Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z jednej działki o powierzchni 1 908 m², zlokalizowana w podpoznańskiej miejscowości Kiekrz na terenie gminy Rokietnica. Teren charakteryzuje się bardzo korzystną, foremną geometrią zbliżoną do prostokąta, z szerokością frontu wynoszącą ok. 36 metrów oraz głębokością w granicach 53 metrów, co stwarza optymalne warunki do swobodnego usytuowania bryły budynku zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.

Ukształtowanie pionowe terenu jest łagodne, z rzędnymi wysokościowymi w przedziale 76,4 - 79,0 m n.p.m. i naturalnym, łagodnym spadkiem w kierunku zachodnim. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany i bezsporny. Nieruchomość stanowi wyłączną własność osoby fizycznej z prowadzoną księgą wieczystą, w której Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) oraz Dział IV (hipoteki) nie zawierają jakichkolwiek wpisów ani obciążeń na rzecz podmiotów trzecich. W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest jako użytek rolny (R) z przeważającym kompleksem glebowym 6Bw (grunty orne słabej bonitacji).

Nieruchomość objęta jest ustaleniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczono ją symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Zgodnie z zapisami uchwały dopuszcza się posadowienie wyłącznie jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego, o maksymalnej powierzchni zabudowy ustalonej na poziomie 20% powierzchni działki oraz intensywności zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,35. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 40%. Plan dopuszcza realizację obiektów o maksymalnej wysokości do 8,4 metra do kalenicy (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe) ze stromą, symetryczną geometrią dachu dwuspadowego lub naczółkowego o nachyleniu połaci od 35° do 45°, pokrytego dachówką w odcieniach naturalnej ceramiki. Obowiązuje bezwzględny zakaz podpiwniczania budynków. Ze względu na planistyczny wymóg minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki budowlanej wynoszący 1 200 m², nieruchomość nie podlega dalszemu podziałowi geodezyjnemu na dwie odrębne parcele budowlane, co trwale zabezpiecza kameralny, rezydencjonalny charakter zagospodarowania.

Uzbrojenie terenu w infrastrukturę techniczną jest w pełni zapewnione. Wszystkie niezbędne sieci, w tym energia elektryczna, wodociąg, gazociąg oraz sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej, przebiegają bezpośrednio w pasie przyległej drogi dojazdowej. Dostęp do nieruchomości realizowany jest poprzez istniejący układ drogowy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi kameralna, niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz otwarte tereny zielone. Wzdłuż granicy zachodniej przebiega zmodernizowany szlak kolejowy, przy czym ustalenia planu miejscowego wprost sankcjonują możliwość realizacji pełnych ogrodzeń pełniących funkcję ekranu akustycznego wzdłuż tej granicy oraz obligują do zastosowania rozwiązań ochrony wibroakustycznej w projektowanym budynku.

Zaletą położenia nieruchomości jest bardzo sprawna dostępność komunikacyjna i rekreacyjna - w odległości pieszego dystansu zlokalizowany jest przystanek Poznańskiej Kolei Metropolitalnej zapewniający dojazd do centrum Poznania w czasie ok. 15 minut, a także Jezioro Kierskie Małe z rozbudowywaną infrastrukturą spacerowo-rekreacyjną i ścieżkami rowerowymi.

Oferta wprowadzona do systemu MLS w ramach umowy pośrednictwa na wyłączność. Kompletna dokumentacja nieruchomości, obejmująca wypis z rejestru gruntów, wyrys, treść uchwały planistycznej oraz zaświadczenia urzędowe, pozostaje do dyspozycji biur nieruchomości. Zapraszam współpracujących pośredników do kontaktu w celu udostępnienia dokumentacji i uzgodnienia prezentacji z klientem poszukującym.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	725 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	380 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964571100

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/13
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
89.67 m² Cena za m²
7 795 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański Bnin ul. Jana Wójkiewicza
1/7
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
97.40 m² Cena za m²
6 150 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Zacisze
1/4
640 120 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2462 m² Cena za m²
260 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/21
836 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
105.90 m² Cena za m²
7 899 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. 28 Czerwca 1956 r.
1/20
635 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.98 m² Cena za m²
14 438 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zawady ul. Smolna
1/4
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
849 m² Cena za m²
825 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Sołacz ul. Litewska
1/11
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
117.50 m² Cena za m²
5 949 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Gajowa
1/2
810 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1470 m² Cena za m²
551 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Konarzewskiego
1/20
595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.31 m² Cena za m²
5 950 PLN

WIELKOPOLSKIE średzki ul. Poprzeczna
1/1
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3777 m² Cena za m²
185 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński
1/18
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.15 m² Cena za m²
14 617 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Rolna
1/25
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
132.51 m² Cena za m²
5 275 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wiśniowa
1/10
634 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63 m² Cena za m²
10 078 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań os. Jana III Sobieskiego
1/11
595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
750 m² Cena za m²
793 PLN

WIELKOPOLSKIE gostyński rynek Rynek
1/20
735 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
120.70 m² Cena za m²
6 089 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Leśna
1/20
715 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.20 m² Cena za m²
11 137 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Miętowa
1/4
769 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
28395 m² Cena za m²
27 PLN

WIELKOPOLSKIE rawicki ul. Kowalikowa
1/6
666 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5015 m² Cena za m²
133 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski os. Osiedle Leśne
1/11
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
50.50 m² Cena za m²
12 851 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kamiennogórska
1/20
735 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.61 m² Cena za m²
12 984 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Elżbiety Zawackiej
1/13
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.70 m² Cena za m²
8 981 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Wichrowe Wzgórze
1/7
633 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65.18 m² Cena za m²
9 712 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Kazimierza Jarochowskiego
1/9
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
264 m² Cena za m²
3 027 PLN

WIELKOPOLSKIE średzki
1/16
765 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
105.73 m² Cena za m²
7 235 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Górna Wilda

Kiekrz I 1908 m2 I MPZP I tuż przy jeziorze I 1908 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach