Przestronne mieszkanie 79,9 m² w klimatycznej kamienicy 3 pokoje Miejsce parkingowe Blisko Centrum
Najważniejsze atuty nieruchomości

Przestronne, ustawne pomieszczenia o powierzchni blisko 80 m²
Trzy niezależne pokoje
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz
Prywatne miejsce parkingowe
Duża piwnica ok. 10 m²
Dostęp do bardzo dużego poddasza współdzielonego tylko z jednym mieszkaniem
Wymienione instalacje w mieszkaniu oraz całym budynku
Niski czynsz administracyjny
Solidna, przedwojenna kamienica z monitoringiem i fotowoltaiką

Nieruchomość
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 79,9 m², położone na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy z lat 30-tych. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, charakter przedwojennego budownictwa oraz doskonałą lokalizację blisko centrum miasta.
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,75 m sprawia, że wnętrza są jasne, przestronne i dają poczucie komfortu niespotykane w nowym budownictwie.

Mieszkanie składa się z:

salonu o powierzchni 24 m²,
pokoju o powierzchni 21 m²,
pokoju o powierzchni 17 m²,
oddzielnej kuchni z oknem (9 m²),
łazienki z oknem (5 m²),
przedpokoju.

Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem.

Standard wykończenia
Lokal kilka lat temu przeszedł remont i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania pilnych prac.

Dodatkowe atuty:

wymieniona instalacja elektryczna,
wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
okna PCV o dobrej izolacji akustycznej,
drzwi wejściowe Gerda,
oryginalne drewniane podłogi zachowane w bardzo dobrym stanie,
betonowy strop w kuchni i łazience,
komplet sprzętu AGD pozostaje w cenie mieszkania (urządzenia nie starsze niż 4 lata).

Łazienka została wyremontowana, jeden z pokoi przeszedł pełny remont, drugi został urządzony ze smakiem i jest gotowy do użytkowania, natomiast trzeci daje możliwość własnej aranżacji. Kuchnia jest w pełni funkcjonalna i utrzymana w dobrym stanie.
Dodatkowa przestrzeń

Do mieszkania przynależy:

piwnica o powierzchni około 10 m²,
miejsce parkingowe,
dostęp do bardzo dużego poddasza, z którego korzystają wyłącznie dwa lokale w budynku.

To rzadko spotykany atut, który znacząco zwiększa możliwości przechowywania i codziennego użytkowania nieruchomości.

Budynek
Kamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:

budynek został docieplony,
wykonano izolację przeciwwilgociową,
odnowiono elewację,
teren wspólnoty objęty jest monitoringiem,
zamontowano instalację fotowoltaiczną dla mieszkańców.

Wspólnota mieszkaniowa jest w bardzo dobrej kondycji finansowej, nie posiada zadłużenia, a na funduszu remontowym zgromadzono już środki na kompleksową renowację klatki schodowej.
Dodatkowo planowany jest indywidualny przydział energii z instalacji fotowoltaicznej dla każdego lokalu, co w przyszłości może przełożyć się na niższe koszty utrzymania.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dostęp zarówno do centrum, jak i terenów rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

dwa parki po drugiej stronie ulicy,
Biedronka około 100 metrów od budynku,
Forum Gdańsk około 10 minut spacerem,
Dworzec Główny oraz Stare Miasto około 15 minut spacerem,
przystanki tramwajowe w odległości kilku minut pieszo.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, restauracje oraz tereny spacerowe.

Koszty

czynsz administracyjny około 620 zł,
ogrzewanie gazowe: około 250-350 zł miesięcznie w sezonie grzewczym.

Dlaczego warto?
To mieszkanie łączy w sobie największe zalety przedwojennej kamienicy - przestrzeń, solidność wykonania i niepowtarzalny klimat - z komfortem nowoczesnego użytkowania. Duże pokoje, miejsce parkingowe, piwnica, dostęp do poddasza, niski czynsz oraz bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja na lata.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	960 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	79.9 m²
Cena za m2:	12 015 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	1930
Liczba pięter:	3
Piętro:	1
Stan budynku:	dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964556598

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/23
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
286.92 m² Cena za m²
3 830 PLN

POMORSKIE chojnicki ul. Dębowa
1/26
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57.58 m² Cena za m²
18 236 PLN

POMORSKIE lęborski ul. Nadmorska
1/20
830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
121.48 m² Cena za m²
6 832 PLN

POMORSKIE kartuski ul. Goździkowa
1/14
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
39.25 m² Cena za m²
25 452 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Wałowa
1/20
1 125 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.42 m² Cena za m²
24 235 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Chmielna
1/15
1 094 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.31 m² Cena za m²
20 157 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Łąkowa
1/20
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.28 m² Cena za m²
12 434 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Olejarna
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
4 495 PLN

POMORSKIE wejherowski ul. Jana Karnowskiego
1/12
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
83.90 m² Cena za m²
11 907 PLN

POMORSKIE Gdańsk Wrzeszcz ul. Jana Dekerta
1/8
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
87.82 m² Cena za m²
10 806 PLN

POMORSKIE starogardzki ul. Aleja Jana Pawła II
1/20
877 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45 m² Cena za m²
19 500 PLN

POMORSKIE Gdańsk Aniołki ul. Powstańców Warszawskich
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
18 729 PLN

POMORSKIE Gdynia Mały Kack ul. Częstochowska
1/5
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1314 m² Cena za m²
647 PLN

POMORSKIE kościerski ul. Stanisława Wyspiańskiego
1/14
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
76.40 m² Cena za m²
11 767 PLN

POMORSKIE Sopot ul. Aleja Niepodległości
1/12
1 080 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.62 m² Cena za m²
24 204 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Łąkowa
1/20
1 010 490 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.82 m² Cena za m²
19 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Hryniewieckiego
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
68 m² Cena za m²
13 221 PLN

POMORSKIE wejherowski ul. Henryka Dąbrowskiego
1/20
959 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80.11 m² Cena za m²
11 971 PLN

POMORSKIE Gdynia Cisowa ul. Chylońska
1/3
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
472 m² Cena za m²
2 117 PLN

POMORSKIE Gdańsk Zabornia ul. Olchowa
1/9
769 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
29.15 m² Cena za m²
26 381 PLN

POMORSKIE Gdańsk ul. Łąkowa
1/19
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
94 m² Cena za m²
9 521 PLN

POMORSKIE Gdańsk Orunia Górna ul. Olimpijska
1/19
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
79.83 m² Cena za m²
14 393 PLN

POMORSKIE Gdynia Chwarzno-Wiczlino ul. Augustyna Krauzego
1/17
896 670 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.10 m² Cena za m²
21 817 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Łąkowa
1/17
960 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.80 m² Cena za m²
15 047 PLN

POMORSKIE Gdańsk Wrzeszcz ul. Do Studzienki

Kamienica I Parking I Duża piwnica 79.9 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach