Poszukujesz domu w prestiżowym i lubiany Powsinie - miejscu tuż obok Kabat? Zależy Ci, aby zamieszkać w otoczeniu zieleni, jeziorka oraz wielu tras rowerowych? A może chcesz kupić dom z klimatem, z dwupoziomowym salonem? Potrzebujesz rozsądnej wielkości działki, która jest w pełni zagospodarowana i przy niewielkiej ilości pracy zachwyca?

Jeżeli tak to ten dom jest właśnie dla Ciebie!

DOM

Oddany do użytku w 2005, a jego powierzchnia całkowita to 239 m2, zaś użytkowa wynosi 186,46 m2. Na to składa się 5 pokoi - w tym piękny dwupoziomowy salon (ponad 6 metrów wysokości) z antresolą, która może posłużyć jako bawialnia lub miejsce do pracy. Poza tym znajduje się gabinet na parterze i dwie sypialnie na piętrze. Na podłodze mamy deskę 22 mm dębową, która wygląda jak parkiet bardzo wysokiej jakości. Można ją wielokrotnie cyklinować. Robi niesamowite wrażenie.
W domu są dwie łazienki - bardzo elegancka z prysznicem na dole oraz na górze z wanną, która jest niesamowita i bardzo oryginalnie zaprojektowana.
Na szczególną uwagę zasługuje strefa dzienna. Otwarta przestrzeń dzięki kuchni w aneksie oraz wysoki sufit robią wyjątkowo imponujące wrażenie. Salon jest od ma okna od stron: południowo-wschodniej i południowo-zachodniej. To sprawia, że jest dużo naturalnego światła. Kuchnia jest od strony północno-zachodniej.

Dodatkowo mamy tutaj garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

KWESTIE TECHNICZNE

W domu wszelkie instalacje są sprawne. Jest podłączony gaz miejski. Ogrzewanie jest za pomocą pieca gazowego. Rury pod podłogą zostały położone slalomem, aby stworzyć efekt ogrzewania podłogowego. Woda jest zarówno miejska jaki ze studni, która dostarcza wodę działce za pomocą pompy. Aktualnie brakuje jedynie kanalizacji i jest aktywne szambo. Właśnie trwają rozmowy o rozpoczęciu inwestycji. Projekt w planie inwestycyjnym na lata 2024-2030 zakłada, że kanalizacja powstanie w tych latach. W domu jest światłowód.
Instalacje elektryczne, cieplne i wodnokanalizacyjne są z 2005, więc nie wymagają wymiany.
Na dachu jest dachówka betonowa.

DZIAŁKA

Jest w pełni zagospodarowana. Cały ogród jest bogaty w różnego rodzaju roślinność. Warto wspomnieć, że jest tutaj instalacja nawadniająca, która obsługuje całą przestrzeń. Woda jest z studni i jest pobierana za pomocą pompy. Dodatkowo mamy tutaj oczko wodne. Odprowadzenie wód opadowych z rynien jest do studni osadowej. Podobnie woda spod bramy wjazdowej jest odprowadzana. Rozmiar działki to 717 m2, ale właściciele aktualnie korzystają z 663 m2. Za płotem jest pasek, który należy do nich i jest na nim żywopłot. Nowy właściciel może sobie przesunąć płot i powiększyć ogród, jeżeli wyrazi taką chęć.

OKOLICA

Chyba nie trzeba nikomu zachwalać tej okolicy. Pomimo tego, że znajdujemy się w Warszawie mamy poczucie jakbyśmy mieszkali na wsi. Wokół jest wiele terenów zielonych. Sama niska zabudowa i to się nie zmieni. W okolicy tereny zielone chronione przez miejscowy plan zagospodarowania i traktowane jako przestrzeń publiczna.

§ 70. 1) Plan ustala dla kwartału Mj13:
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4;
- maksymalną wysokość zabudowy - 10m;
- maksymalną ilość kondygnacji - 2,5;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%;
- ukształtowanie linii zabudowy od strony ulic: 8KUL, 11KUL, 14KUL;
- obsługę komunikacyjną od strony ulic: 8KUL, 11KUL, 13KUL (ul. Zakamarek), 14KUL, 24KUD;
- obowiązek przeprowadzenia wyprzedzających badań archeologicznych, których koszt obciąŜa inwestora, przed
zmianą sposobu uŜytkowania gruntu w strefie oznaczonej na rysunku planu (badania archeologiczne
prowadzone są w uzgodnieniu i za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie);
- zasięg terenów objętych klinem nawietrzającym, zgodnie z rysunkiem planu.
2) Plan dopuszcza zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

INFRASTRUKTURA

Do przystanku ZTM jest zaledwie 400 metrów - jest to linia 264 i jedzie na Wilanów. W razie potrzeby są też w pobliżu autobusy, którymi można dostać się do stacji metra Kabaty (724, 742) - około 15 minut spacerkiem. Ewentualnie można dojechać 264 do przystanków 724 i 742. Opcji jest sporo. Do szkoły jest 1500 metrów, a do przedszkola zaledwie 600 metrów. Sklep spożywczy to jest odległość 500 metrów.

Zainteresowany lub masz więcej pytań - zadzwoń!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 649 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	11 084 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	2005
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Numer oferty:
CRM:	34964469978

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/9
2 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
84 m² Cena za m²
28 571 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Pawła Woronicza
1/17
2 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
143 m² Cena za m²
20 909 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba
1/20
2 998 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120.45 m² Cena za m²
24 890 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bluszczańska
1/16
2 156 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
88 m² Cena za m²
24 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Błonia Wilanowskie ul. Herbu Janina
1/7
2 879 992 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5370 m² Cena za m²
536 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Dąbrówka Szlachecka
1/14
2 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
10 750 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów
1/11
2 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2400 m² Cena za m²
1 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Międzylesie ul. Dzięgielowa
1/11
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
845 m² Cena za m²
2 959 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Samarytanka
1/16
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
213.69 m² Cena za m²
12 635 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Marymont-Kaskada ul. Kolektorska
1/20
2 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
81 m² Cena za m²
30 247 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Stara Praga ul. Stefana Okrzei
1/20
3 120 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
14 Powierzchnia
600 m² Cena za m²
5 200 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Boernerowo ul. Dostępna
1/16
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
78 m² Cena za m²
28 205 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Srebrnych Świerków
1/31
2 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54 m² Cena za m²
53 519 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Twarda
1/11
2 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
7 833 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Nieduża
1/17
2 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
279 m² Cena za m²
8 781 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Trombity
1/11
2 420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
209.22 m² Cena za m²
11 567 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa
1/8
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
8 800 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus Gołąbki ul.
1/13
2 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
12 950 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba
1/18
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
195 m² Cena za m²
13 590 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola
1/20
2 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
90.90 m² Cena za m²
29 692 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. ppłk. Zbigniewa Stanisława Kiedacza
1/17
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
297 m² Cena za m²
8 754 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Cypryjska
1/16
2 200 000 PLN

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
173 m² Cena za m²
12 717 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Wojdyńska
1/16
2 675 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
111.56 m² Cena za m²
23 978 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Prymasa Augusta Hlonda
1/19
2 475 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4963 m² Cena za m²
499 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Jeziorki Południowe ul. Sarabandy

Klimatyczny dom w Powsinie. Spokojna okolica. 239 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Roberto Sochaj

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach