytkowej)

Na sprzedaż nowoczesny i solidny obiekt komercyjny o charakterze usługowo-biurowym, z pełnym potencjałem adaptacyjnym (np. na cele hotelowe).
Propozycja dla Inwestora szukającego stabilnego, bezpiecznego i całkowicie bezobsługowego dochodu pasywnego.
Właściciel pobiera czysty zysk na poziomie 8,25% rocznie.

Budynek pracuje na siebie od pierwszego dnia po zakupie i nie wymaga poszukiwania najemców - 100% wynajęcia:

Parter: Funkcjonująca, stabilna Apteka.

Piętra I i II: 15 niezależnych, w pełni wynajętych pomieszczeń biurowych z łazienkami.

Potencjał Adaptacyjny: Dzięki lekkim ścianom działowym, układ wewnętrzny można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb (np. pokoje hotelowe).

Autonomia energetyczna i niskie koszty eksploatacji:
Pełne bezpieczeństwo Panele fotowoltaiczne o mocy 25kW + magazyn energii 30kWh.
W przypadku awarii sieci zewnętrznej lub braku prądu, budynek posiada pełny zapas zasilania gwarantujący autonomiczną ciągłość pracy wszystkich najemców przez dwa dni.

Konstrukcja:  Porotherm 30 cm + izolacja 12 cm, co gwarantuje doskonałą efektywność termiczną obiektu.

Wysoki standard wykończenia Prestiżowe i trwałe materiały - podłogi wykończone wysokiej klasy granitem oraz polerowanym gresem.

Nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym budynku zapewniające idealny rozkład ciepła.

Kompletny system monitoringu.

Garaż w bryle budynku oraz zewnętrzny parking dedykowany na 16 samochodów.

Strategiczny punkt komunikacyjny:

Nieruchomość położona jest w doskonałej strefie, gwarantującej szybki dostęp do kluczowych arterii:

1 km od węzła S2/S79/E77 - błyskawiczny wyjazd na całą Polskę.

7 minut do Lotniska Chopina.

20 minut do centrum Warszawy.

Czysty stan prawny - nieruchomość bez żadnych obciążeń prawnych i technicznych.


Cena netto





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:4 800 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:720 m²
Cena za m2:6 667 PLN
Stan nieruchomości:
 
Opis budynku:
Rok budowy:2013
Stan budynku:bardzo dobry
Liczba pięter:2
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964556638

Pokaż więcejmniej  

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Dawidy  >   Warszawska  >   Gotowiec inwestycyjny | ROI 8,25% | 250m od W-wy 720 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane