Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

pokoje 2538m²
WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Jana III Sobieskiego

12 500 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Wielkopolskie  >   Gniezno  >   Jana Iii Sobieskiego  >   HOTEL w centrum Gniezna, potencjał komercyjny 2538 m²

HOTEL w centrum Gniezna, potencjał komercyjny 2538 m²

12 500 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Jana III Sobieskiego MAPA

1/20

12 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
2538 m2 Cena za m2
4 925 PLN Piętro
1 Rok budowy

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  

OFERTA NIEPUBLIKOWANA NA PORTALACH NIERUCHOMOŚCI 


Sprzedam nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w Centrum Gniezna.

Gniezno uznawane jest za pierwszą stolicę Polski w związku z czym jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc turystycznych w kraju, licznie odwiedzanym zarówno przez indywidualnych gości, zorganizowane wycieczki szkolne a także zagraniczne.

Poza walorami historycznymi i kulturowymi - region cechuje się również atrakcjami przyrodniczymi. Miasto położone jest na terenie Pojezierza Gnieźnieńskiego - krainy licznych jezior, których spora część cechuje się wysoką klasą czystości.

Jest to zatem lokalizacja przyciągająca zarówno turystów poszukujących aspektów historycznych, kulturowych jak i rekreacyjnych.

Poza wyżej opisanymi walorami, lokalizacja miasta jest także atrakcyjna pod kątem dostępu do innych, ważnych miejsc na kulturalnej i gospodarczej mapie Polski:
- bliskie sąsiedztwo drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2,
- Poznań - 50 km (40 minut jazdy autem, 30 minut jazdy pociągiem),
- Bydgoszcz - 80 km (50 minut jazdy autem, 1 godzina jazdy pociągiem),
- Toruń - 100 km (1 godzina jazdy pociągiem, 1 godzina 20 minut jazdy pociągiem).

Patrząc bardziej lokalnie - nieruchomość położona jest:
- bezpośrednio przy Parku Miejskim,
- w centrum miasta, a więc blisko:


- głównych atrakcji turystycznych miasta,

- dworca PKP (700 m.) oraz komunikacji miejskiej (najbliższy przystanek MPK - 350 m.),

- wszelkich punktów istotnych dla potencjalnych gości hotelowych (restauracje, miejsca rozrywki, obiekty sportowo-rekreacyjne, sklepy, punkty usługowe itp.).


Nieruchomość składa się z 2 budynków, w których od 2007 roku funkcjonuje jeden z najbardziej nowoczesnych, komfortowych i rozpoznawalnych hoteli w mieście.

Pasjonaci historii docenią fakt, iż budynek główny hotelu pochodzi z końca XIX wieku i stanowił część zespołu koszar 6 Regimentu Piechoty Pomorskiej (później 69 Pułku Piechoty).

W latach 2005 - 2007 r. budynek przeszedł gruntowny remont na potrzeby powstania obecnego hotelu.

HOTEL
- na rynku gnieźnieńskim funkcjonuje od 2007 roku,
- 3-gwiazdkowy,
- posiadający:
- 28 pokoi hotelowych,

- restaurację,

- salę bankietową (okolicznościową) mieszczącą do 150 os.,

- salę konferencyjną mieszczącą do 80 os.,

- część rekreacyjną (pub, bowling, parkiet taneczny),
- reprezentacyjną recepcję,
- parking dla gości (40 miejsc postojowych dla samochodów + możliwość parkowania autobusami),
- dodatkową powierzchnię przynoszącą regularny dochód pasywny - obecnie wynajmowaną


Główny budynek hotelowy w pełni klimatyzowany (w tym 14 pokoi gościnnych).

MEDIA
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz

Ogrzewanie:
- w budynku głównym: ogrzewanie miejskie,
- w drugim budynku (tylnym) ogrzewanie gazowe.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość podjęto uchwałę nr XII/153/2019 z dnia 25 września 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. B. Chrobrego i ul. Sobieskiego w Gnieźnie.
Zgodnie z jego treścią - teren nieruchomości położony jest na obszarze oznaczonym jako "1MW/U" tj.: "Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej".

Przeznaczenie terenu zapewnia zatem możliwość wykorzystania nieruchomości na cele:
- mieszkaniowe
- działalności usługowej, a w tym między innymi:
- hotelarstwo (obecne wykorzystanie),
- restaurację (obecnie występująca na potrzeby funkcjonowania hotelu),
- dyskotekę i kręgielnię (obecnie występujące jako część kompleksu hotelowego),
- przychodnie lekarskie - obecny układ pozwala na przekształcenie pokoi w gabinety lekarskie z dostępem do wod-kan (dzięki występującym w pokojach hotelowych - prywatnym łazienkom),
pomieszczenia biurowe,
- dom seniora / spokojnej starości (budynek parterowy, bez barier dla niepełnosprawnych, każdy z pokoi posiada własną łazienkę z WC).

Nieruchomość może być sprzedana wraz z pełnym wyposażeniem oraz obecnie funkcjonującym personelem (cesja praw w umowach o pracę itp.).

Istnieje możliwość połączenia obu budynków wchodzących w skład sprzedawanej nieruchomości.

Dla zainteresowanych udostępnię rzuty oraz przekroje techniczne a także większą ilość zdjęć.

Cena: 12.500.000 zł (zakup zwolniony z VAT)





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:12 500 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:2538 m²
Cena za m2:4 925 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:1
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Stan budynku:bardzo dobry
Liczba pięter:1
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:tak
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964487032

Pokaż więcejmniej  

Tagi

miejsce parkingowe dwupoziomowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Wielkopolskie  >   Gniezno  >   Jana Iii Sobieskiego  >   HOTEL w centrum Gniezna, potencjał komercyjny 2538 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2025 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane