pokoje 23661m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Chudzickiego

15 000 000 PLN

1/5

15 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
23661 m² Cena za m²
634 PLN Piętro
Rok budowy

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 23 661 m² położone w Luboniu koło Poznania.

Struktura nieruchomości:
1. działka nr 302101_1.0002.AR_17.23 - powierzchnia 15 694 m²
2. działka nr 302101_1.0002.AR_17.24 - powierzchnia 7 945 m²
łączna powierzchnia: 23 661 m²

Nieruchomość stanowi zwarty, funkcjonalny teren inwestycyjny z dostępem do drogi publicznej, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.

Stan prawno-planistyczny:
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stary Luboń” (uchwała z dnia 18.07.2018 r., obowiązuje od 15.04.2022 r.), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem 3SH - strefa handlu wielkopowierzchniowego.

Przeznaczenie podstawowe:
- obiekty handlu wielkopowierzchniowego
- infrastruktura komunikacyjna i techniczna

Przeznaczenie uzupełniające:
- zabudowa usługowa

Parametry zabudowy:
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,8
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%
- maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%

Plan umożliwia realizację obiektów komercyjnych o dużej skali, w tym parków handlowych, obiektów usługowych, magazynowych lub projektów typu mixed-use.

Plan ogólny gminy:
Zgodnie z aktualnymi danymi planu ogólnego miasta Luboń (w trakcie opracowania), nieruchomość znajduje się w strefie handlu wielkopowierzchniowego.

Kierunek ten jest spójny z obowiązującym MPZP i potwierdza utrzymanie funkcji komercyjno-usługowej w długim horyzoncie planistycznym.

Stan zagospodarowania:
Na działce nr 23 znajduje się istniejąca zabudowa o powierzchni ok. 772 m², natomiast działka nr 24 pozostaje niezabudowana.

Teren jest płaski, o regularnym kształcie, umożliwiającym efektywne zagospodarowanie pod inwestycję wielkopowierzchniową.

Uzbrojenie i infrastruktura:
Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów oraz infrastruktury technicznej:
- energia elektryczna - na terenie znajdują się złącza energetyczne umożliwiające doprowadzenie mocy zgodnie z potrzebami inwestora
- sieć wodociągowa
- światłowód
- zbiornik bezodpływowy (szambo)
- dostęp do drogi publicznej

Stopień uzbrojenia pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Otoczenie nieruchomości
Nieruchomość położona jest w obszarze o zróżnicowanym charakterze funkcjonalnym:
- zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie
- obiekty usługowe oraz magazynowe (w tym obiekt magazynowy na działce sąsiedniej)
- placówki edukacyjne, w tym przedszkole
- tereny zielone

Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy funkcją mieszkaniową a komercyjną.

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:
- szybki dostęp do komunikacji autobusowej
- bliskość infrastruktury kolejowej
- dogodny dojazd do autostrady A2 oraz głównych dróg regionu
- bezpośrednie sąsiedztwo Poznania

Cena ofertowa: 15 000 000 PLN

Zapraszam do kontaktu.

Paulina Kacprzak
512 124 747
Brokz Nieruchomości

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	15 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	634 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964547523

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/30
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.30 m² Cena za m²
12 426 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Saperska
1/18
2 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
52 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Pogodna
1/13
484 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.50 m² Cena za m²
19 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Błażeja
1/16
615 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.90 m² Cena za m²
9 476 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo
1/16
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
115 m² Cena za m²
8 261 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Jana Kochanowskiego
1/6
278 153 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
797 m² Cena za m²
349 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/20
860 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
106.68 m² Cena za m²
8 061 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Strzelecka
1/20
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57 m² Cena za m²
11 053 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki ul. Kasztanowa
1/2
89 520 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1119 m² Cena za m²
80 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki ul. Polna
1/16
460 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
125 m² Cena za m²
3 680 PLN

WIELKOPOLSKIE międzychodzki ul. Kwiatowa
1/10
5 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
70 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Milczańska
1/14
385 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
29.07 m² Cena za m²
13 244 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/18
1 197 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
83.66 m² Cena za m²
14 315 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Stanisława Barańczaka
1/6
320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
2 462 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Strzelecka
1/14
770 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
81.60 m² Cena za m²
9 436 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański al. Aleja Jana Pawła II
1/14
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
105.40 m² Cena za m²
5 209 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki ul. Jagiellońska
1/44
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
245 m² Cena za m²
6 527 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Narcyzowa
1/32
1 869 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
293 m² Cena za m²
6 379 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Dereniowa
1/17
7 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
231 m² Cena za m²
32 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Smochowice ul. Elbląska
1/17
425 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
46.90 m² Cena za m²
9 062 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Sowiniecka
1/2
290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2379 m² Cena za m²
122 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Nekielska
1/13
289 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2293 m² Cena za m²
126 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Stobnicka
1/12
110 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1062 m² Cena za m²
104 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki
1/5
279 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3816 m² Cena za m²
73 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski

Grunt inwestycyjny 2,36 ha w Luboniu 23661 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach