Name: Tur Nieruchomości
Address: Książkowa 10/4U, Warszawa, 03-134, PL
Telephone: 22 299 68 68
Price range: $$$

OFERTA NIEPUBLIKOWANA NA PORTALACH NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w Centrum Gniezna.

Gniezno uznawane jest za pierwszą stolicę Polski w związku z czym jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc turystycznych w kraju, licznie odwiedzanym zarówno przez indywidualnych gości, zorganizowane wycieczki szkolne a także zagraniczne.

Poza walorami historycznymi i kulturowymi - region cechuje się również atrakcjami przyrodniczymi. Miasto położone jest na terenie Pojezierza Gnieźnieńskiego - krainy licznych jezior, których spora część cechuje się wysoką klasą czystości.

Jest to zatem lokalizacja przyciągająca zarówno turystów poszukujących aspektów historycznych, kulturowych jak i rekreacyjnych.

Poza wyżej opisanymi walorami, lokalizacja miasta jest także atrakcyjna pod kątem dostępu do innych, ważnych miejsc na kulturalnej i gospodarczej mapie Polski:
- bliskie sąsiedztwo drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2,
- Poznań - 50 km (40 minut jazdy autem, 30 minut jazdy pociągiem),
- Bydgoszcz - 80 km (50 minut jazdy autem, 1 godzina jazdy pociągiem),
- Toruń - 100 km (1 godzina jazdy pociągiem, 1 godzina 20 minut jazdy pociągiem).

Patrząc bardziej lokalnie - nieruchomość położona jest:
- bezpośrednio przy Parku Miejskim,
- w centrum miasta, a więc blisko:

- głównych atrakcji turystycznych miasta,

- dworca PKP (700 m.) oraz komunikacji miejskiej (najbliższy przystanek MPK - 350 m.),

- wszelkich punktów istotnych dla potencjalnych gości hotelowych (restauracje, miejsca rozrywki, obiekty sportowo-rekreacyjne, sklepy, punkty usługowe itp.).

Nieruchomość składa się z 2 budynków, w których od 2007 roku funkcjonuje jeden z najbardziej nowoczesnych, komfortowych i rozpoznawalnych hoteli w mieście.

Pasjonaci historii docenią fakt, iż budynek główny hotelu pochodzi z końca XIX wieku i stanowił część zespołu koszar 6 Regimentu Piechoty Pomorskiej (później 69 Pułku Piechoty).

W latach 2005 - 2007 r. budynek przeszedł gruntowny remont na potrzeby powstania obecnego hotelu.

HOTEL
- na rynku gnieźnieńskim funkcjonuje od 2007 roku,
- 3-gwiazdkowy,
- posiadający:

- 28 pokoi hotelowych,

- restaurację,

- salę bankietową (okolicznościową) mieszczącą do 150 os.,

- salę konferencyjną mieszczącą do 80 os.,

- część rekreacyjną (pub, bowling, parkiet taneczny),
- reprezentacyjną recepcję,
- parking dla gości (40 miejsc postojowych dla samochodów + możliwość parkowania autobusami),
- dodatkową powierzchnię przynoszącą regularny dochód pasywny - obecnie wynajmowaną

Główny budynek hotelowy w pełni klimatyzowany (w tym 14 pokoi gościnnych).

MEDIA
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz

Ogrzewanie:
- w budynku głównym: ogrzewanie miejskie,
- w drugim budynku (tylnym) ogrzewanie gazowe.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość podjęto uchwałę nr XII/153/2019 z dnia 25 września 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. B. Chrobrego i ul. Sobieskiego w Gnieźnie.
Zgodnie z jego treścią - teren nieruchomości położony jest na obszarze oznaczonym jako "1MW/U" tj.: "Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej".

Przeznaczenie terenu zapewnia zatem możliwość wykorzystania nieruchomości na cele:
- mieszkaniowe
- działalności usługowej, a w tym między innymi:
- hotelarstwo (obecne wykorzystanie),
- restaurację (obecnie występująca na potrzeby funkcjonowania hotelu),
- dyskotekę i kręgielnię (obecnie występujące jako część kompleksu hotelowego),
- przychodnie lekarskie - obecny układ pozwala na przekształcenie pokoi w gabinety lekarskie z dostępem do wod-kan (dzięki występującym w pokojach hotelowych - prywatnym łazienkom),
pomieszczenia biurowe,
- dom seniora / spokojnej starości (budynek parterowy, bez barier dla niepełnosprawnych, każdy z pokoi posiada własną łazienkę z WC).

Nieruchomość może być sprzedana wraz z pełnym wyposażeniem oraz obecnie funkcjonującym personelem (cesja praw w umowach o pracę itp.).

Istnieje możliwość połączenia obu budynków wchodzących w skład sprzedawanej nieruchomości.

Dla zainteresowanych udostępnię rzuty oraz przekroje techniczne a także większą ilość zdjęć.

Cena: 12.500.000 zł (zakup zwolniony z VAT)

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	12 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	2538 m²
Cena za m2:	4 925 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:	1

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	1
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964487032

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe dwupoziomowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/15
229 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
890 m² Cena za m²
257 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/22
897 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
289.39 m² Cena za m²
3 100 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki ul. Wyzwolenia
1/14
520 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56 m² Cena za m²
9 286 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Hetmańska
1/14
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
3 750 PLN

WIELKOPOLSKIE pleszewski
1/7
405 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31.08 m² Cena za m²
13 031 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Głogowska
1/4
1 020 365 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6583 m² Cena za m²
155 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Marmurowa
1/15
424 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
46.68 m² Cena za m²
9 102 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stary Rynek ul. Mostowa
1/14
570 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
62.40 m² Cena za m²
9 135 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/12
1 909 920 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
119.37 m² Cena za m²
16 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Śniadeckich
1/12
210 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1200 m² Cena za m²
175 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/14
553 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42 m² Cena za m²
13 167 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/19
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
115 m² Cena za m²
13 826 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Borówkowa
1/18
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.10 m² Cena za m²
8 669 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. ks. Ignacego Posadzego
1/27
6 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
870 m² Cena za m²
7 816 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Tulecka
1/35
1 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
219 m² Cena za m²
7 991 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/1
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1286 m² Cena za m²
350 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Szafirowa
1/19
810 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.90 m² Cena za m²
11 756 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Naramowicka
1/15
424 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
239.51 m² Cena za m²
1 774 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki ul. Fabryczna
1/19
3 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.48 m² Cena za m²
69 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Poznańska
1/2
38 112 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
254085 m² Cena za m²
150 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/20
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57 m² Cena za m²
10 509 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Janiny Omańkowskiej
1/11
2 300 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.62 m² Cena za m²
54 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Jasna Rola
1/6
275 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
13.60 m² Cena za m²
20 221 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Dolina
1/12
670 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57 m² Cena za m²
11 754 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Rubież

HOTEL w centrum Gniezna, potencjał komercyjny 2538 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach