KOMPLEKS DZIAŁEK Z PROJEKTEM BUDOWLANYM BUDYNKU HOTELOWEGO W STANDARDZIE Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ ORAZ PROJEKTEM BUDOWLANYM OSIEDLA DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH

Jezioro Pile | Projekt budowlany budynku hotelowego | PNB | Funkcja usługowo- turystyczna | Pojezierze Szczecińskie | Bliskość Drawskiego Parku Krajobrazowego | Jezioro rynnowe | brak strefy ciszy

*****

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI :

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks działek z funkcją usługowo-turystyczną z pozwoleniem wydanym przez Starostę Szczecińskiego w 2023 roku na budowę budynku hotelowego wraz z infrastrukturą o numerach 214/2, 200/3, 201, 216/3, 210/2, 216/4, 209/1, 200/2, 197, 191/1, 412 o łącznej powierzchni 313000 m2 ( 31,3ha). Akwen znajduje się na obszarze chronionego parku krajobrazowego o nazwie Pojezierze Drawskie. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Silnowo w Gminie Borne Sulinowo, która posiada 700 metrów linii brzegowej rynnowego jeziora Pile o powierzchni 979 ha, które nie jest objęte strefą ciszy. Lokalizację należy uznać za bardzo korzystną, gdyż na północ od jeziora przebiega droga krajowa nr 20 ze Starogardu do Trójmiasta. Jezioro PILE na W położone w Województwie zachodnio-pomorskim, w powiecie szczecineckim, Gmina Borne Sulinowo.

INFORMACJE PRAWNE - REJESTR GRUNTÓW:

Nieruchomość objęta jest MPZP (działki budowlane/ usługi turystyczne). Dopuszczalna zabudowa do 3 kondygnacji, wysokość budynków do 14m z dachem płaskim lub spadzistym. W linii brzegowej możliwość legalnego urządzenia plaż oraz budowy marin i pomostów. Aktualnie Gmina Borne Sulinowo jest w trakcie zmiany MPZP dzięki czemu możliwość zmiany projektu jest otwarta. W urzędzie Gminy został złożony wniosek o funkcję mieszkaniową co pozwoli na dobudowanie dodatkowej inwestycji w postaci osiedla domów wolnostojących dla których został stworzony gotowy projekt budowlany.
Grunt oznaczy jest oznaczony symbolami z zobowiązującym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego zgodnie z uchwałą o numerze XIV/150/2015 Rady Gminy Borne Sulinowo z dnia 29 października 2015:
214/2- w części : 7Ut - tereny zabudowy usługowej - usługi turystyczne
200/3, 201, 210/2, 197, 412- 6Ut- tereny zabudowy usługowej - usługi turystyczne
216/3- w części :5Ut- tereny zabudowy usługowej- usługi turystyczne
216/4- w części :5UT tereny zabudowy usługowej - usługi turystyczne
209/1- w części 38KDW- tereny dróg wewnętrznych
191/3-2US- tereny sportu i rekreacji
200/2- w części :6UT- tereny zabudowy usługowej - usługi turystyczne
191/2-w części :1US- tereny sportu i rekreacji

INFORMACJE O PROJEKCIE:

Pozwolenie na budowę wydane na działce 199/1 wraz z projektem budowlanym przewiduje budowę budynku hotelowego powierzchni całkowitej 1726 m2 ze strefą spa, basenem, recepcją, salą konferencyjną dzięki czemu spełnia to wymogi certyfikacji hotelu ****
Zgodnie z obecnym planem miejscowym powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 20% powierzchni działki budowlanej, przy czym nie większa niż 700 m² dla każdej z wydzielonych działek.

Powierzchnia zabudowy budynku z obecnym PNB wynosi 500m2 na działce 199/1 ( należąca do zbywcy obecnych działek). W momencie przeniesienia PNB na każdą wybraną z działek wynosić będzie 700m2 co sprawi zwiększenie powierzchni całkowitej całego budynku.

Na każdej z działek istnieje możliwość otrzymania pozwolenia na budowę następnych budynków. Powierzchnia łączna wszystkich działek wynosi 31 ha, 30 tys m2 plaży, 700m linii brzegowej jeziora. Przeprowadzona została wycinka drzew obecne zdjęcia na Google i Geoportalu są obecnie nieaktualne. Jezioro 1 klasa czystości, bez strefy ciszy drogą asfaltową (inwestycja zrealizowana ze środków EU) w dalszej części droga betonowa.

LOKALIZACJA:

Grunt zlokalizowany jest średnio 100km od Kołobrzegu, Mielna, 180 km od Szczecina , 200 km od Gdańska. Jezioro Pile jest największym akwenem Pojezierza Szczecineckiego. Położone jest w południowej części powiatu szczecineckiego, nad jego brzegami leży szereg miejscowości w tym miasto Borne Sulinowo oraz wsie Piława, Dąbrowica, Silnowo. Jezioro jest zbiornikiem dużym, głębokim, o bardzo urozmaiconej linii brzegowej, otoczonym przeważnie terenami leśnymi. Od zachodu jest zasilane wodami rzeki Piławy, biorącej swój początek w jeziorze Komorze. Charakteryzuje się dobrze rozwiniętą linią brzegową oraz urozmaiconym dnem.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Nieruchomość jest wolna od hipotek i praw osób trzecich, posiada dostęp do drogi publicznej, zlokalizowana jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego .
* W dniu 18.10.2023 został zatwierdzony wniosek przez ENERGA OPERATOR o przyłączenie sieci elektro-energetycznej wraz z projektem umowy o na wykonanie przyłączeń.
* 01.12.2022 zostały wykonane badania Geologiczne wraz z wydanym projektem geotechnicznego posadowienia budynku hotelowego wraz z pełną infrastrukturą na działce 199/1
* Gotowy projekt budowlany alternatywnych inwestycji w postaci osiedla domów wolnostojących.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	25 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	80 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964481505

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
21713 m² Cena za m²
69 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński
1/14
339 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
421 m² Cena za m²
805 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE gryficki
1/6
89 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1163 m² Cena za m²
77 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński ul. Zgody
1/13
419 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
152.50 m² Cena za m²
2 748 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński ul. Projektantów
1/14
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
37 m² Cena za m²
8 081 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński ul. Bosmańska
1/3
110 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
110 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE goleniowski Goleniowska
1/20
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
328 m² Cena za m²
3 655 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Koszalin
1/51
3 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
836.60 m² Cena za m²
3 943 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE szczecinecki
1/7
1 596 590 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2021 m² Cena za m²
790 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Osów ul. Sierakowska
1/35
793 357 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.99 m² Cena za m²
11 500 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kołobrzeski ul. Osiedlowa
1/44
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
14 Powierzchnia
418.56 m² Cena za m²
4 754 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE gryficki ul. Matejki
1/9
55 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1552 m² Cena za m²
35 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE białogardzki
1/11
149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4343 m² Cena za m²
34 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński
1/12
2 049 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
236.80 m² Cena za m²
8 653 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE stargardzki ul. Podleśna
1/36
3 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
512.08 m² Cena za m²
6 425 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński ul. Północna
1/17
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
49.80 m² Cena za m²
11 024 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE sławieński ul. Bosmańska
1/6
241 760 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1998 m² Cena za m²
121 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński ul. Koszalińska
1/4
330 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
52.94 m² Cena za m²
6 233 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE stargardzki os. Osiedle Zachód
1/17
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
41.96 m² Cena za m²
13 084 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE sławieński ul. Bosmańska
1/28
369 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53.60 m² Cena za m²
6 884 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Koszalin ul. Wąwozowa
1/15
1 165 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
117.70 m² Cena za m²
9 898 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Gumieńce ul. Halna
1/6
89 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1037 m² Cena za m²
86 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE sławieński
1/6
89 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1337 m² Cena za m²
67 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński ul. Zgody
1/9
390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
99700 m² Cena za m²
4 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE białogardzki

Kompleks działek z PPNB hotelu z linią brzegową 313000 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach