GRUNT INWESTYCYJNY W NOWYM JANKOWIE

Prawomocne PnB | 52 lokale mieszkalne | Gotowy projekt osiedla | Łączny PUM 5 431,4 m² | Komplet mediów | W otulinie sosnowego lasu | Blisko Warszawy i Jeziora Zegrzyńskiego | Faktura VAT 23%

To wyjątkowa okazja inwestycyjna dla deweloperów poszukujących gotowego projektu do natychmiastowego uruchomienia budowy w zielonej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Mazowsza. Grunt zlokalizowany w Nowym Jankowie łączy w sobie kameralny urok inwestycji zatopionej w naturze z szybkim i wygodnym połączeniem z aglomeracją warszawską. Teren jest w pełni przygotowany do realizacji przedsięwzięcia, oferując przyszłemu inwestorowi rzadko spotykany komfort pełnego uzbrojenia oraz kompletną, prawomocną dokumentację eliminującą ryzyka urzędowe.

*****

CHARAKTERYSTYKA PROJEKTU I GRUNTU:

* Łączny PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): 5 431,4 m²
* Liczba jednostek mieszkalnych: 52 lokale w zabudowie jednorodzinnej
* Struktura osiedla: 48 lokali w zabudowie bliźniaczej oraz 4 lokale w zabudowie wolnostojącej
* Projekt architektoniczny: Gotowy projekt całego osiedla przewidujący funkcjonalny dojazd z obu stron inwestycji
* Metraże: Powierzchnia lokali w zabudowie bliźniaczej wynosi od 103 do 105 m²
* Status prawny: Księga Wieczysta w pełni czysta, wolna od jakichkolwiek obciążeń. Brak toczących się postępowań administracyjnych
* Dokumentacja: Wydane prawomocne pozwolenie na budowę oraz otwarty, aktualny dziennik budowy
* Dane geodezyjne: Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0008, klasy gleby: RVI, LsVI (teren korzystny pod budowę)
* Stan planistyczny ujęty w MPZP (Uchwała nr 569/XLI/2022 Rady Miejskiej w Radzyminie):
* Oznaczenie w planie: 1MN/U
* Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza, segmenty oraz zabudowa usługowa i leśna
* Minimalna powierzchnia działki w planie: dla zabudowy wolnostojącej - 1 000 m², dla zabudowy bliźniaczej (dla jednego budynku/segmentu) - 700 m²

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - jest to asfaltowa droga wojewódzka (ulica Wołomińska), co gwarantuje doskonałą logistykę i bezproblemowy dojazd ciężkiego sprzętu na plac budowy. Ogromnym atutem inwestycji jest pełne, gotowe uzbrojenie terenu we wszystkie kluczowe media miejskie:
* Kanalizacja
* Wodociąg
* Gaz
* Prąd
* Internet (światłowód).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Nieruchomość położona jest w sercu dynamicznie rozwijającego się powiatu wołomińskiego, w miejscowości Nowy Janków (położonej strategicznie między Wołominem a Radzyminem).

Natura na wyciągnięcie ręki: Inwestycja usytuowana jest w unikalnej, bezpośredniej otulinie prywatnego lasu sosnowego, w pobliżu licznych ścieżek spacerowych oraz malowniczych tras rowerowych.

Rekreacja: Odległość do największego akwenu wodnego na Mazowszu - Jeziora Zegrzyńskiego - wynosi zaledwie 15 minut jazdy samochodem.

Połączenie z miastem: Dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie 30 minut. Dodatkowo w pobliżu znajduje się dostęp do komunikacji miejskiej (autobus), co podnosi atrakcyjność osiedla dla przyszłych mieszkańców pracujących w stolicy.

WALORY INWESTYCYJNE:

* Projekt typu "Ready-to-go": Prawomocne pozwolenie na budowę i otwarty dziennik budowy pozwalają na start prac budowlanych oraz natychmiastowe uruchomienie przedsprzedaży (komercjalizacji) bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych.
* Optymalna struktura lokali: Najbardziej poszukiwane na rynku podwarszawskim metraże (103-105 m²), stanowiące idealny kompromis cenowy dla rodzin szukających alternatywy dla ciasnych mieszkań w Warszawie.
* Bezpieczeństwo finansowe: Czysty stan prawny gruntu i pełna infrastruktura techniczna na start. Sprzedaż na podstawie przejrzystego formatu handlowego: Cena netto + 23% VAT (możliwość pełnego odliczenia podatku).

Zapraszam do kontaktu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	3 800 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	134 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964558764

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
3 965 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
922 m² Cena za m²
4 300 PLN

MAZOWIECKIE pułtuski
1/20
4 465 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
25 Powierzchnia
471.30 m² Cena za m²
9 474 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Płocka
1/34
3 322 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
186.68 m² Cena za m²
17 795 PLN

Mazowieckie Warszawa Targówek Łodygowa
1/12
3 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
225 m² Cena za m²
14 667 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów inne Pasaż Ursynowski
1/20
4 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
145.30 m² Cena za m²
30 970 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba ul. Bernardyńska
1/30
3 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
257.50 m² Cena za m²
14 175 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Syta
1/10
3 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
18 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz Stary Żoliborz
1/20
3 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
14 091 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński
1/29
3 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
126 m² Cena za m²
29 365 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Północne ul. Pokorna
1/20
3 333 333 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
11 111 PLN

MAZOWIECKIE grodziski
1/16
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2445 m² Cena za m²
1 431 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Ostródzka
1/20
3 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
278.19 m² Cena za m²
11 862 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni
1/8
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1500 m² Cena za m²
2 333 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Anin
1/25
4 498 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
157 m² Cena za m²
28 650 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Ksawerów ul. Władysława Orkana
1/23
3 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
375 m² Cena za m²
10 400 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Niski ul. Biedronki
1/27
3 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
257.50 m² Cena za m²
14 175 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Syta
1/26
4 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
386 m² Cena za m²
11 010 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Stara Ochota ul. Juliana Ursyna Niemcewicza
1/6
3 903 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3253 m² Cena za m²
1 200 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Działkowa
1/15
3 375 510 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
45615 m² Cena za m²
74 PLN

MAZOWIECKIE nowodworski
1/14
4 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
817 m² Cena za m²
5 496 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Prosta
1/20
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
670 m² Cena za m²
4 776 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Spartakusa
1/20
4 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
551.91 m² Cena za m²
8 154 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Kwiatowa
1/20
3 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
12 219 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Kępa Zawadowska ul. Kwarty
1/23
3 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
496.50 m² Cena za m²
8 054 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Migdałowa

Grunt Inwestycyjny | Otoczenie natury 28300 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach