Na sprzedaż lokal handlowo - usługowy o powierzchni 34,67m2 na I piętrze Galerii Grochów ul. Kobielska 23 przy planowanej stacji Rondo Wiatraczna III linii Metra. Duże natężenie ruchu pieszych. Przy schodach ruchomych i dobrze prosperującej restauracji oraz punkcie obsługi PGNiG. Wykończony i wyposażony najwyższej jakości materiałami wg. projektu renomowanej pracowni architektonicznej.

SZCZEGÓŁY:
Lokal o łącznej powierzchni 34.67m2 podzielony jest na 4 następujące pomieszczenia:
- sala sprzedaży (23.47m2) wyposażona w wysokiej klasy zabudowy i przeszkolone witryny na wymiar oraz wyspę,
- zaplecze socjalne (6,50m2) z kuchnią i zlewozmywakiem,
- toaleta dla personelu (1,9m2),
- kantor z szybami i drzwiami pancernymi (2.8m2)

O INWESTYCJI
Nieruchomość jest częścią prestiżowej inwestycji renomowanego dewelopera Rogowski Development "Ulica Kobielska 23 Galeria Grochów - budynek wielorodzinny z powierzchnią handlowo-usługową na Grochowie w dzielnicy Praga Południe w Warszawie" Potężny budynek został zbudowany na działce położonej pomiędzy Rondem Wiatraczna a ulicą Kobielską w latach 2008-2011. Budynek posiada 237 lokali mieszkalnych o powierzchni od 35 mkw do 150 mkw oraz powierzchnię handlowo-usługową - galerię na poziomie parteru i pierwszego piętra. Podziemie budynku przeznaczono na miejsca parkingowe obsługujące część handlowo-usługową, na drugim piętrze budynku zlokalizowano miejsca postojowe dla mieszkańców.
Obiekt posiada zróżnicowaną wysokość. Największa 15-piętrowa część mieszkalna powstała od strony Ronda Wiatraczna. Część środkowa budynku wznosi się na wysokość 10 kondygnacji. Najmniej pięter, bo tylko siedem, budynek liczy od strony ul. Kobielskiej. Całkowita powierzchnia budynku to ponad 20 tys. mkw, z czego 7 tys. przeznaczono na galerię handlową. 19 lipca 2018 roku w miejsce Simply Market został otwarty Auchan Supermarket. Obiekt posiada portiernię oraz całodobową ochronę.

Lokal jest w pełni wyposażony wg. projektu renomowanej pracowni architektonicznej (możliwość przekazania kompleksowego projektu z inwentaryzacją kupującemu), meble, witryny z przeszkleniami na wymiar, wyspa w sali sprzedaży podświetlane LED. Ekrany LCD w sali sprzedaży z przeznaczeniem pełnienia funkcji dodatkowych nośników reklamowych (1 widoczny z zewnątrz, 1 widoczny od wewnątrz). Na ścianach ekskluzywna tapeta, na podłogach wysokiej jakości gres, designerskie oświetlenie. Nowoczesna instalacja elektryczna z systemem zabezpieczeń, alarmem, zabezpieczeniami przeciwpożarowymi z czujnikami dymu i zraszaczami, monitoringiem. Przeszklona witryna z przygotowanym miejscem na powierzchnię reklamową (np. logo firmy). W pełni wyposażone zaplecze socjalne z kuchnią oraz WC dla personelu. Oddzielne pomieszczenie z dodatkowymi zabezpieczeniami - kantor z pancernymi szybami i drzwiami spełniającymi rygorystyczne normy towarzystw ubezpieczeniowych. W lokalu do 2021 roku znajdował się salon jubilerski z ekskluzywną biżuterią. Lokal idealny do prowadzenia działalności gospodarczej handlowej lub usługowej. Położony w miejscu o dużym natężeniu ruchu bezpośrednio przy schodach ruchomych (każdy klient galerii wjeżdża na I piętro na wprost lokalu), obok dobrze prosperująca restauracja, biuro obsługi PGNiG, punkt handlowy Szafy i Zabudowy Komandor, ponadto w Galerii - Banki, Auchan, kawiarnia, cukiernia liczne punkty handlowe, usługowe, salony piękności, Fitness.

Do lokalu przynależą (dodatkowo płatne, zakup nieobowiązkowy, oddzielna KW):
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (45.000 zł/szt.).
W Galerii znajduje się także ogólnodostępny parking w garażu podziemnym

Pełna własność z księgą wieczystą.
Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami za wodę i ogrzewanie w wysokości 900 zł.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
- Galeria Grochów znajduje się przy jednym z najbardziej ruchliwych i charakterystycznych miejsc Grochowa - Rondzie Wiatraczna pomiędzy ulicą Kobielską a Grochowską.
- Bezpośrednio przy Galerii Grochów planowane jest wejście do stacji Rondo Wiatraczna III Linii warszawskiego Metra (2028).
- Przystanek tramwajowy Wiatraczna (300 m) - tramwaj 3, 6, 9, 22, 24, 26
- Przystanek autobusowy Wiatraczna (300 m) - autobus 141, 143, 183, 188, 523
- Stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska (2 km) - pociąg R1, R3, R7, R8, S1

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	399 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	34.67 m²
Cena za m2:	11 509 PLN
Piętro:	1

Opis budynku:
Rok budowy:	2010
Liczba pięter:	2
Winda:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964520163

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda

Zobacz oferty w tej okolicy

1/5
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5661 m² Cena za m²
70 PLN

MAZOWIECKIE legionowski
1/8
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
23 m² Cena za m²
19 522 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Aleksandra Gierymskiego
1/16
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
36.60 m² Cena za m²
12 295 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Józefa Chłopickiego
1/16
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
30.38 m² Cena za m²
14 154 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Konik Polny
1/1
353 510 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1219 m² Cena za m²
290 PLN

MAZOWIECKIE grodziski
1/7
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1100 m² Cena za m²
317 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Akacjowa
1/3
387 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3100 m² Cena za m²
125 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Podwale
1/14
469 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36 m² Cena za m²
13 028 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Kubusia Puchatka
1/13
469 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26 m² Cena za m²
18 038 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Wawrzyszew al. Aleja Władysława Reymonta
1/2
459 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
20.90 m² Cena za m²
22 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Stary Mokotów ul. Puławska
1/16
320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
2 286 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Strużańska
1/13
397 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.90 m² Cena za m²
10 475 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Grunwaldzka
1/7
330 560 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8264 m² Cena za m²
40 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Rzeczna
1/11
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
23.04 m² Cena za m²
18 663 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Młynów ul. Jana Długosza
1/5
359 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3141 m² Cena za m²
114 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński
1/7
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1100 m² Cena za m²
318 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Akacjowa
1/13
455 346 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1234 m² Cena za m²
369 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Rozalii Rzewuskiej
1/9
360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3002 m² Cena za m²
120 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Trzech Muszkieterów
1/6
400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
49.49 m² Cena za m²
8 082 PLN

MAZOWIECKIE żyrardowski ul. Szarych Szeregów
1/2
365 534 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
827 m² Cena za m²
442 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski
1/4
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5250 m² Cena za m²
80 PLN

MAZOWIECKIE kozienicki
1/9
400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8332 m² Cena za m²
48 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni
1/6
349 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1100 m² Cena za m²
318 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Akacjowa
1/10
445 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.36 m² Cena za m²
10 524 PLN

MAZOWIECKIE nowodworski ul. Szarych Szeregów

Lokal handlowo - usługowy Galeria Grochów I piętro 34.67 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach