W SKRÓCIE:
Łomianki, ul. Warszawska
Rok budynku 2002 r.
Powierzchnia nieruchomości 437 m2
Powierzchnia działki 895 m2
Lokal gastronomiczny z pełnym zapleczem
Możliwość wydzielenia nawet 3 dodatkowych powierzchni np. pod biuro, mieszkania oraz dodatkowo garaż lub magazyn.
Oferta idealna dla osób które chciałyby ulokować swój kapitał i czerpać dochód pasywny z wynajmu.
Świetna lokalizacja

Na sprzedaż lokal gastronomiczny z wyposażeniem, pełnym zapleczem gospodarczym oraz dodatkową powierzchnią z której można wyodrębnić przestrzeń mieszkalną, biurową i/lub usługową.

Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się w centralnej części Łomianek przy ul. Warszawskiej po której odbywa się wzmożony lokalny ruch uliczny ale również tranzytowy do Kiełpina czy Dziekanowa. W skład nieruchomości powierzchni użytkowej 437 m2 wchodzi:

1. Część gastronomiczna znajdująca się na parterze oraz podpiwniczeniu.
Na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 113,5 m2 znajduje się:
- sala konsumencka 36,8 m2
- taras 25 m2
- kuchnia 39,8 m2
- zmywalnia 4,9 m2
- biuro 5,3 m2
- pomieszczenie wyrobów gotowych 4,2 m2

W podpiwniczeniu o łącznej powierzchni użytkowej 112,3 m2 znajduje się:
- wiele pomieszczeń magazynowych,
- chłodnia
- kotłownia,
- WC męski i damski
- druga sala konsumencka
UWAGA: W podpiwniczeniu istnieje możliwość wyodrębnienia sali konsumenckiej wraz z WC oddzielnego lokalu na wynajem z oddzielnym wejściem.

2. Część mieszkalna lub biurowa znajdująca się na 1 piętrze z oddzielnym wejściem w stanie widocznym na zdjęciach o łącznej powierzchni użytkowej 74,71 m2 w skład której wchodzi:
- Przestronne pomieszczenie z aneksem kuchennym ok. 54 m2
- Pomieszczenie przystosowane na pralnię 2,13 m2
- Łazienka 3 m2
- Korytarz 12,2 m2
- Balkon 4,3 m2
- Taras 40 m2
UWAGA: Istnieje możliwość wydzielenia 2 pokoi i małego salonu z aneksem kuchennym (jak na poddaszu)

3. Część mieszkalna lub biurowa znajdująca się na poddaszu z oddzielnym wejściem w stanie widocznym na zdjęciach o łącznej powierzchni użytkowej 74,2 m2 w skład której wchodzą:
- 2 niezależne pokoje
- Łazienka
- Korytarz
UWAGA: Istnieje możliwość wydzielenia 2 pokoi i małego salonu z aneksem kuchennym.

4. Część garażowa/magazynowa
Obecnie znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37,8 m2. Można tę przestrzeń wynająć np. pod detailing samochodowy lub na magazyn.

KOGO MOŻE ZAINTERESOWAĆ TA OFERTA
To zdecydowanie oferta dopasowana do osób chcących ulokować wolne środki aby czerpać dochód pasywny z wynajmowanej powierzchni. To również świetna propozycja dla firmy która część nieruchomości może udostępnić pod dalszy wynajem a pozostałą część przeznaczy np. pod biura i magazyn dla swojej działalności.
Nieruchomość posiada korzystny rozkład pomieszczeń dzięki czemu na obecnym etapie jest możliwość dowolnego zaaranżowania nieruchomości pod najemcę.

Atuty nieruchomości:
- Obecnie w nieruchomości jest prowadzony lokal gastronomiczny nieprzerwanie od ponad 20 lat w związku z czym nowy właściciel (lub najemca) od razu przejmuje również stałe grono klientów co jest dużym plusem na początek.
- Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe więc potencjalni klienci nie będą mieć problemu z zaparkowaniem
- Nieruchomość posiada 3 niezależne wejścia dzięki czemu można wynajmować powierzchnie kilku różnym podmiotom równolegle.
- Lokal znajduje się w centralnej części Łomianek przy ul. Warszawskiej po której odbywa się wzmożony ruch uliczny lokalny ale również tranzytowy

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 149 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	437 m²
Cena za m2:	4 918 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	2002
Stan budynku:	dobry
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964490633

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/4
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.20 m² Cena za m²
46 610 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Zajęcza
1/3
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2003 m² Cena za m²
899 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Aleksandrów Pierwszy ul. Przełęczy
1/16
2 285 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
9 140 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Warszawska
1/11
2 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
88.65 m² Cena za m²
27 637 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle
1/7
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
7 996 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Księżycowa
1/9
2 330 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
97 m² Cena za m²
24 021 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Solec ul. Górnośląska
1/22
1 830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
91.01 m² Cena za m²
20 108 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Górce ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego
1/29
1 888 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
217.30 m² Cena za m²
8 688 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła Stara Miłosna ul. Szkolna
1/11
2 320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
209.22 m² Cena za m²
11 089 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa
1/2
2 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
28611.01 m² Cena za m²
80 PLN

MAZOWIECKIE miński
1/16
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
382.46 m² Cena za m²
4 968 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Tadeusza Sygietyńskiego
1/15
2 570 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
290 m² Cena za m²
8 862 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko ul. Wojciecha Korfantego
1/19
2 495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
280 m² Cena za m²
8 911 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Okólna
1/19
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
143 m² Cena za m²
13 979 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Bociania
1/21
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
105.60 m² Cena za m²
18 845 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów al. Aleja Wilanowska
1/19
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
190 m² Cena za m²
13 158 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Boernerowo ul. gen. Wiktora Thomméego
1/11
2 240 370 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80.30 m² Cena za m²
27 900 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Marszałkowska
1/15
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
280 m² Cena za m²
8 214 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Ostródzka
1/17
1 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
245.56 m² Cena za m²
7 534 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński
1/13
2 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
640 m² Cena za m²
3 828 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Zacisze
1/20
2 470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
340 m² Cena za m²
7 265 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Lazurowa
1/7
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1333 m² Cena za m²
1 493 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus ul. Zielonogórska
1/24
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
246.10 m² Cena za m²
9 346 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Pyry ul. Orkiszowa
1/8
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1714 m² Cena za m²
1 453 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Dołowa

Lokal gastronomiczny + ciekawa oferta inwestycyjna 437 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach